未成年子女起訴父母過戶房產

⑴ 子女未滿十八歲,父母的房子可以過戶給子女嗎

法律分析：房子通常情況下不能過戶給未成年子女。未滿18周歲不可以單獨所有產權，即不能單純的把產權證過戶給孩子。房屋過戶可以通過房屋贈與的方式來實現，具體程序如下：1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書;2.辦理公證等。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑵ 父母可以把房產過戶給未成年孩子嗎

父母可以把房產過戶給未成年孩子。辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：二、按房屋買賣辦理過戶：三、按繼承房產辦理過戶：如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

⑶ 房子過戶給未成年子女怎麼辦理

【法律分析】：可以採用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產贈與給未成年孩子的公證，然後帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。必須注意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

⑷ 未成年子女的房產可以過戶到父母名下嗎

法律分析：未成年人住房，不能過戶給父母，因為有未成年人權益保護法。對於未成年人住房，賣掉，過戶，轉讓，需要提供過戶住房是為了孩子醫療，生活，學習所必須的證明，而且該證明需要得到房管認可，才可以辦理。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑸ 可以將未成年人的房產過戶到父母名下嗎

未成年人住房，不能過戶給父母，
因為有未成年人權益保護法。對於未成年內人住房，賣容掉，過戶，轉讓，需要提供過戶住房是為了孩子醫療，生活，學習所必須的證明，而且該證明需要得到房管認可，才可以辦理。
二孩子以後成人，可以以現在過戶住房侵犯了他合法權益為由，把父母和房管起訴！所以，為了免責，房管不會受理未成年人名下住房過戶他人申請，。

⑹ 父母離婚，房子可以過戶給未成年孩子嗎法律是如何規定的

可以過戶給孩子。

想要將房屋過戶給未成年孩子的父母，還需要考慮一點，當前我國房屋購買很多優惠政策都是針對首套房，包含低首付，低利率等，如果父母在孩子未成年時就將房子掛到孩子名下，未來孩子需要購房，就失去了首套房資格，無法享受相應政策，因此父母在做這個決定時，要考慮充分，避免後續孩子在外地讀書，想要購房，卻沒有資格。建議一些擔心房子被有撫養權一方侵佔的人，可以採取贈與協議方式鎖定房產，而非在孩子還小時，就將房產過戶給他的方法。