父母賣房子不給子女

A. 父母賣房子子女不同意能賣嗎

一、父母賣房子子女不同意能賣嗎
1、父母賣房子子女不同意可以賣。不過要看房產證上是誰的名字，是否於是父親的個人財產。我國不動產物權採取的是登記制，登記在父親的名下，該房產的所有權就歸屬於父親。因此父親有權處分該房產，不僅限於出售，均不需要子女的同意。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五條
民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第六條
民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
第七條
民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第九條
民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。
二、賣房子有哪些流程
1、議價：出售房子時，若買房相中，肯定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以些許預留殺價空間；
2、付訂金：若雙方都決定房子了，而買方買下房子，必須先付訂金。所謂繳納的訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，是具有契約上的效力的。收下訂金後，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍退還；
3、簽約：印章、身分證、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款；
4、用印買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。

B. 父母要賣房子女不同意可以嗎

法律分析：父母賣房子則是與別人達成買賣合同，只要當事人依法享有資源訂立合同的權利，則可以自願與別人訂立各類合同，任何單位和個人不能非法干預限制。本案中，如果該不動產是在父母名下的，父母是不動產的登記權利人，則有權出賣轉移處分不動產，不需要徵得子女的同意。但是如果不動產登記在子女明晰啊，父母則無權處分該不動產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

C. 有些父母寧願將房子高價賣給子女也不贈送，原因是什麼呢

有些父母寧願將房子高價賣給子女也不贈送，原因是什麼呢？

一、有些人並不是只有一個子女，因此擔心子女之間產生矛盾。

房子對於大多數人來說都非常重要，尤其在城市裡，一套房子的價格是非常可觀的數目，很多人為了買一套房子需要辛辛苦苦掙上幾十年的錢，因此，人們對房子看的都比較重要。而有些老人卻把房子賣給自己的子女，不願意白給他們。其中一個重要的原因可能是考慮到自己有多個子女，贈送給其中一個會讓他們之間產生矛盾，與其這樣，還不如賣給其中一個。這樣也就避免了一些不必要的麻煩。

D. 父母房產不給子女怎麼辦

法律分析：有遺囑的，應按遺囑執行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。根據相關法律規定，繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

E. 母親把房子賣了沒通知兒子合法嗎

母親把房子賣了沒通知兒子是合法，如果這個不是子女的房子的話，無需經過子女同意。
屬於父母的財產，他們可以自己處理。除非有其他特殊情況導致合同無效等。如果不動產權證上寫的是父母的名字，那麼他們有權處置房子，無需通知子女。
房屋權利人依據《民法典》第229，230，231條規定取得房屋所有權，但未辦理變更登記，房屋登記在他人名下，登記人擅自以自己名義處分房屋的，屬於無權處分。《民法典》第229條至第331條規定的情形是非基於法律行為發生的物權變動。所謂的非基於法律行為的物權變動，是指基於法律行為之外的事實因素而導致的物權變動，不經登記或者交付即可直接生效。

F. 父母的房產有權不給子女嗎

法律分析：房屋所有人對自己房屋享有處分權利,所以父母有權不給子女房屋。父母的財產不需要分配給子女。父母在世，財產屬於其個人，不屬於孩子，父母可以任意支配。子女是否可以分家產，應該先明確這個家產是什麼性質的財產，如果是父母的財產，那應該有父母說了算，如果家庭共有財產，那麼共有人可以按份取得。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

G. 父母賣房子子女有份嗎

法律分析：男女雙方婚姻關系存續期間的財產屬於夫妻的共同財產，當然除約定或法定為個人財產的除外，因此，父母的財產與子女是沒有直接關系，無論是父母婚前的財產還是婚後的財產都沒有子女的份額。當然，父母自願贈與給子女的除外。

法律依據：《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

H. 父母賣房子需要子女同意嗎

父母的房產賣給子女，在父母擁有獨立產權的情況下，是可以直接賣給其子女的，無需他人同意。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條下列房地產，不得轉讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

(8)父母賣房子不給子女擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。