⑴ 父母和子女的共有房產，想重新做一個房產份額約定，父母99%，子女1%，具體要交多少稅
這是幹嘛?逃稅嗎?你直接辦繼承不就行了嗎,如果真能辦成父母99你1的話,就按誰占的份額多少叫就是了,但沒聽說可以這么分,一般都是均分的
⑵ 房產我佔99父母佔1的好處
房產我佔99父母佔1的好處：
（一）第一順序：配偶、父母、子女；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
(2)父母份額99子女1擴展閱讀：
辦理流程
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
《認購書》的內容包括：
①房號及戶型。
②房屋的建築面積。
③房屋的價款及計算方式。
④簽訂正式購房的日期。
⑤在一方不履行的處理問題。
⑥開發商的預售許可證號。
⑦當事人雙方基本情況。
⑶ 我的父親過世了，房產證上父親的份額佔99%，我佔1%！有什麼辦法可以讓我或者我母親繼承呢
你可以到當地的公證處去辦理公證。還要看你的父親的父母，有沒有。如果有的話，他們都會有房屋的繼承權。如果沒有的話，就要帶著他父母的死亡證明和你父親的死亡證明。去公證處辦理。不論你和你母親房屋是誰繼承。另一方的寫明放棄繼承。簽字蓋章，公證處才能把房子給繼承人。
⑷ 媽媽房產證佔1孩子99，如何全部轉移到孩子名下
方案一贈予
父母在世時，把房屋產權贈送給子女。贈予需要具備購房資格。從經濟成本考慮，繼承是最合適的，不產生費用，繼承需要在父母故去後，避免糾紛還建議准備遺囑並公證。契稅：按房價3%繳納。父母與子女屬於直系血親，沒有增值稅和個稅。
方案二買賣
將房子賣給子女。
主要的過戶費如下（與正常買賣房產收費相同）：
1、契稅：首次購房，90平以下按1%繳納，90平以上按房價1.5%繳納。二套房按照3%繳納；
2、增值稅：滿二年普宅免徵，滿二年非普差額5%，不滿二年全額5%；
3、附加稅：不滿二徵收城建稅和教育費附加稅，稅率0.6%；
4、個人所得稅：滿五唯一免徵；其餘徵收，正常情況下是差額的20%，如果房屋沒有原值則按房價的1%繳納。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百六十五條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
第六百六十六條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
⑸ 房產證父母佔百分之一的好處
1、一方面省去未來可能因為繼承而產生的稅收。
2、一方面母親佔比了在兒子未成年時可以用母親名義貸款。
3、另一方面就是在兒子成年後因為有母親的份額從而避免了兒子私下處置此處房產的權利。房產我佔99父母佔1的好處是個稅會降低。父母佔1%，其實比例並不大，他要的這個1%，主要理由是屬於父母共有，對於共有財產的處置，是需要經過所有共有人同意的，父母要的是這個同意的權利。
1%產權人是「按份共有」的共有人。一方擁有1%產權，雖然份額少，但也意味著這一方也是產權共有人。如果1%產權的一方不願意分割物業，有99%產權的一方不能強行要求分割。現在最常見的是父母與未成年子女共同購買房屋形成按份共有。這是由於作為父母，一方面擔心未來徵收遺產稅加重房屋轉讓的成本，因此要將子女作為購買人之一；另一方面考慮到購買後很長一段時間自己仍要居住，為避免因僅辦成子女的產權而產生不必要的麻煩就要與子女共有。
⑹ 父母與子女房產共有可以重新分配份額嗎
可以，房產的共有方式可以是共同共有，也可以是按份共有，共有方式可以變更，需要去房產登記中心做變更登記