Ⅰ 父母怎麼收回贈與房產
父母收回贈與的房產可以通過法律途徑來收回。當發生以下情況，父母可以通過法律途徑將房子收回：(1)子女不履行撫養父母的義務；(2)子女未按贈與合同約定，履行相應的責任和義務；(3)嚴重侵害父母或父母的近親屬。一般情況下，父母出資購房，產權登記為子女的名字，正常情況下是不能收回的。
《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
贈予合同的基本概念
贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
Ⅱ 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形
這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。
Ⅲ 父母以不孝收回房產
父母以不孝收回房產
父母以不孝收回房產，父母老了以後一般都是會給房子過繼給自己的孩子，隨著老齡化社會的逐漸來臨，養老問題成為眾多老人關注的焦點，雖然各種社會保障制度逐漸地完善，但是總會有照顧不到的地方，下面是父母以不孝收回房產。
在我國，一般來說，贈與行為一旦完成，就不能撤銷。因為白紙黑字，信用無價。
但在一些特殊情況下，比如有些人贈與的前提是被欺詐，或者被蒙騙，或者被脅迫，那這些情況下發生的贈與行為，如果不允許撤銷，也不符合司法的公正精神。
那我們有法就說法，到底在什麼情況下，或者說在什麼條件下，贈與合同可以撤銷？
我國《民法典》規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
第一點，嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
第二點，對贈與人有扶養義務而不履行；
第三點，不履行贈與合同約定的義務。
那麼具體到本案，父親對兒子並無過錯，如果硬要說父親有過錯，就是對兒子太好了。父親的溺愛導致了兒子不懂得知恩圖報，也不懂得贍養義務，更不懂得什麼叫父子情誼。
最終，根據本案的事實，因兒子將父親趕出家門，導致父親流落街頭老無所依，這明顯屬於民法典中規定的，「」受贈人嚴重侵害贈與人」的情形。最終法院撤銷了父親對兒子的房產贈與，兒子必須在法院規定的時間內將房產過戶到父親名下，否則法院可強制執行。
最後，趙律師提醒大家兩點：
第一點，關於贈與人的撤銷權，必須是自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。這句話通俗解釋下就是，本案中如果父親被趕出家門超過一年了還不去法院起訴兒子，要求撤銷房產贈與，那就超過訴訟時效了。所以碰上這種事，千萬不要為情所困，一再拖延，而是一定要及時起訴，第一時間起訴。
第二點，關於老人對子女房產和財產的贈與，一定要慎之又慎。為了避免兒女不孝，要麼贈與的時候，在贈與協議里附加條件進行牽制；要麼乾脆不急著贈與，先立遺囑，等自己百年之後再在給子女，這樣可以有效避免親人反目，促進家庭和諧，
劉某早年喪偶，一把屎一把尿地將兒子養大。劉某老了後，為了能讓兒子有所依靠，於是將自己唯一的房屋贈與給了兒子，將房主的名字改成了兒子。
然而令劉某想不到的是，兒子一拿到房子，就對自己的父親越來越怠慢，非常不孝順。兒媳婦對自己非打即罵，甚至還不給他吃飯。一天，劉某與兒媳發生口角，兒子二話不說便扇了劉某一巴掌。之後，還把劉某趕到門外，讓他在街頭露宿了一夜。
劉某贈與兒子房屋，其實也是希望自己老有所養，如今兒子、兒媳那麼不孝順，讓自己心灰意冷，於是劉某上訴至法院，希望能夠撤銷贈與，讓兒子將房子過戶到自己名下。
那麼劉某能夠要求兒子返還房屋嗎？
本案涉及贈與的撤銷問題。贈與是指贈與人自願將其所有的財產無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。根據我國《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。
贈與的`撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。有的贈與合同的訂立，是因一時的情感因素而欠考慮，如果不允許撤銷，則對贈與人太過苛刻，有失公允。但是，如果對此不加限制，同樣有違誠信原則。
本案中，劉某將房產贈與兒子，房產已經歸兒子所有，因此劉某已經喪失了對房產處置的權力。然而兒子虐待劉某，甚至將其干出了家門，已經構成了「嚴重侵害贈與人」的情況，因此劉某享有撤銷權。
在法院的支持下，劉某重新獲得了房屋的所有權，他的兒子和兒媳婦要好好反省一下自己了。
可憐天下父母心，把財產留給孩子是人之常情。不過在贈與之前，應學會使用有效方法制約子女，比如與他們簽訂附條件的贈與，或者直接立遺囑。等到自己百年之後，再將房屋過戶給孩子。否則這就容易適得其反，早就一些沒有擔當、不懂孝道、肆意揮霍、慵懶無為的膏粱子弟。
【案情介紹】
張大爺在市區有一套老房子，2009年因為城市建設的需要，房屋統一進行了拆遷，張大爺分得了兩套房子，隨著張大爺年齡逐漸增大，生活自理能力越來越差，2012年張大爺與其子小張簽訂了《家庭老人贍養協議書》。
協議約定兩套房產歸其子小張所有，其中一套小張簡單裝修之後給張大爺居住直至終老，每年支付張大爺養老金1.2萬元，承擔以後醫療等相應費用，兩人簽訂協議之後，張大爺搬進了新房，小張也支付了養老金。
但是，小張卻拒絕支付張大爺養老金及相應的醫療費，無奈之下張大爺只能將小張起訴至法院，要求撤銷贈與的房產。
【法院審理】
法院審理後認為張大爺以贈與房產的形式換取小張承擔養老送終的目的，《家庭老人贍養協議書》中約定了小張承擔的相應的義務，系附條件的贈與，自2018年開始，小張未履行任何的贍養義務，對張大爺不聞不問，不支付贍養費及相關的醫葯費。
其行為嚴重違反了《家庭老人贍養協議書》的相應內容，給張大爺的身體和心理造成了嚴重的傷害，依據《民法典》第六百六十三條中的規定：受贈人有下列情形之一的。
贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。最終法院判決小張返還張大爺的兩套房產。
【律師解讀】
生活中以房養老的情形非常的常見，子女獲得房產之後不贍養老人的事件也時有報道，不管是基於養老協議還是基本的道德義務，都應對老人履行贍養義務。法律是道德的底線，道德是法律最高的標准，樹立愛老、敬老的風氣，健全和完善社會保障制度，這樣才有可能避免類似事情的再次發生。
Ⅳ 父母贈與子女的房子還能收回嗎
你好，父母贈與房屋的行為 因為經過房屋登記而生效。 父母在一定情形下有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據。 《合同法》 第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定...的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。 補充： 如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的 追問： 原先拆遷前,是私房,那時沒有產證,後分得的房屋產證上父母自願寫子女名字,但事後父母否認,聲稱自己不知道產證上沒有自己名字的事情,那之前也能算做贈與嗎? 回答： 那屬於侵權 不屬於贈與 補充： 父母可以在知道或應當知道該情形之日起兩年內 起訴子女 要求返還房屋的部分所有權 《民法通則》 第一百一十七條 侵佔國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返 還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。 損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠 償。 受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人並應當賠償損失。
Ⅳ 父母起訴子女收回房屋訴松書怎樣寫，房產權是父母親的，子女戶口未入，正鬧離婚，法院也受理了，傳票至女
如果女兒已成年，來有正當理由可以起訴源，訴狀也沒什麼特殊要求，按正常格式即可。 如果女兒未成年，母親是法定監護人，而在訴訟中母親又是法定代理人。因此，如果有正當理由必須起訴的，也應先按程序變更監護人以後才能起訴。 僅供參考！
Ⅵ 父母贈送房子給子女想收回要怎麼做
父母把房子贈送給子女以後，可以跟他們商量看是否能把房屋回收回去
Ⅶ 父母收回子女房窩協議怎麼寫
你說的應該是過戶，因為給子女的房子，一般都已經在房主上顯示是子女的名字，所以就是子女的合法財產，收回是不太可能，必要的時候還要採取法律手段
以下給你的是過戶協議書格式，請參考
甲方（賣方）：
立契約人
乙方（買方）：
經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將座落在
的房地產（房屋建築面積 平方米；土地使用面積 平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣（大寫） 元（￥： 元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣（大寫） 元（￥： 元），乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建築物范圍內的土地使用權一並轉移給乙方。
三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。
四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，並負責處理到位。
五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。
六、房屋轉讓後，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
地 址： 地 址：
聯 系 電 話： 聯 系 電 話：
證 人：
地 址：
聯 系 電 話：
Ⅷ 父母贈與給子女的房產，可以反悔要求法院收回嗎
父母贈與給子女的房產如果沒有辦理過戶手續，可以反悔，撤銷贈與。如果過專戶，有如下情形，才屬能撤銷贈與。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百八十六條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
Ⅸ 父母贈與給子女的房產，可以反悔要求法院收回嗎
可以。在房產過戶之前可以任意撤銷。或者被贈予人不履行約定的義務也可以撤銷贈與。