父母贈送給子女的房產有權收回不

A. 父母贈予子女的房產可以收回嗎

未辦理產權變更手續的贈與是否可以要求繼續履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方，但沒有辦理過戶手續，依照物權法的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照合同法關於贈與一節的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續之前，夫妻之間贈與房產可以撤銷。（二）贈與一方將其個人所有房產約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產的加名登記，如果贈與協議經過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經過公證，是可以撤銷的。三、已經將一方個人財產變更為另一方個人名下房屋的性質,離婚時應按照夫妻共同財產分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益，或者贈與行為導致贈與人生活困難，才可以考慮撤銷贈與。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

B. 父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回么

父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
《合同法》規定：
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

C. 父母贈予子女的房子過了戶能有權收回嗎

父母贈予子女的房產並且已經過戶，這種情況
一般是收不回來了。除非是附條件贈予，如果
他沒有按照贈予的條款去操作。這種情況應該
可以反悔。

D. 父母過戶給子女的房產還有權收回嗎

1. 父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。

2. 如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。

3. 如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。

E. 父母分給子女的房產有權收回嗎

父母想收回兒子婚房，因為他們戶囗已遷出，乘下兩間房子，平常也不照顧父母，所以想公證一下收回房屋

F. 父母贈與給子女的房產，可以反悔要求法院收回嗎

父母贈與給子女的房產如果沒有辦理過戶手續，可以反悔，撤銷贈與。如果過專戶，有如下情形，才屬能撤銷贈與。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百八十六條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

G. 父母贈予給子女的房產還能收回嗎

如果受贈人違反贈與協議，或不贍養父母，父母可以申請收回贈與過戶的住房，
《合同法》版：
第一百九十權條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

H. 父母贈予給子女的房屋能否收回

房屋贈予是指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 法律咨詢：我結婚的時候，作為男方，父母給我買了套房子，開始落得是父親的名字，後來因為我戶口的問題，把房子過戶到了我的名下。現在我離婚了，女方沒要房子，房子歸我，但是現在父母要把房子收回去，理由是當初房子是他們出錢買的。但是我覺得如果要收的話應該是我把房子賣了，把父母當初出的錢還給他們，但是整個房子都給他們是不合法的。我想咨詢一下律師朋友，父母的這種行為符合法律規定嗎？ 華律網律師解答：當初你父母在你結婚時，給你買的，屬於贈予，後又過戶到你的名下，你是該房屋的所有權人，現在你父母你不能收回該房屋。 相關法律知識：房屋贈予的法律特徵其法律特徵： （1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。 （2）房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。 （3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

I. 父母贈予子女的房產可以收回嗎

近日，一位家長為兒子收回別墅的消息引發熱議。李女士在杭州，夫婦倆為了避免早年遺產稅，買了幾棟豪華別墅，都錄下了獨生子女的名字。現在兒子已經30多歲了，每天花錢大手大腳，「過著同性戀生活」還沒結婚…他們怕房子如果兒子頭昏了，擔心兒子賭博，那麼決定撤回2000萬別墅，但同時，必須支付3%的稅款，這是約六十萬的契稅。
業內人士稱，「現在很多有錢人一直在考慮如何傳承給孩子，如何避免稅收問題。」。但是，以孩子買房的名義，父母需要慎重考慮，謹慎從事。事實上，目前中國的納稅制度中，購買現金價值的人壽保險也可以起到避稅的作用。這種避稅勝過為孩子買房子。
以未成年子女名義買房，好處如下三個方面：
1、家長將購買房屋免費登記，以未成年子女的名義，即兒童住房，今後不需要「轉讓」，可以保存契稅、營業稅、個人所得稅、注冊費等費用。
2、不能繳納房產稅。雖然我國尚未開征遺產稅，但子女本身是房屋所有人，當然不能討論遺產問題。即使將來徵收遺產稅，也不會影響子女。
3、婚後子女為自己的婚前財產。
但也有六個缺點：
1、因為未成年子女沒有充分的能力這樣做，購買住房所涉及的金額是巨大的，而孩子的行使權需要父母的代理。
2、以子女名義購買住房後屬於子女的財產權利。父母作為監護人不得隨意處置子女的財產。監護人的簽名必須提供，以確保監護人的資格和財產的出售是對未成年人的利益的保證，並保證公證處公證。
向房屋管理局辦理房屋買賣的有關手續，還需要提交戶口簿或小戶口證明、監護人身份證明文件。此外，由出售財產所得的父母應用於維護未成年人。否則，當天孩子一旦提出反對，認為父母侵犯了自己的合法權益，父母必須承擔賠償責任。
3、成年子女後，房子是孩子的個人財產，夫妻沒有權利返還。如果孩子在成年時沒有履行贍養父母的義務，父母要收回他們的房子時，他們就有很大的法律障礙。在實踐中，孩子被迫離開父母而不允許他們成年時生活的現象。
4，導致獨立的孩子可能會支付更多的首付。如果孩子和父母沒有共有財產，也就是父母，房產證上沒有孩子的名字，孩子購買成年後的第一套房，按照首套房首付政策計算，並可以享受首套房貸利率。
5。兒童婚後發生意外，配偶有繼承財產的權利。如果孩子在結婚後死亡，配偶、子女和父母都有相同的順序，並且有權繼承死者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在童年和他的父母有財產，財產的名義下，孩子將被劃分為遺產和繼承。
6、以孩子買房為名，逃避債務是不可行的。根據法律規定，家庭債務應由家庭財產承擔。而家庭共同財產不僅是指夫妻共同財產，購買的財產名稱的子女也屬於家庭共同財產。因此，以孩子名義的財產逃不掉家庭債務的作用。
浙江浙聯律師事務所主任律師戴和平說，這件事情，還好兒子不在意父母把房子拿回去，當年買房是直接登記在兒子名下，那麼兒子就是不動產的所有權人，如果兒子不願意，父母還拿不回房產。現在房產要從兒子名下轉移到父母名下，有兩種方式，贈與和買賣，贈與大約要交3%的稅，以後父母倆如果要把這套房產出售的話，還要交個人所得稅。如果買賣的話，算起來大約2.5%的稅費，但是如果父母名下還有其他房產，那麼就會受制於限購令，所以，父母把房子登記在子女名下，真要三思。