1. 用父母的名字買房 謹防存在潛在風險
用父母的名義購房，看似風險小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潛在問題。泉中律師事務所律師鄭文峰接受采訪時曾表示，按照現有法律認定，房產歸屬主要以房產證上的名字或有效的房屋買賣合同為准，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產尚未過戶到自己名下時，父母發生意外離世，那麼其兄弟姐妹享有房產的同等繼承權。
用父母的名義購房，看似風險最小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潛在問題。泉中律師事務所律師鄭文峰接受采訪時曾表示，按照現有法律認定，房產歸屬主要以房產證上的名字或有效的房屋買賣合同為准，購房者還有兄弟姐妹的情況下，如果在房產尚未過戶到自己名下時，父母發生意外離世，那麼其兄弟姐妹享有房產的同等繼承權。對於實際出資的子女來說，僅僅持有出資證明，也很難證明其享有該房屋所有權。
即便是沒有兄弟姐妹，也不存在財產糾紛等問題，那麼該房產今後若要更名到子女名下，也較為麻煩。記者了解到，父母名下房產轉移到子女名下，多通過二手房買賣或贈與兩種方式。若是正常買賣，那麼需要支付個人所得稅、契稅等相關稅費，若產權未滿5年，還需繳納5.5%的營業稅，費用比較高。
如果通過贈與的方式轉移，則只需繳納3%的契稅，支付的稅費相對較少。但是不容忽視的是，如果若干年後，子女想賣掉該房產，除了按規定要繳納的費用之外，還要繳納高達20%的贈與稅，費用還是相當高的。
中老年人購房自住環境更重要
中老年人購房自住養老，隨著生活條件的改善，以及消費觀念的變化，已不是稀奇事。那麼中老年人在選房時，應該注意哪些問題?記者就行業人士的建議進行了整理，給中老年人購房者提供參考。
既然是養老，環境和舒適度最重要，而空氣、噪音、綠化等問題，與中老年人的身心健康有著直接關系。因此，中老年人購房，不妨考慮城市外圍的大社區樓盤，這些樓盤綠化面積大，配套設施較為完善，活動空間也比較大，可以給鍛煉身體提供好去處。
戶型面積和樓層方面，隨著年齡的增長，中老年人上下樓越來越困難，而他們又往往在家呆不住，因此盡量選擇帶電梯的項目。面積方面，如果不是和子女共同居住，那麼面積不宜過大。面積太大，一來增加購房負擔，二來老年人怕寂寞，房子大、人員少顯得更加孤單。
此外，對於中老年人來說，交通、菜市場、醫療機構等方面生活配套也很關鍵。尤其是醫療機構，老年人身體免疫力下降，經常容易生病，因此住在醫院附近或小區附近有社區醫療站，對老年人看病更為方便。
2. 子女買房，房產證可以寫父母名字嗎
子女買房，房產證可以寫父母名字。
只要簽署購房合同標注是父母名字就版可以，需權要出具父母身份證，戶口本，結婚證，以後辦理房產證就是父母名字，
辦理完畢，住房產權是父母合法所有，和子女沒有關系。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
3. 子女房產證上可以加父母名字嗎
當然可以啊。子女完全可以在自己的房產證上加上父母的名字，加上父母的名字以後就意味著，子女的房子就有了父母的份額。
4. 子女房產證上可以加父母名字嗎
法律分析：可以。在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。