⑴ 老人將房子贈送給兒了是需要公證處公證就可以了嗎不需要改兒子名字嗎
父母贈與子女房屋，可以公證，可以不用公證，由當事人選擇。
贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。
辦理贈與合同公證的，贈與人和受贈人應共同向一方住所地、經常居住地或贈與合同簽訂地的公證機構申請辦理；辦理贈與書、受贈書公證的，分別由贈與人、受贈人向其住所地、經常居住地或贈與書、受贈書簽訂地的公證機構申請辦理；如贈與的財產為不動產，也可向不動產所在地的公證機構申請辦理。
房屋公證後可以對抗第三人，房屋公證或者是遺產公證，都是為了對抗第三人的，因為公證後的法律效力最高。繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續；贈與房產公證。
父母將房子贈與子女
二、房屋贈與合同怎麼寫
訂立房屋贈與合同時，首先應該寫明贈與人與受贈人的信息，以及雙方的關系。其次約定合同中的一些必要條款。
第一點：房屋贈與的目的
受贈人因為沒有能力獨自提供購房費用，而且贈房人只有獨子，為了以後受贈人更加美好的生活和更好的工作，可以更好對贈房人盡到該有贍養義務，贈房人決定獨資將本房屋購買，而且義務條款一並贈與受贈人。贈房人在贈與的財產上有權利轉移而且有權撤銷贈與在該贈與財產分割之前。
⑵ 婚後父母贈予協議需要公證嗎
法律分析：辦理公證並不是贈與合同生效的必需要件，所以父母贈與子女財產簽訂贈與合同後，合同是雙方自願簽訂的，不需要辦理公證也具有法律效力的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
⑶ 父母房產給子女怎麼公證
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜。
⑷ 父母房子過戶給子女公證費多少
如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價×1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價×0.05%的合同印花稅。
⑸ 父母贈予房子給子女在去公證處公證是否法律有效
法律分析：父母贈予房子給子女在去公證處公證法律有效，根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：(1)繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;贈與房產公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
⑹ 父母房產贈予子女,一定要辦理公證嗎
不一定的。
如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產部門去辦理相關手續即可，
如果父母已經過世，則可到公證處辦理遺產繼承，以法定繼承人的身份辦理相關手續即可。
1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產權全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。
2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產交易大廳共同辦理，並要簽字，要帶上身份證、戶口本、結婚證，都要復印。
3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。
注意：房地產交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）
(6)父母贈與子女財產公正擴展閱讀：
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
⑺ 財產贈予子女需要去公證處嗎
法律分析：需要，父母贈與子女財產只有通過公證才有法律上的效力，才得以對抗第三人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
⑻ 父母房產公證給子女有法律效力嗎
房屋公證給子女有法律效力。
1、父母通過向公證機構，提出房屋給子女的公證申請，提前准備好相關材料，提交給公證機構，待公證機關核實材料無誤後，向申請人出具公證書。父母將房產給予子女的公證，因為公證書產生法律效力。但是不動產產權變更以登記為准，並非有了公證書，孩子就擁有了房屋產權。必須父母與子女一並到房產登記中心，進行房產轉移登記，將房產更名為子女，子女才能擁有房屋產權。
2、父母作為贈與人，有權將屬於自己的合法財產，無償贈與給任何人，自然包括子女。父母將房產贈與給子女，經過公證機關的公證之後，父母就已經喪失了任意撤銷權。經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以要求交付。
房子做了公證之後，給子女是有效的，因為做了公證就具有了法律效益。先寫一份房產的證明書，明確什麼原因，贈送給哪些人，上面要有身份證號碼，最後簽字蓋章。如果不能夠親自蓋章，可以按手印。
3、而公證過之後，如果不辦理過戶，產權證還是屬於父母的，子女只有拿到房產權，才是真正名義上的房產主人。
4、也就是說房子如果公證給了子女，從法律效益上來說是有效的，但是必須要經過過戶的流程，才能夠保證屬於子女的房子。沒有過戶的房產不管有沒有經過公證，遺囑、贈予等等，都不屬於國家認可的。
房產公證的材料
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策,並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
法律依據：
《中華人民共和國公證法》
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。 公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑼ 父母贈與子女存款需公證嗎
法律分析：不用。金錢贈與動產或者金額較少給付之後交付即所有，不需要辦理公證，如果數額較大為了保險起見可以辦理公證。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
⑽ 媽媽給兒子的房產要公證嗎
您好，這個是不需要公證的。
母親給兒子的房產不需要公證也能生效，這種行為一般會被認定為法律上的贈與，辦理過戶之後，房產就歸屬於兒子所有了。
但如果兒子已經結婚，媽媽是想將房子單獨贈與兒子一人的話，建議您簽訂贈與協議，由母親和兒子一起簽字，在協議中要明確房子只給予兒子一人。否則，在沒有明確約定時，媽媽贈與兒子的房產會成為夫妻共同財產。
希望我們的回答可以幫助到您。
【相關法條】
《民法典》第 1063 條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。