Ⅰ 買房最好要不要寫爸媽名字
你好！這個是肯定的，因為寫父母的名字，將來他們過世後需要作為遺產來繼承，要繳納高額的遺產稅，即使過戶給你也要繳納契稅等。
Ⅱ 買房子寫父母名字可以嗎
法律分析：可以。房產證名字與購房合同名字要保持一致，如果房產證要寫父母名字，在買房的時候就要帶父母去簽訂購房合同，以父母名義買房。如果購房合同寫的自己的名字，那房產證上就也是購房者自己的名字，不能寫名字。
法律依據：《房屋登記辦法》 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
Ⅲ 給兒子買房子有必要加上父母的名字嗎
如果兒子還未成年，買房子的時候就要寫父母的名字；如果兒子已經成年了，可以單獨寫上兒子自己的名字，房子就屬於兒子個人單獨所有，加上父母名字的話，以後過戶這些非常麻煩，家裡兄弟姐妹多，很容易造成財產糾紛。
Ⅳ 房子寫父母名字的利弊
房產證寫父母名字利弊有哪些？
房產證寫父母名字的好處主要有不屬於夫妻共同財產、今後再買房可享受首套房待遇、規避限購政策以及不屬於婚前財產等，壞處主要有貸款年限短以及未來過戶要交稅費等等。
1、不屬於夫妻共同財產
未來如果婚姻破裂，房子由於登記在父母名下，法律上不屬於夫妻任何一方的財產，不能被分割。
2、今後再買房可享受首套房待遇
一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再買房都算作二套房。
3、規避限購政策
栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結婚後一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規避限購政策啦。
4、不屬於婚前財產
如果婚後不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。作為監護人，配偶可以在實際上佔有孩子繼承的部分，然後再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果房子寫在父母名下，不屬於婚前個人財產，就不存在這個可能性了。
5、貸款年限短
銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。
6、未來過戶要交稅費
父母名下的房產將來過戶給子女，要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。採用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把房產從父母名下過戶到子女名下，都會產生稅費。
買房寫誰的名字重要嗎？
房產證已經被淘汰了，如今的房屋產權主要是通過不動產登記確定，而且房產所有權的最高效力其實就來自於房產登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使房產證上有你的名字，也不意味著房子就是你的，只有房產登記時有你的名字才算是靠譜。
文章即是小編給大家解讀的關於房產證寫父母名字利弊有哪些以及買房寫誰的名字重要嗎的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。房產證上寫父母名字是有好處也有壞處，所以我們大家在房產證上簽名之前一定要考慮清楚，不要只看到好處，忽視了壞處。
Ⅳ 用父母的名字買房 謹防存在潛在風險
用父母的名義購房，看似風險小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潛在問題。泉中律師事務所律師鄭文峰接受采訪時曾表示，按照現有法律認定，房產歸屬主要以房產證上的名字或有效的房屋買賣合同為准，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產尚未過戶到自己名下時，父母發生意外離世，那麼其兄弟姐妹享有房產的同等繼承權。
用父母的名義購房，看似風險最小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潛在問題。泉中律師事務所律師鄭文峰接受采訪時曾表示，按照現有法律認定，房產歸屬主要以房產證上的名字或有效的房屋買賣合同為准，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產尚未過戶到自己名下時，父母發生意外離世，那麼其兄弟姐妹享有房產的同等繼承權。對於實際出資的子女來說，僅僅持有出資證明，也很難證明其享有該房屋所有權。
即便是沒有兄弟姐妹，也不存在財產糾紛等問題，那麼該房產今後若要更名到子女名下，也較為麻煩。記者了解到，父母名下房產轉移到子女名下，多通過二手房買賣或贈與兩種方式。若是正常買賣，那麼需要支付個人所得稅、契稅等相關稅費，若產權未滿5年，還需繳納5.5%的營業稅，費用比較高。
如果通過贈與的方式轉移，則只需繳納3%的契稅，支付的稅費相對較少。但是不容忽視的是，如果若干年後，子女想賣掉該房產，除了按規定要繳納的費用之外，還要繳納高達20%的贈與稅，費用還是相當高的。
中老年人購房自住環境更重要
中老年人購房自住養老，隨著生活條件的改善，以及消費觀念的變化，已不是稀奇事。那麼中老年人在選房時，應該注意哪些問題?記者就行業人士的建議進行了整理，給中老年人購房者提供參考。
既然是養老，環境和舒適度最重要，而空氣、噪音、綠化等問題，與中老年人的身心健康有著直接關系。因此，中老年人購房，不妨考慮城市外圍的大社區樓盤，這些樓盤綠化面積大，配套設施較為完善，活動空間也比較大，可以給鍛煉身體提供好去處。
戶型面積和樓層方面，隨著年齡的增長，中老年人上下樓越來越困難，而他們又往往在家呆不住，因此盡量選擇帶電梯的項目。面積方面，如果不是和子女共同居住，那麼面積不宜過大。面積太大，一來增加購房負擔，二來老年人怕寂寞，房子大、人員少顯得更加孤單。
此外，對於中老年人來說，交通、菜市場、醫療機構等方面生活配套也很關鍵。尤其是醫療機構，老年人身體免疫力下降，經常容易生病，因此住在醫院附近或小區附近有社區醫療站，對老年人看病更為方便。
Ⅵ 給孩子買房房產證上寫孩子的名字好還是父母名字好
如果想給孩子買一個房子的話，我覺得房產證上最好還是寫父母的名字，因為這樣以後涉及到很多問題也好糾處理，畢竟父母是成年人，孩子是未成年人，很多事情還是父母出面解決比較好。