父母可以把房子贈與2個子女

⑴ 父母贈與房產給子女新政策

父母房產過戶給子女新政策包括：
1、以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶；
2、以身後繼承的方式過戶給子女，關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。

一、父母將房屋過戶給子女的方式：
1、繼承過戶。直系親屬房產以繼承方式進行過戶，也就是老人的房產過世後再過戶。此種情況下無需繳納個人所得稅、增值稅和契稅，只涉及繼承公證的費用；
2、買賣過戶。直系親屬房產以買賣方式進行過戶，也就是正常的二手房交易。此種情況下，與一般的二手房交易一樣，個人所得稅、增值稅、契稅都是需要繳納的。不過滿兩年可以免增值稅，滿五唯一可以免增值稅和個人所得稅，只需繳納1%到3%不等的契稅。；
3、贈與過戶。直系親屬房產以贈與方式進行過戶。此種情形下，不需要繳納個人所得稅和增值稅，但需要繳納契稅，稅率為3%。除此之外，還需要辦理贈與公證。

二、父母房產過戶給子女的材料：
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女，父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可；
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女，父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證；
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；繼承人身份證。

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《中華人民共和國民法典》

第二百零八條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條  不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑵ 父母房產是否可以贈予給有多套房產的子女

法律分析：可以辦理的，直系親屬贈與不受限購政策影響；贈與過後會計入子女家庭套數，並且受限賣政策影響。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

⑶ 父母健在，想把房產過戶給兩個兒子，應該怎麼辦

每個家庭的父母長輩們奮斗一生，留下的財產都想要送到子女手上，尤其是房內產。然而將房容產過戶給子女，並不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的「費用」。別干傻事，別啥都想的那麼好。別安排，也別分家產，你敢分的讓人不滿意，後邊的日子還過不過了？？？何況你還有病。就這么過，看你的病，養你的老，剩下的，誰伺候你到最後，在你跟前，誰拿走；或者，你不在了，讓2個兒子自己協商分去。2人友愛了，怎麼都行，2人不合，怎麼分都不滿意，不滿意，2人自己想辦法，多大的人了這點錢財的坎都過不去，給多少都白搭。你操心也是白操心。我覺得以繼承的方式過戶，是成本最低，但手續相對繁多的一種方式，且這種過戶方式在父母去世後才能辦理。
在繼承房產的手續辦理過程中，只需繳納少部分的公證費等費用，繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，最低不低於200元。所以還是用這種辦法留給兩個兒子最好了

⑷ 父母可以把房子贈與子女嗎贈與手續又該如何辦理呢

房產作為重要的家庭固定資產，很多都是傾注了一代人的心血，為之奮鬥了幾十年。等父母老了，有些家庭會考慮到房子今後該如何處理的問題。為人父母肯定是為了孩子著想的，為了讓孩子免於 購房 壓力，父母們就想著，能否將房子贈與子女呢？如果可以的話，贈與手續又該如何辦理呢？

1、能否贈與子女？

所謂的 房產贈與 ，就是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方，對方當事人也願意接受的行為。且法律規定，房產贈予行為只能發生在親屬或朋友之間。所以， 房屋贈與 行為是被法律認可的，大家可以放心操作。

2、如何辦理及費用問題

（1）簽署確認書

辦理贈與手續的步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。資料包括：物業 產權證 、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。

還有人會問：子女尚未成年可以 贈與房產 嗎？當然也是可以的，若受贈人未成年，贈與人單方面出具的贈與公證書也是具有同等法律效力的。

費用：簽署確認書時需繳納工本雜費，包括 測繪費 、公證費和查冊費。

（2）房產評估

辦理完簽署確認書等相關手續，第二步就是等房管局派專業房產評估師上門測繪，然後等評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、 基礎建設 、水電燃氣通訊等情況、 基準地價 、 標定地價 、 房屋重置價格 、底價和補地價。

費用：評估費的收取是按房產總 估值 來定的，一般收取總評估價的5‰，但不會低於1000元。贈予手續的評估價通常會比較低。

（3）辦理贈與公證

贈與公證是必須經由國家公證機構辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

費用：贈與公證費是總評估值的2％。

（4）各項 稅費

一般情況下，房產贈與需要繳納 契稅 、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0．5％， 房地產 權轉移登記費以當地房管局定價為准，以上三項費用都由受贈人支付的。但是因為父母將房屋贈與子女時，贈與人和受贈人是直系親屬，因此可以免除契稅。除此之外，還有一項是 土地出讓金 ,則按所受贈物業的房產性質而定。

（5）辦理新 房產證

最後一步就是辦理 新房 產證。在這里，還要說明幾點。一是贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

上文就是對於父母把房子贈與子女的手續介紹，了解這些，父母們就能更加順利地將房子贈與子女。希望這篇文章能夠幫助到到家！

⑸ 父母可以把房子贈與給子女嗎

法律分析：可以的，子女可以接受父母的贈與行為，但是房產的贈與應當到房產局去辦理登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第二十二條 不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。