父母的房子過度給子女要什麼

⑴ 父親的房子過戶給兒子需要什麼手續

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)公證費;按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納

(4)土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

二、房產過戶需要哪些材料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

法律依據：

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。提交相關資料。

⑵ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續

父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。父母把房產贈予過戶給子女需要的手續：首先需要當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關辦理申請過戶，填寫申請表。然後由房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證。最後房屋管理機構會對審核通過的房屋辦理房產變更登記，發放新的房產證。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑶ 父母房子過戶給子女需要什麼手續和證件

父母的房產過戶給子女需要的手續是：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；領取完稅憑證，辦理產權變更登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑷ 請問父母房子過戶給子女需要什麼手續

父母房子過戶給子女手續:

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記

直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

(2)非直系親屬之間的贈與

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記

（3）繼承房產流程：

第一步：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

第二部：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

⑸ 父母把房子過戶給兒子需要什麼手續

一、父母把房子過戶給兒子需要什麼證件
1、父母把房子過戶給兒子需要身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明等證件。同時到當地公證處辦理《房屋產權贈予合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
二、房產過戶的流程是什麼
1、准備房產過戶相關資料；
2、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
3、到房地產估價窗口辦理評估手續；
4、到公證窗口辦理公證手續；
5、到私房交易窗口辦理交易手續；
6、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；
7、到產權登記發證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

⑹ 父母房產贈予子女過戶需要什麼手續

法律分析：父母贈予子女房產過戶需要這些手續：

(1)贈與人與受贈人訂立贈與書(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證(3)前往公證處辦理公證(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交相關資料(5)贈與人將房屋交付給受贈人。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 父母贈予子女房產過戶需要這些手續：

(1)贈與人與受贈人訂立贈與書(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證(3)前往公證處辦理公證(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交相關資料(5)贈與人將房屋交付給受贈人。

⑺ 父母名下的房產過戶給女兒,需什麼手續

法律分析：父母攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女憑身份證、戶口簿、結婚證到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，再持上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，並以子女名義將房屋產權過戶到當地公證處。父母以捐贈方式將房屋轉讓給子女時，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費；父母以轉讓方式將房屋轉讓給子女時，房屋交易的主要成本是營業稅、個人所得稅和契稅。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

⑻ 父母房產過戶給子女需要哪些材料

父母房產過戶給子女需要以下材料：
1、被繼承人死亡證明原件；
2、被繼承人房產證原件；
3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；
4、繼承人身份證。
父母房產過戶給子女需要以下手續：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）；
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪、轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
第一千一百二十六條
繼承權男女平等。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

⑼ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續

父母的房產過戶給子女需要的手續如下：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書；
3、房屋測繪；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續；
5、規定需遞交的其它資料。
父親名下的房子誰繼承
1、父親有遺囑或者遺贈扶養協議的，父親名下的房屋作為父親的遺產，由遺囑繼承人或者受遺贈人來繼承；
2、不符合上述情況的，父親名下的房屋由其配偶、父母、子女作為法定繼承的第一順位繼承人來繼承，原則上各法定繼承人平均分割該房產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑽ 父母名下的房子過戶給子女要辦哪些手續

父母房子過戶給子女有2種辦法：x0dx0ax0dx0a一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 x0dx0a1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。x0dx0a2、過戶費用；x0dx0a（1）公證費；按房價2%繳納，x0dx0a（2）評估費：按房價0.5%繳納。x0dx0a（3）契稅；按房價3%繳納x0dx0a（4）土地增值稅；按房價1%繳納。x0dx0a（5）所得稅；按房價1%繳納x0dx0a（6）房屋產權登記費：80.00元。x0dx0ax0dx0a二、按房屋買賣辦理過戶x0dx0a1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。x0dx0a2、過戶費用；x0dx0a（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納x0dx0a（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。x0dx0a（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。x0dx0a（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）x0dx0a（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納x0dx0a（6）房屋產權登記費：80.00元。x0dx0a（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納