① 借父母名義購買的公房屬於遺產嗎
遺產必須是來被繼承人（自死者）本人的財產，共有財產或產權有爭議的，需要待產權分割之後確定是否屬於遺產，遺囑處分共有財產中屬於他人財產的部分無效。比如夫妻共有的房屋，丈夫立遺囑說死後房屋由誰繼承，就屬於部分無效的遺囑，屬於妻子的那部分產權，他無權處分。
② 兄弟買下父母同住的公房，產權寫了他一個人的名字，現在母親要加名字可以嗎
兄弟買父母抄的放，產襲權寫他一個人的名字，那就要看父母怎麼考慮這個產權，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權利。他自己的房自己說了算。
③ 父母去世後留下公房 子女買下後有繼承權嗎
應該是誰出錢買了，房子就歸誰所有了。與繼承無關。因為這是公房，並不是你父母的私有財產，你們誰也沒有繼承權。盡贍養義務的子女有優先購買權。
④ 夫妻共同購買父母參加的房改房屋登記在父母名下產權怎麼歸屬
問：夫妻共同購買父母參加的房改房屋登記在父母名下產權怎麼歸屬？
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房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標准價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。那麼，購買房改房與商品房有什麼不同，
購買房改房與商品房有什麼不同，購買兩類房屋主要不同點如下：
(一)首先，購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。
(二)其次，購買面積控制不同。國家對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制，購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標准執行，超過標准部分一律執行市場價。
(三)再次，上市出售條件不同。房改房上市出售有條件要求，如幾年後才允許出售、優先出售給產權單位、出售前須原產權單位在出售征詢表上蓋公章或不能出售等，而購買商品房上市出售無限制。
(四)最後，出售後收益分配不同。購買房改房後上市出售的收益分配是有限制的，總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。
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(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並了解是否已經按成本價補足分攤費用。
(二)確認二手房改房登記的面積和使用期限。在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。
(三)清楚二手房改房背景與周邊環境。買家須了解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，「三表」是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
(四)確定二手房改房房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
(五)辦理二手房改房交易過戶手續要慎重。辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。
⑤ 父母名下的已購公房經法院庭審已經判決，子女都有明晰的份額。後面走什麼法律途徑進行落實。
拿生效判決書去過戶。
⑥ 父親想把他名下的公房賣掉.兒女不同意.怎麼辦
這個問題要看他是否疼愛自己的兒女，還有一個就是他在疼愛他們的同時他的兒女也比較孝順內他，而且關系要融容洽，如果有這些因素影響，那麼他在想買他公房的同時就得顧及兒女的意見，如果兒女所提出的意見是對的，就應該考慮一下自己的行為，但在沒有以上這些在裡面的話，如兒女關系一般，而且都成家了，而自己的老年生活迫切，又沒有任何經濟來源，而兒女們也沒有太大的能力給予父親，那麼就不必要去在乎誰的意見，因為如果你是有意見的人.那麼你就得為了你所持有的意見給出你父親滿意的生活，而不是讓你父親因為擔心生活的壓力而做出賣掉那個公房的決定。
⑦ 父母留下公房，一子（無福利分房）通過房改購買得到產權，其餘子女（均有福利分房）對此房是否有繼承權
一般來講其中的子女不能直接把父母的公房參加房改。如果房改了，其他子女沒有繼承權，承租公房不能繼承
⑧ 父母用工齡買的公房，可否在房產證上只寫子女的名字
如沒有辦房產證，只要具體操辦人員樂意配合，一般都沒有什麼問題。辦成的實例非常多。國家也沒有剛性規定。
如果已經持有房產證，那就很麻煩，申請更名是件不易的事，申請過戶或贈予則收費或稅有點高。
⑨ 父母單位分配的公房，但是是子女出資購買的，請問所有權是誰的 其他的子女是否有權繼承
如果是你父母的名字，那不管出資人是誰，如果雙方沒有其他約定，視為子女的贈與，在回父母去答世後，沒有遺囑的話，屬於法定繼承，其他繼承人都有權繼承。
我國不動產採取登記制度，除非有相反證據證明，登記是誰的就是誰的。
建議如果怕被繼承的話，簽一個協議，父母，出資的子女加上其他子女以及其他有權繼承的人，說明該事項，並約定父母去世後，房產歸誰所有。
⑩ 我名下的售後公房想過戶到我父母名下如何辦理
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。
三、房產證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。
2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
綜上所敘，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父母子女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果子女房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。