獨生子女繼承父母房屋費用

① 獨生子女如何繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行版繼承，第一權順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

② 獨生子女對父母房產的繼承權

第一順位繼承人是配偶子女父母。既然爺爺奶奶都已經去世了。你自己又是獨生子女，那麼就只有你享有繼承權了。遺產稅暫時還沒有出台法律。

③ 獨生子如何繼承父母房產

獨生子女子女與父母共有房產，如果沒有約定份額，就是三人各佔三分之一。
父母死亡，需要辦理繼承三分之二房產份額手續。
先看父母有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑辦理繼承。
無遺囑前提，繼承法規定有死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承屬於死者房產份額。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，有被選取者和這位獨生子女，一起到房管部門，辦理繼承過戶住房。

④ 獨生子女繼承父母的房屋時，需要交遺產稅嗎

目前遺產稅還沒有開始實施，主要的費用就是公證和房屋評估的費用。

國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將於十二五期末開征。

遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。國務院批轉深化收入分配改革意見(後簡稱若干意見)明確「研究開征遺產稅」。

全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網，這將監管異地購房和多套購房行為提供數據基礎。隨著全國住房信息聯網系統的落成和電子貨幣化的推進，個人資產、財富信息將被及時准確掌握，遺產稅徵收所需的條件已逐步達成。

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獨生子女繼承父母房屋的注意事項：

一、繼承房產的具體流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承房產需要提交的材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

⑤ 獨生子女繼承父母房產到底交不交錢

繼承父母的房產是需要繳納費用的，但是費用越交越少！

財政部印發了《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，關於此類問題進行了明確的規定，9/1日起開始執行！

關於父母那邊買賣過來的房子問題，相對於贈與，買賣交易是最劃算的一種方式；雖然贈與的個人所得稅很少，但是賣出去的個人所得稅太高。所以當父母在世的時候把房子交易買賣，後期繳納的個人所得稅會更少，並且房價只會越來越高，不會降低！但是每個地方可能稅收政策有區別，但是大方向上沒有改變，也不會少！

⑥ 獨生子女繼承父母房產2020年新政

1、 我國的遺產處理主要分為有爭議的遺產訴訟和無爭議的遺產公證。獨回生子女家庭只有少數處答於被繼承人第一行的合法繼承人(配偶、子女、父母)，在實體法的適用和繼承處理程序上沒有什麼特別。獨生子女家庭可以採用以上兩種方式來處理繼承等事務。

2、被繼承人的配偶、父母中有其他法定繼承人，因遺產分割發生糾紛，無法調解的，被繼承人自然會向法院提起訴訟;其他法定繼承人先於其死亡，確定獨生子女為唯一法定繼承人的，可以通過遺產公證的非訴訟渠道辦理繼承。

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財產轉讓給近親，不徵收個人所得稅!根據公告:對於無償贈送的房地產，受贈人因無償贈送的住房所得為「偶然所得」，按20%的稅率納稅。但有下列情形之一的，雙方不徵收個人所得稅:財產依法繼承的，或者父母將財產贈與子女的，子女與父母雙方均無需繳納個人所得稅。

事實上相關通知財政部2009年,只是今年的聲明進一步確定了「房產所有權轉移應徵收個人所得稅」項目,從最初的「其他所得稅」「新聞或有所得稅」,並將其添加到收件人房屋贈與親人之間應當支付所得稅依照「偶然所得,按照20%的稅率繳納。

⑦ 獨生子女繼承父母房產交多少稅

獨生子女繼承父母房產交多少稅；按繼承房產過戶需要按以下繳稅。。。
評估費：按房價0.5%繳納
印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納
（另外還需要繳費的公證費、房屋產權登記費）