父母把房子賣給子女子女能按揭嗎

『壹』 媽媽房子賣給兒子是全款,兒子可以在銀行貸款嗎

可以的。

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。

『貳』 父母把房子賣給子女可以貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行會拒絕授予信貸。父母與子女同屬一個家族，相互之間的資金往來具有不易區分性，根據《中國銀行業監督管理委員會關於防範「假按揭」個人住房貸款的通知》的規定，對於多名借款人聯系電話或聯系地址相近或重復，來自同一單位或關聯單位、同一家族的情況，存在「假按揭」的嫌疑，風險較大，因此銀行一般不予以辦理。

『叄』 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

你好，父母的房產過戶給子女，那麼房產是在子女的名下，子女可以去申請按揭貸款，如果是父母的話，則不可以申請父母的按揭貸款。

『肆』 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(4)父母把房子賣給子女子女能按揭嗎擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

『伍』 父親把房子賣給兒子，兒子能跟銀行貸款把錢給父親嗎

你好，如果父子是在一個戶口本里，並且都居住在該交易房產內，銀行在審核貸款時是很難通過的，因為這種情況很可能涉嫌騙貸。所以，如果是同戶口內的父子房產交易，銀行一般都是不會貸款給你的。

『陸』 母女在一個戶口本上,可以把房產出售給子女嗎子女可以按揭貸款嗎

很多父母年紀越來越大了之後，都在提前做資產轉移給子女的准備，房產作為其中一項比較重要的資產如果轉移給子女，需要有幾種方式呢，哪種方式最合理未來麻煩最少，所需費用最少呢？一般轉移房產有兩種處理方式，一是贈與，二是買賣，這兩種方式各有利弊，可以根據個人情況進行選擇。

一、贈與過戶

贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納3%的契稅。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。通過贈與的方式過戶給子女，和繼承類似，在賣出的時候也需要繳納個人所得稅：(核稅總價÷1.05-上次成本價)×20%【被贈與人取得房屋的時間滿五年且是受贈人家庭省內唯一住房則可免徵此稅，如果不同時滿足以上條件就差額增收20%】。需要注意的是，如果是拆遷安置房的話為上次成本價，也就是說為被拆遷房屋在簽訂拆遷合同那年的指導價×面積，其他房屋為上次的合同總價。

二、買賣過戶

如果選擇買賣的方式最乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照規定繳納契稅1%-3%、增值稅5.6%(滿兩年免徵)、個人所得稅1%(滿五唯一免徵)，依正常的買賣程序辦理即可。子女得到房產後，如果想賣出，也按照正常的二手房交易進行即可。

其實還有第三種方式，也就是是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。總而言之，究竟選擇哪種方式將自己名下的房產過戶給子女，我想，每個人還是要根據自己的實際情況和家庭情況來考慮。

編輯: 楊雲

『柒』 父母的房子過戶給子女,子女可以使用該房屋進行抵押貸款嗎

只要能完成過戶手續，房子已經 在子女名下的，就可以辦理抵押貸款，因為這時候房子已經 是子女的了，

『捌』 父母的房子賣給子女能做貸款嗎

父母的房子要是有產權房，賣給子女就能夠去銀行貸款的。

『玖』 父親將房產贈與給兒子，兒子可以貸款嗎

可以，
只要辦理了兒子名義房產證，契稅證，和土地證，住房已經屬於兒子所有，
兒子可以憑收入情況證明，房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到本地銀行，辦理住房抵押貸款申請，
前提規定，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，手續齊全，不能是小產權和公房。

『拾』 父母把房子賣給子女,子女可以貸款嗎

可以貸款. 以正規的流程可以正常從銀行進行按揭貸款，需要子女符合貸款要求。