父母拆遷安置房產過戶給子女費用

1. 父母過戶房子給子女需要多少費

父母的資產是可以過繼給子女的，這是屬於繼承父母的的資產。即便是父母在世都是可以繼承父母的資產的，只要是父母同意把自己的財產過繼給自己的子女不論是資產財產還是房產產。
那麼如果是父母把房子過戶給自己的子女是不需要任何費用的。只需要繳納這個過戶資產房產證的一個手續工本費就可以。子女，贍養老人父母給把自己的財產過繼給自己的子女這是天經地義的。畢竟老老以及人之老幼吾幼以及人之幼。過戶房子的費用只收取過戶房產證，房本費的一個手續工本費用無需任何其他費用。

2. 拆遷房過戶給子女需要多少錢

法律分析：1、贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納住房，雙方各按標准房價總值的2‰交納。2、贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅人購買符合津地稅發[2006]3號文件規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。3、贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。4、贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

3. 父親把房子過戶給兒子需要多少錢

父親房子過戶給兒子的費用需要根據實際情況計算。
如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。
如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千零七十條：父母和子女有相互繼承遺產的權利。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

4. 父母將房子過戶給子女需要什麼費用

父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。那麼，這三種過戶方式各需要交哪些費用呢?有哪些流程?

一、贈與房產流程：

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記

直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

(2)非直系親屬之間的贈與

第一步：受贈人提交購房資質審核

第二步：雙方簽訂贈與協議

第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記

非直系親屬之間贈與房產的公證費用：

成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。

辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。

過戶

二、繼承房產流程：

(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、買賣房產流程：

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

下面我們來看看以上三種過戶方式所需要的費用：

以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，看看哪種方式最省錢。

贈與：

前前後後需要花掉將近13萬!

3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等≈13萬。

繼承：

只需要花費3萬多塊錢?

子女一般都是父母資產的法定繼承人，so契稅就免繳啦~~~!這樣一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊!

買賣：

80元登記費+3萬元契稅(1%)(二套購房)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費≈3萬出頭。

5. 父母將房子過戶給子女，應該繳納多少過戶費

可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別：

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。

2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。

免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。

(5)父母拆遷安置房產過戶給子女費用擴展閱讀

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

6. 父母名下的房產過戶給子女收費嗎

父母房子過戶給子女需要過戶費，一般包括稅費以及交易手續費。以繼承方式過戶需繳納一定比例的印花稅、公證費和工本費，不需要繳納其他稅費。以贈與方式過戶需額外繳納3%的契稅以及0.05%的印花稅，以買賣方式過戶需繳納3%的契稅、差價5.6%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個人所得稅。
(1)以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(2)以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(3)以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
由於不同地方對此的管理政策有所不同，大家在辦理時要嚴格按照當地的管理政策進行辦理，提前准備好所需要的材料，以便能順利辦理。
法律依據
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《印花稅暫行條例》第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

7. 130平方米的父母安置房,贈予給子女需要多少費用

130平方米的安置房，父母贈予給子女需要交用的費用，需要根據以下幾個項目來計算。房屋測算費按每平米1.2元左右計算。公證費按房產的估算價值0.3%計算。契稅按總房款的3%全額徵收。營業稅按5%徵收，附加稅是在營業稅的基礎上10%徵收。可以看出最重要的是房產評估費的費用多少決定了過戶繳納的費用。