子女在父母的房產證下加名字

① 父母的房子加上子女的名字如何辦理

父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為屬於房屋贈與行為。因房屋贈與屬房地產交易，所以，房屋登記機構應按轉移登記辦理。權利人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產（四）一方專用的生活用品（五）其他應當歸一方的財產

② 房產加子女名字新規定

房產加子女名字新規定是採用贈與和轉讓兩種方式。房產證上加子女名字有兩種方式，一種是沒有房貸的房產證加子女名字，需攜帶結婚證，雙方身份證，房產證，及復印件，去房屋交易中心，窗口的工作人員會審核並提交相關的材料，在辦理房產證上加名字時，需繳納一定的費用。另一種是有貸款房產證加子女名字，要去銀行辦理抵押手續的變更，辦理需要的費用，除了手續費外，使用公積金貸款，需另加100塊錢，公積金商業貸款，需再加兩百塊錢費用。其他手續與沒有貸款的房產證加子女姓名手續相同。房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與，房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。滿五年的房子可採用房屋買賣的方式過戶。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。 第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。 《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房屋繼承步驟是什麼
房屋繼承步驟是：1、房屋評估，必須通過評估公司對房屋進行市值評估，評估公司根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格；2、繼承公證，申請人應到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，在辦理公證時，須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件，若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；3、房屋測繪，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或附圖，以便辦理產權登記手續；4、繼承登記，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，填寫房地產產權登記申請書，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執，待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明；5、規定需遞交的其它資料，如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，須繳交法院判決書、裁定書或調解書等，如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

③ 父母的房子房產證可以加子女名字嗎

父母的房產證可以加上子女的名字，只要產權人同意，可以在產權證上加名。

④ 父母房產加子女名字新規定

一、父母房產加子女名字新規定是什麼

房產證上加子女的名字有兩種方式

1、沒有房貸的房產證加子女名字

需要帶上結婚證，雙方的身份證，房產證，還有復印件，去房屋交易中心，窗口的工作人員會審核並提交相關的材料。在辦理房產證上加名字的時候，需要繳納一定的費用。總共是110元的費用，其中包括了：80元的手續費，25元籍圖費，5元的貼花費。在一切順利的情況下，20天左右就能夠拿到房產證了。

2、有貸款房產證加子女名字

首先要去銀行辦理抵押手續的變更。辦理需要的費用，除了上面說的110元的手續費外,如果用的是公積金貸款的話，另外需要加100塊錢。如果是公積金商業貸款的話需要在家兩百塊錢費用。其他的手續跟前面沒有貸款的手續是一樣的。

二、父母房產證上加子女名字如何辦理

1、如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。

2、如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

3、辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

⑤ 父母房產證加子女名字需要哪些手續

父母房產證加子女名字需要以下手續：
一、房屋贈與辦理流程：
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
3、辦理公證；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程：
1、購房資格核驗（住宅類）；
2、網簽合同；
3、地稅部門核定契稅；
4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加子女名字所需的證件材料：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件；
2、注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

法律依據
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑥ 父母房產證加子女名字需要哪些手續

父母房產證加子女名字需要的手續如下：
1、可以採用買賣的方式，房子無貸款的話，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，有房貸時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續；
2、還可以採用贈與的方式，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，必須辦理公證，然後辦理房屋所有權轉移登記手續就可以；
3、父母房產證上加子女名字所需的證件材料包括：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需供給戶口本或出生證明等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
繼承房產更名的流程
1、先去辦理房產公證，提交相關材料，有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑；
2、帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了；
3、繼承人將對房產交納一定的稅費，所以要到專業的房產評估機構對房產進行評估，然後再按照國家制定的標准進行繳費。

⑦ 想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用

想在父母的房產上加上自己子女的名字，只要父母帶著房產證，身份證和子女帶著他本人的身份證，到房管局去辦理房產證加名字的手續就可以，費用就是房產證的工本費。

⑧ 房產證上加名字新政策加子女的名字怎麼辦理

由於各種各樣的原因，很多時候房產證上的名字需要增加或者減少，對於沒有在房產證上加名字的經驗的人來說，房產證上加名字的手續並不是很了解。那麼下面我就給大家介紹一下房產證上加名字新政策，以及房產證上加子女的名字怎麼辦理。

房產證上加名字新政策

一、買賣情況下 房產證加名 字需要的手續：

買賣雙方提供持 房地產轉移登記 申請書、房地產買賣合同、 房地產測繪 部門出具的測繪附圖、原 房地產權證 書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加 房屋產權共有人 。

二、贈與情況下房產證加名字需要的手續：

1、 購房 者到房產委託公證部門辦理房屋的贈與公證；

2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；

3、財稅部門辦理完稅或 免稅 手續；

4、攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地 產權證書 、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為 房屋共有人 。

三、析產情況下房產證加名字需要的手續：

1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；

2、與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續相同（贈與公證書替換為夫妻析產協議書即可）。

需要注意的是析產情況下房產證加名字只適用於夫妻之間。

房產證上加子女的名字怎麼辦理

一、採用贈與方式加名

1、贈與人與受贈人訂立 房屋贈與 的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原 房屋所有權 證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。

3、還要辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原 房地產產權證 、贈與書及公證書和契稅收據。

關於交納契稅的說法，國家稅務總局規定：對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，統一 契稅稅率 3％，特殊情況為1％。

4、辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加子女為房屋共有人。

二、通過買賣方式將 房屋過戶 給子女

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

以上就是房產證上加名字新政策？房產證上加子女的名字怎麼辦理的全部內容，天下父母沒有不愛子女的，如想在 房屋產權證 上面加子女的名字，不妨參考以上幾種方法及具體辦理細節，在去給子女加名之前，做好充足准備，在辦理過程中才不至於辛苦跑路，反復折騰。

⑨ 父母的房子的房產證想加上孩子的名字可以嗎

從操作上，是可以的。這個結論包括兩個意思：

1.父母房子，要在房產證上增加孩子名字，從政策法規、辦理程序上，是完全允許的。

2.加上孩子名字可以操作，但是是否會帶來一些後續的影響，需求題主斟酌。

還會有其他一些情況，不再羅列。在此僅做提醒：上述影響，各有利弊，不能說絕對好壞。所以，父母在房產上增加子女名字，要考慮清楚目的是什麼。例如，父母就是想提前給孩子分一些財產；又如，夫妻之間可能就不太信任，雙方反而共同信任的是孩子……等等。

目的清楚了再做決定，可能最終的結果會好一些。