父母房產份額贈與子女

1. 父母贈與房產給子女新政策

父母房產過戶給子女新政策包括：
1、以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶；
2、以身後繼承的方式過戶給子女，關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。

一、父母將房屋過戶給子女的方式：
1、繼承過戶。直系親屬房產以繼承方式進行過戶，也就是老人的房產過世後再過戶。此種情況下無需繳納個人所得稅、增值稅和契稅，只涉及繼承公證的費用；
2、買賣過戶。直系親屬房產以買賣方式進行過戶，也就是正常的二手房交易。此種情況下，與一般的二手房交易一樣，個人所得稅、增值稅、契稅都是需要繳納的。不過滿兩年可以免增值稅，滿五唯一可以免增值稅和個人所得稅，只需繳納1%到3%不等的契稅。；
3、贈與過戶。直系親屬房產以贈與方式進行過戶。此種情形下，不需要繳納個人所得稅和增值稅，但需要繳納契稅，稅率為3%。除此之外，還需要辦理贈與公證。

二、父母房產過戶給子女的材料：
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女，父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可；
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女，父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證；
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；繼承人身份證。

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《中華人民共和國民法典》

第二百零八條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條  不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2. 父母的房子贈與子女最新規定

父母的房子贈與子女的，應當按照以下情形處理：

1、父母在婚前贈與子女的，一般屬於一方的婚前財產，歸一方個人所有；

2、父母在婚後贈與子女的，應當按照約定處理，沒有約定，並且父母明確表示只贈與自己子女的，應當屬於子女的個人財產，未明確表示的，夫妻一方在婚後獲得的贈與財產，應當屬於夫妻共同財產，歸雙方共同所有。

 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

3. 父母可以把房子贈與給子女嗎

法律分析：可以的，子女可以接受父母的贈與行為，但是房產的贈與應當到房產局去辦理登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第二十二條 不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。

4. 父母的房子如何贈與子女

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

5. 父母贈與房產給子女新政策有哪些

一、父母贈與房產給子女新政策有哪些
1、父母贈與房產給子女新政策如下：
（1）婚後一方父母出全資為子女購買房產，產權登記在出資人子女名下；
（2）盡量避免登記在子女一方名下；
（3）簽訂贈與協議。
2、法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第十六條
申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
二、父母的房產子女繼承條件是什麼
1、父母的房產繼承，要看有沒有遺囑，有遺囑按照遺囑繼承；
2、沒有遺囑按法定繼承辦理。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
3、有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的比例是一樣的。

6. 父母把房子贈與其中一個孩子可以嗎

法律分析：父母將房產贈與其中一子女，不需要得到其他子女的認可。只要住房是父母合法擁有的財產，權益就受到法律保護，父母可以任意處置屬於自己合法擁有的住房和其他財產，不需要經過任何人授權和簽字同意。根據相關法律規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

7. 父母房產贈與子女新規

法律分析：父母房產贈與子女新規如下：
1、父母房產要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請；
2、工作人員會對提交的文件進行審查，並在15日予以答復。
如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單，最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

8. 父母將房產無償贈與子女新政策

法律分析：父母將房產無償贈與子女新政策為在婚姻關系存續期間，房屋和土地的所有權原屬於夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。