⑴ 父母的房子可以直接過戶給子女嗎
法律分析：父母的房產可以過戶給子女。所有權人有自由處分自己財產的權利，父母作為其房屋的使用權人可以自由的處置房產，可以將房產贈與任何人。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑵ 房子公證給子女有效嗎
房子公證給子女有效嗎
房子公證給子女有效嗎？很多老一輩經過許多年的工作努力，都會有一筆積蓄，打算購買房產的，但是現在的年輕人一般都自己買不起房，只能靠老一輩，那老一輩的把房子贈與子女，需要辦理公證手續，那麼房子公證給子女有效嗎？
房產公證給子女是有效的，因為做了公證就具有了法律效益。
先寫一份房產的證明書，明確什麼原因，贈送給哪些人，上面要有身份證號碼，最後簽字蓋章。如果不能夠親自蓋章，可以按手印。
而公證過之後，如果不辦理過戶，產權證還是屬於父母的，子女只有拿到房產權，才是真正名義上的房產主人。
也就是說房子如果公證給了子女，從法律效益上來說是有效的，但是必須要經過過戶的流程，才能夠保證屬於子女的房子。
沒有過戶的房產不管有沒有經過公證，遺囑、贈予等等，都不屬於國家認可的。
一、父母把房產公證給孩子不過戶有效嗎
房產公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。
房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。
1、公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，並不能產生轉移產權的法律效力;
2、只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人。
【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、房產公證的材料
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策,並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
如果父母的目的是將房子給孩子過戶，這個時候只辦理了房產公證，卻沒有辦理過戶就沒有多大的意義了，雖然說辦理房產公證之後，並不會影響到過戶的有效性。
1、父母作為贈與人，有權將屬於自己的合法財產，無償贈與給任何人，自然包括子女。
2、父母將房產贈與給子女，經過公證機關的公證之後，父母就已經喪失了任意撤銷權。
3、經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以要求交付。
4、如果受贈人存在《中華人民共和國合同法》第192條規定，嚴重進行侵害贈與人或者是其近親屬、對贈與人若要是不履行扶養義務的話，不履行贈與合同約定義務。
贈與人也都是可以依法進行撤銷贈與合同的這種情形，又或者又存在《合同法》193條，在受贈人的違法行為導致贈與人死亡或喪失民事行為能力的情形下，贈與人的法定繼承人或監護人可以依法撤銷贈與人的情形下。
贈與人或者是贈與人的法定繼承人以及監護人，即便在贈與經過公證之後的這些情形之下，也都是仍然會有權來進行撤銷贈與的。
《合同法》的192條當中，其實也就規定了關於撤銷權行使期的限為知道或應當知道撤銷事由之日起的1年之內進行行使的。《合同法》193條的撤銷權行使期限為，知道或應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。
5、如果贈與人的經濟狀況嚴重惡化，嚴重影響其生產經營或正常生活，可以不再履行贈與合同約定的義務。
房子公證誰就是誰的房子嗎
房產公證在很多時間也是房屋所有權的一種歸屬*，那房子公證誰就是誰的房子嗎？
1、要是買賣房子公證的話，那房子公證以後產權肯定是歸買方所有的。
要是子女繼承父母的房屋進行公證的話，那房子公證後的房屋產權則歸子女所有。要是貸款還沒還清，被法院進行房子公證的話，那房子公證後的產權就歸法院所有，法院有權利對房屋進行處理。
房子進行公證的時候，雙方是需要承擔一定的公證費的，普遍是收取工程費房屋的百分之一。
2、房子公證後還是原來產權人的，只有辦理過戶的.手續，房子產權人才會變化。房子在購買後是要進行公證的，要是不進行公證的話，那這個房子暫時就不屬於你的，而且沒有法律效力，所以一定要特別注意。
我們要到房管局進行備案，會把這個房子的信息都輸入到網上的，這個才是依據可查，這兩個手續都是必不可少的。
房產不過戶公證有用嗎
很多人認為房產只要公證不做過戶也是可以的，對於這種說法，對嗎？
1、房產買賣公證，但是不過戶，存在較大的風險，賣主可以一方二賣。*辦理過戶手續。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2、第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；
記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
一、房子沒過戶只是公證 有效嗎
根據《民法典》第209條的規定，不動產的轉讓是以登記為準的，一經依法登記發生效力，不經登記不發生效力。雙方當事人手上持的這份贈與合同，僅具備債權效力。
房子公證了沒過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力。原因如下：
1、為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由於房屋整體出於增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。
2、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。
如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬於無效。
3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。
4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房後，房子就由職工一直居住，但是單位並沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。
5、聯建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。
二、房屋贈與合同怎麼公證
（一）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
（二）辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
（三）出具雙方簽訂的贈與協議，贈與協議的主要內容應包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
三、房屋過戶需要注意什麼
1、辦理過戶時，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、辦理過戶時，賣方持有效身份證件及房屋產權證到場辦理。
3、購買的該二手房為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、辦理二手房過戶時，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件（加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章）、房屋產權證等相關手續前去辦理。
⑶ 父母生前把房子過戶給一個子女，那麼其他子女還有繼承權嗎
法律分析：根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
⑷ 我父母私下簽訂協議把房子過戶給我，在法律上有效嗎
父母私下簽訂協議把房子過戶給當事人，如果房子是父母的獨立財產，在法律上有效的。
法律分析
如果該房子是當父母所有的財產，則父母有合法的處分權，有權決定將房子贈與或轉賣給任何人，所簽的協議是有效的。另外，如果該房屋除父母外，其他人也擁有所有權的，則該協議因侵犯了他人的所有權而無效。老人對自己的財產，有絕對的處分權，即使將自己的財產用遺囑的方式全部給予某一個子女，法律也予以保護。即使將財產遺贈給他人，也是同理。當然，法律也規定必須給不能獨立生活和照顧自己的子女保留必要的份額。老人對自己的財產有處理權，任何人無權干涉，沒有過戶之前仍然是老人的財產。父母當然有權利分配屬於父母自己的財產，子女沒有資格橫加干涉父母對於個人財產的處置不過，作為父母肯定也是沒有資格去處理子女的財產的，無論子女有沒有成年，孩子和父母之間的財產權都是相互獨立的。如果是雙方真實意思的表示，就具有法律效力。協議有效需要具備的條件：一、符合法律的規定以及民俗民約；二、雙方真實意思的表述；三、標的是可以實現的；四、對社會和他人沒有損害後果的行為要求。五、雙方認可的內容。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
⑸ 父親欠債房子過戶給子女有效嗎
法律分析：正常過戶是可以的，但是要看在什麼階段了。第一，如果父母欠債後，把自己房產贈與或者低價賣給子女，並過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理成年子女名下的房子。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產擔保物權是在、買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
⑹ 父母在世時將房產過戶給一個孩子，其他孩子還有繼承權嗎
法律分析：根據我國民法典相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。
1、老人在世的時候對其名下的房產進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。
2、遺產是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下，房屋首次在老人名下登記，但是房產過戶的行為在老夫妻其中一人已經過世之後的話，是可以起訴認定房產為父母的共有財產，那麼其中一位老人單方面指定一位子女只能處理其佔有的份額，對於剩餘的份額其他的子女是可以提出異議的。(6)父母的房子已經過戶給子女有效嗎擴展閱讀：法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《民法典》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑺ 母親生前的房產過戶給女兒，去世後其他子女有權繼承嗎
抱歉沒有
如果是生前將房屋過戶給子女的話，可以認為是贈與給子女個人，過戶後房子屬於受贈人一人財產。
目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式
⑻ 父母把房子過戶給孩子還屬於父母的房產嗎
法律分析：不屬於。住房權益屬於誰,是看房產證登記人名字,不看別的。如果住房辦理了過戶手續,重新辦理了孩子名義房產證,此時住房產權發生了轉移,屬於房產證登記人(孩子)合法擁有的財產,權益受法律保護。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑼ 如果父母在生前把房產留給其中一個子女，並做了公證，有效嗎
父母的遺產想給誰就給誰，別人無權干涉，既然公證都做了，應該是有效的遺囑。
⑽ 如果父母在生前把房產留給其中一個子女，並做了公證，有效嗎
1、父母生前把房產留給其中一個子女，屬於遺囑繼承。遺囑具有法律效力。
《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、遺囑繼承優先於法定繼承。
《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
3、遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。
《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
經公證的遺囑具有最高法律效力。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
4、無效遺囑：《繼承法》第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。