父母財產贈予兩個子女

① 父母的房產證上只有一個兒子的名字，另外2個子女有繼承權嗎

父母的房產證上只有一個兒子的名字，另外兩個子女有沒有繼承權要看是否進行贈與或者遺囑。根據相關法律法規，房屋不動產屬於遺產，首先按照贈與協議或者遺囑確定繼承人。如果沒有，就需要按照繼承權進行分配，配偶子女和父母都有權繼承。
法律分析
房屋繼承首先需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產，有兒子的名字，那麼另外兩個子女也是可以繼承的。房屋所有權人如果健在，那麼通過過戶贈與給其中一個兒子，那麼其餘兩個子女無法繼承。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有繼承權，正常情況下遺留的房產去世老人有一半份額，這個一半份額由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根據法律法規，父母進行贈與房產的除了被繼承人外其餘子女無權繼承。如果沒有贈與和遺囑，那麼，所有子女都有繼承權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

② 父母有兩個兒子,把房產贈予齊中一個兒子,另一個兒子有干涉權嗎

沒有權利干涉。房產為父母的財產，父母有完全處置權利，不管是贈與還是捐贈，贈與其中一個兒子，雖然情理上不公平，但無權干涉。

③ 父母的房子贈與子女最新規定

父母房產贈與子女新規如下：

1、父母房產要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請；

2、工作人員會對提交的文件進行審查，並在15日予以答復。

如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單，最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

④ 父母房產贈與子女新規

1、生前贈與過戶：
根據相關制度要求，房產被列入不動產范疇，房產贈與會產生相應稅費，各種稅費加起來還不少。在實際辦理過戶時，當事方需要承擔費用，主要包括個稅、契稅、評估費和公證費4大類種。好在個稅於2009年給予免徵。所以現在我們贈與房產就是後三項費用，比例分別為契稅3%、評估費0.25%、公證費1%，計費基數為房產總值。
2、生前買賣過戶：
買賣過戶，凡是買賣過房子的人都比較熟悉，操作相對簡單，生前買賣過戶方式就是按此種方式操作即可。按照最新的房產買賣制度，房產買賣過戶與房產價值、面積、房產證獲得時間、套數等因素有關，主要稅費包括個稅、契稅、增值稅三個類種，分別為：
個稅：若為普通住宅，房產交易總價的1%，若為非普通住宅，房產交易總價的2%；契稅：
若滿5唯一，房產面積小於90平米，契稅為交易總價的1%，房產面積大於90平米，交易總價的1.5%，若為非唯一房產，則契稅為房產交易總價的3%；增值稅：房產證滿2年，增值稅免交，不滿2年，則為房產交易總價的5.6%，也是買賣交易最大的一筆稅費。另外，還有80元的登記費。
3、離世後繼承過戶：
老人離世後過戶，在國內是最常見的一種方式，主要還是受國人傳統理念作用。一方面是因為子女難以啟齒，讓老人誤會爭奪家財，另一方面，老人也擔心若房產在世時過戶，萬一子女後面又不孝順。
房屋贈與給子女的流程
1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；
3、辦理公證；
4、辦理產權轉移登記手續；
5、房屋過戶給子女。
法律依據：
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

⑤ 父母有兩個孩子房子怎麼過戶

法律分析：房產證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑥ 父母有兩個兒子,把房產贈予齊中一個兒子,另一個兒子有干涉權嗎

房子是父母的，父母有處置權和買賣權，任何人都無權干涉。但是做為兒子，父母把房子給了其中一個兒子，另一個兒子的心理肯定不好受，可能會影響到他以後贍養父母的態度，畢竟父母這樣做是真的把心偏到咯吱窩了。

⑦ 父親將財產分給二個兒子，互相遵守無異議，至去世。孫輩可以推翻嗎

當然不可以。
父親在世時將財產分給了兩個兒子，也就是直接贈與，孫子無權干涉。退一步講，按照繼承法，父親的財產，直接有兩個兒子繼承，孫輩們只能繼承自己父親的財產，不能繼承爺爺的財產。
相關法條

《繼承法》第十條 繼承人范圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 代位繼承
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

⑧ 父母健在，想把房產過戶給兩個兒子，應該怎麼辦

每個家庭的父母長輩們奮斗一生，留下的財產都想要送到子女手上，尤其是房內產。然而將房容產過戶給子女，並不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的「費用」。別干傻事，別啥都想的那麼好。別安排，也別分家產，你敢分的讓人不滿意，後邊的日子還過不過了？？？何況你還有病。就這么過，看你的病，養你的老，剩下的，誰伺候你到最後，在你跟前，誰拿走；或者，你不在了，讓2個兒子自己協商分去。2人友愛了，怎麼都行，2人不合，怎麼分都不滿意，不滿意，2人自己想辦法，多大的人了這點錢財的坎都過不去，給多少都白搭。你操心也是白操心。我覺得以繼承的方式過戶，是成本最低，但手續相對繁多的一種方式，且這種過戶方式在父母去世後才能辦理。
在繼承房產的手續辦理過程中，只需繳納少部分的公證費等費用，繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，最低不低於200元。所以還是用這種辦法留給兩個兒子最好了

⑨ 父母房產是否可以贈予給有多套房產的子女

法律分析：可以辦理的，直系親屬贈與不受限購政策影響；贈與過後會計入子女家庭套數，並且受限賣政策影響。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。