㈠ 日本買房投資機遇何來
我們經常說，在日本的東京、大阪購買住宅，那確實很便宜，只需要准備幾萬到十幾萬就可以了。這放眼全球，對於一個有著法律保障和體系健全的發達國家來說，都是鳳毛麟角。
是否應當投資，主要在於您對投資房產的期望值，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得考慮的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼投資日本房產還是非常劃算的【日本值得投資的樓盤】
簡要的說，日本的房產適合於投資主要有以下要素：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范圍內都市圈人口數量排名第一的是東京圈，除了疫情時期，東京已經經歷了50年的人口增長，一年會流入大概10萬的人口數量，北京與上海的數量都沒有它的多。因此，人口是可以拉動需求的，對於住房需求東京肯定能穩住。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球第一，而東京僅次於紐約，可以排到全球第二。需求在這，房價自然不容易跌。截至2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動刺破後，緊接著房價也在不停的上升，不少優質的房產近3年的漲幅達到了20-30%，這時候5-8%的租房收益更是不難了（即便在我們國家的一些一線城市內也只有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是避險資產，這是全世界都認同的一件事，不僅是在2018年中美貿易戰還是2019年的美股股災，日元都是在上漲了。一旦全球經歷危機的話，日元基本而言會顯現出逆勢上漲的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的獲利在4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，這個時候拿這錢去投一個東京房產，可能還更香。
四、日本房貸利率低
如果在日本想借款買房，有穩定工作就十分簡單，一般來講，貸款利率在1-2%，更有甚者，有些人0首付買房，對照一下國內，房貸利率都將要破6%了，內心是不是很痛苦？站在中國居民角度來講，要怎樣才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
既然有投資，那麼就會面臨著風險，既然在投資日本房地產時，那麼將會冒哪些風險呢？篇幅不能太長，有需要的朋友建議看一下這篇關於日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】
如果小白是第一次計劃購買日本房產投資，特別是當我初次了解到日本的房地產投資，初次難免會遇到一些誤區，將會走很多彎路。在這里，讓我整理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。別的地方不用考慮。廣義上講，除了日本的兩到三個大城市之外，其他地方投資的確沒那麼方便，回報也不見得理想 。即使是在地價瘋漲的北海道、沖繩等城市也都有坑，對於日本房產投資，如果你想要要穩定和安全，一定是認准東京23區內的長租公寓。這也是在日本房產投資中，最常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果在東京買房僅關注地段一點，主要選擇的是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）這五個核心地區的房子，但是最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，「多極化」趨勢逐漸升高。所以，要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些條件越詳細的話，搜尋到比較優秀的房產的幾率就會提高不少 。與之相反，假如選擇面較廣 ，找到優質的房產的幾率就越少 。於此，我們面向小型投資公寓統一建立了一個「好房標准」，大家能夠依據自己的投資意向來整改。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話一定要說三遍才行：「表面收益率」不是真實收益！
何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。如若一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大放厥詞，這個房子收益率多達10%！這可不要相信。房產稅（固都稅）、託管房產的費用都屬於日本的持房成本，以及每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零零碎碎的費用減下來大概會減掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要留意你周圍的房價是不是低於你買的房子的價格。東京確實有謊報房價的現象在發生 (雖然很少 )，因此 ，在買房前你可以了解一下周邊的房屋價格 ，比一比價格 。比對價格的方法不一定只有一種 ，對於首次提出向日本房產投資的朋友 ，提倡去找專門的人詢問 ，避免踩雷。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
新房在東京的價格更為高昂，差不多是二手房價格的一倍，房價走勢正在逐年上漲，有部分日本本地人就連首套房都沒有選擇購買新房，購買二手房成為了他們的選擇。2020年東京奧運會後，有價無市的新房房價也更容易下跌。倘若他知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別被忽悠。
以上這些就是我對於第一次投資日本房產的朋友們，買房時的一些建議。
㈡ 我是獨生子女,在日本有永駐,可以把父母接來日本養老嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-08-14
㈢ 獨生子女在日本永駐老年父母可以辦理一起生活手續嗎
，這個是不可以的，因為你的子女在日本，父母在我們國家是不可以去住的
㈣ 日本人結婚是和父母一起住別墅里還是
大部分年輕人，結婚後都要搬出來自己住。其實年輕人工作以後就開始自己租房子住了。
一般不會住別墅。 別墅租金高。大部分是租宿舍一樣的房子住。一個房間一般是20-30平方米。包括廁所，廚房。
日本年輕人很少有賣房子的。 絕大部分是租房住。而且房租不便宜。離東京40分鍾車程的房子要4-6萬日元/月。
如果想住別墅，就要到比較偏遠的地方，很多日本人上下班需要花3個小時在交通上。很辛苦的，不要以為日本人都很有錢。
㈤ 母親在日本有永久居住權，那麼，兒女們可以通過母親去日本嗎
一般是可以的。。有固定的收入。。能達到撫養兒女的經濟能力。就可申請過來。。而且來3年後就有機會申請永住。。因為我們家就是這樣。。但是超過16周歲就幾乎不可能了。。因為日本是16周歲算成年。。已經可以獨立生活。。所以不能再追隨父母！！
㈥ 請問人在日本是獨生子女，能否把父母辦來日本
首先該子女要取得在日本的居留權，之後就可以將親屬接過去定居。
取得居留權的要件；在居住地居住一定時期（通常是不少於七年），有固定的工作及收入來源，沒有犯罪記錄。
㈦ 我聽說在日本，孩子成年後，住在父母家裡，或者住在父母名下的房子里，也必須交租金，父母必須給政府上稅
然而這個和你有關系？難道你要效仿給你父母交租金？你是中國人，把中國的傳統精通傳承足矣
㈧ 子女有父母房屋的居住權嗎
子女可以設有父母房產的居住權。子女對父母名下的房子不直接享有居住權，但在與父母簽訂居住權合同並完成登記的情況下子女可以享有對該房佔有、使用等用益物權。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
㈨ 日本的孩子和父母不住在一起起嗎
這位知友，和中國一樣，日本的孩子和父母也是住在一起的。
㈩ 子女無房可以住父母的房子嗎
法律分析：子女未成年前提，父母有撫養子女的法定義務，不能趕走子女，子女如果年滿18周歲，屬於成年人，父母可以隨時讓子女走人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。