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父母房子賣給子女子女能賣

發布時間:2023-01-03 01:58:27

A. 父母將房子賣給子女 子女還能賣嗎

這個當然是有權的啊,因為父母把房子賣給女兒以後,房主就變成了女兒,那麼女兒怎麼處理這個房子就完全可以自己做主了,別說是賣了,就是贈與給他人,只要自己簽字就行,不用管別人怎麼說。

B. 房子過戶給孩子了還能賣嗎

法律分析:離婚房子過戶給孩子後不能賣。房子過戶給孩子,房子就是孩子的,父母雖是孩子監護人,但也不能擅自處理這個房子的。如果為了孩子的利益需要賣掉這個房子,是需要孩子和孩子的另一方監護人同意的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意願。成年人的監護人履行監護職責,應當最大程度地尊重被監護人的真實意願,保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務,監護人不得干涉。

C. 父母將房子賣給子女 子女還能賣嗎

子女還能賣啊。
不過要分兩種情況,當以後子女再次轉讓這套房產時,若取得房產證滿5年且是唯一住房,女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。

D. 父母的房子子女可以代賣嗎

法律分析:如果房屋所有權是父母,子女無權直接處置父母的房產,必須進行委託公證。委託人辦理房產委託公證,必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請,填寫房產委託公證申請表,並向公證機關提供下列材料:

1、委託人為個人的,提供個人身份證件委託人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2、(房地產證)或者房產買賣合同書;

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

E. 父母贈予孩子的房子可以出售嗎

父母贈與的房產已經辦好過戶手續,子女可以進行售賣。父母在辦理過戶手續之前,可以行使撤銷權,但辦理過戶登記後,撤銷權便受到一定的限制。不動產辦理變更登記後,變更後的所有權人可以對房產進行處分。根據我國法律的規定,不動產物權從登記之日取得。取得物權後,不動產物權人可以對不動產進行售賣。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

F. 父母給子女買的房子子女可以賣掉么

父母給子女買的房子是否可以賣掉要分情況。1、父母給子女買的房子算是一種贈與。屬於子女個人的財產,當然有權利賣掉房子。2、贈與可以附義務。如果沒有履行義務的,不能自行安排賣掉。3、贈與人可以撤銷贈與。如果有對贈與人有扶養義務而不履行等情形的。 《 中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

G. 父母過戶給子女的房子可以賣嗎

法律分析:可以。若父母的房子已經法定程序無償過戶給了子女,其房屋的所有權也隨之轉移給子女,除父母在將房子無償贈與給子女有約定不得將房屋買賣以外,其子女是可以處分房屋的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合並不動產的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

H. 房子過戶給孩子後可以賣掉嗎

法律分析:離婚房子過戶給孩子後不能賣。房子過戶給孩子,房子就是孩子的,父母雖是孩子監護人,但也不能擅自處理這個房子的。如果為了孩子的利益需要賣掉這個房子,是需要孩子和孩子的另一方監護人同意的。

法律依據:《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十八條 權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的,權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:

(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;

(二)房屋面積增加或者減少的;

(三)房屋翻建的;

(四)法律、法規規定的其他情形。

申請變更登記,權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

I. 父母將房子賣給子女 子女還能賣嗎

父母把房子賣給子女,如果房產證已經改為子女名字,還是可以再轉手賣掉的。

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