父母拆遷房轉讓給子女

㈠ 父母拆遷分配的房子過戶給子女，手續怎麼辦

父母拆遷分配的來房子過戶給自子女，需持與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當地的房管局進行房產過戶即可。

房屋要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。

㈡ 父母的拆遷房可以直接給子女嗎

如果你父母對該拆遷房有完全的處分權，那麼當然可以直接給予子女了。

㈢ 拆遷房子還沒交房.父母可以過戶給子女的嗎

拆遷給補償和補貼是對的產權人，也就是房主，父母把房產過戶給子女了，那麼以後拆遷涉及到的任何補償就和父母沒關系了

㈣ 父母的房子拆遷，過戶給孩子，公證時需要什麼資料

繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。所需材料如下：

1、申請人的身份證、戶口簿；

2、所贈與財產的所有權證明；

3、贈與財產屬於共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見；

4、贈與合同或贈與書原件；

5、公證員認為其他應當提供的材料。

註：1、申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。

2、申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

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告知事項：

1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬於贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

2、簽訂贈與合同必須是出於自願，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及後果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。

4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那麼贈與人應當明確地將「所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產」的意思表示寫入贈與合同。

5、贈與合同公證書收到後，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的後果由當事人自已負責。

6、如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的規定，贈與後，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。

㈤ 花最少的錢，怎樣把父母拆遷房改成兒女的名字

可以通過將房屋贈與的方式過戶，贈與可以附條件，也可以無條件，過戶可以立刻辦理；還可以立遺囑，但這種方式須等遺囑人死亡時才生效，也就是說不能馬上過戶。因此過戶雙方可根據實際情況作出。賣賣的話，費用是交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式要求您五年內不能再交易,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,去房產交易所辦理!公產的房子過戶要評估額的8%，有的還收2%的公證費！這些都不用中介，您和您母親帶著產權證和您們雙方的身份證就可以去辦理！一般要20天左右出證！所以繼承和買賣都不適合！只有贈與！繼承要出示的死亡證明您能拿出來？政策中講的成交價格是自己定的。一般來說，房產只要辦理了過戶手續，過戶於子女名下，即屬於子女個人財產。除非子女自願返還外，父母反悔要求子女返還房屋的，法律一般不予支持。可以贈與方式或買賣方式辦理過戶手續，可到房管部門詳詢根據您們房產具體情況，哪種方式過戶費用更低。看您所在的地方！因為現在中國房產轉讓的某些稅並不是全國統一的！還要看您那房子是否購買超過5年。正常二手房交易應交稅款賣主 ①印花稅——成交額×0.05%②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5%(普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。)購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5%③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1%買主①契稅普通住宅：成交額×1.5%非普通住宅：成交額×3%②印花稅 成交額×0.05%要交稅的.一般做買賣.如果房屋滿五年,免徵營業稅.個人所得稅為總房價的1%,契稅為總房價的1.5%父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標准不一樣，您到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。是房產辦理中是花錢最少的，但是您要辦公證，您父母過戶給予您是您一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，您父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。有了公證書在持戶口本房產證身份證到您當地房產局的服務大廳申請辦理。

㈥ 父母的房子是拆遷安置房，過戶給子女需要過戶費多少錢

如果不是唯一住房 除了契稅和正常買賣費用一樣 ，除了夫妻關系加名字減名字不需要交稅其他的和買賣稅一樣，動遷房應該可以抵扣契稅

㈦ 父母唯一一套拆遷安置房過戶給兒子需要什麼條件

不要什麼條件 直接過戶繼承稅高 無條件贈送稅低

㈧ 父母拆遷安置房怎麼過戶到兒子名下

1.
如果父母還在世：想現在過戶給兒子，可以採取贈與、買賣等方式，贈與費用較少些。回
2.
如果是想在答父母百年後再過戶到兒子名下：父母可以留下自書遺囑或公證遺囑、代書遺囑、錄音遺囑等，指定房子只由兒子一人繼承即可。

㈨ 婚後父母拆遷房以買賣的方式過戶給女兒，怎樣才是屬於女兒的個人財產。

我國是不動產登記制國家，所以說如果想要證明一個不動產的所有權歸屬，只能通專過房產證來屬證明，也就是說不管你是通過買賣也好或者是贈與也好，必須辦理房產證的登記，在你名下才是你個人所有的。
所以說如果是以買賣的方式過戶給你的話，必須辦理完過戶登記，才完全屬於你的個人財產，也就是說只有房本上登記你的名字，這個房子才是你的。