❶ 老人和兒子沒在一個戶口本上和女兒在一個戶口本上,如果分房子房子的歸屬權是
房產還是父母的。
房產是父母出資的財產，子女分戶和房產沒有直接關系。
父子不在一個戶口本上也可以分配房產。根據法律規定，子女是第一順位的法定繼承人，無論是否在一個戶口本上都不會改變法律上的親子關系，因此有權利繼承房產。房屋繼承只考慮遺囑協議和血緣關系。
❷ 和父母一個戶口本屬於一套房嗎
法律分析：和父母一個戶口本不屬於一套房，父母名下有住房，以未成年子女名義再購房屬於二套房，父母名下有無住房，子女購房屬於首套房。以下七類情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 ；2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、曾貸款購房，結清出售後再貸款購房；5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房；6、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房；7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
❸ 房子過戶給同一戶口本的人、兒子自己一個人名下的房子過戶給父親可以嗎
是可以的。因為戶口與房屋的產權歸屬之間，並沒有必然的聯系，因此，戶口在一個戶口本內，並不必然對房屋具有共同所有權，而且，我國房屋的產權歸屬，是以登記為準的，這樣，既然登記在兒子一個人名下，那麼這個房屋就可以認定為兒子一人的財產（夫妻情形除外）。兒子可以把自己的財產出售或者贈與給父親，這都是合法的，既然是合法的，那就能夠辦理產權過戶登記。
❹ 父母子女都一個戶口本房子可以平衡嗎
房子的產權，有房產證的主人所有。跟戶口沒有關系。當父母子女所有的戶口都在這個房子里的時候，每個人都具有居住權，但不是所有權。所有權全歸房產證的主人。當房產主人發生變更的時候，所有有居住權的人，都必須得到有效的安置。取得所有人的同意。但這不牽涉到房產的價值的分配。
❺ 父母與子女在同一個戶口本上,父母名下的房子可以買賣的方式過戶給子女么
父母名下的房子可以釆用買賣的方式交易過戶給子女。
父母與子女雖然在同一個戶口本上，但同房產的產權無直接關系。產權證上是父母的名字，其房產歸父母所有。所以，父母有權利把房產以不同的方式過戶給包括子女在內的任何人。