父母購房子女寫協議共有產權房

① 父母為婚後子女出資購房,寫份協議該怎麼寫

要寫明贈予給自己的子女，否則容易認定為夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

② 父母與子女共有房產證

法律分析：父母和子女的名字可以共同寫到房產證上，屬於共有房屋。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

法律依據：

一、《房屋登記辦法》第十三條，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

③ 父母與子女共同出資共同買房產權證寫父母的名字，不做公證寫協議書雙方簽字畫押，有法律效力嗎

具有法律效力。通過雙方或者多方協商簽訂的協議，只要不違反法律規定，即使沒有做公證，協議同樣是有效的，具有法律效力。但是，公證的協議在法律上高於沒有沒有公證的協議。

④ 父母與子女共同買房子協議怎麼寫

我覺得協議應該這樣寫：凡是參與購房活動並出錢買房的所有人，先版達成一個共同協議權，把權利和義務及贍養老人的事情，達成一致意見。在簽名這一欄內可以寫父母的名字，也可以寫所有出錢的人的名字。不論簽名沒有，但協議書必須人人一份，以備將來繼承遺產時用。

⑤ 父母出資給子女買房贈與協議怎麼寫

法律分析：1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯系方式等基礎身份信息。

2、寫明贈與房產的坐落信息、產權證號或者購房合同編號。

3、父母可以明確贈與房產的范圍，包括房產附帶的相關權益，房屋內的裝修、傢具家電，全部贈與給子女。

4、明確贈與的房產為贈與人所有的財產，贈與人有權處分該房產，贈與房產不存在權利瑕疵，這是為防止他人以無權處分為由追回房產。

5、明確房產的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔，父母贈與子女房產的，一般會約定當房產具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，並承擔過戶產生的全部稅費，同時約定不配合過戶的違約責任。

6、明確贈與協議不附加任何條件，接受財產一方不用履行任何義務，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔賠償責任和違約責任。

7、明確違約責任、爭議的解決方式，最後簽字，寫明日期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑥ 父母與子女共同出資購房，房產證上寫子女名字，雙方能否私下協商共同擁有

可以啊，如果一家人都同意的話，只要把產權擁有人更改一下就可以了。不過，如果沒有通過合法的修改，即便一家人都默認房子屬於大家，但是從法律上來說，房子還是屬於子女的。

買房需求很迫切。現代社會，幾乎每一家都會面臨買房的問題。除了家中沒有房子需要購買居住的，其中大多數都是給孩子買的房子。一般情況下，孩子剛剛工作不久，手裡的存款不多，這就可能需要父母的幫助。這時候，在產權擁有人上就會產生分歧。有些家庭直接將房子的名字寫上孩子的名字，有些家庭將父母子女的名字都填上，表示這個房子屬於每一個人。

產權變動手續不少。如果決定更改產權，需要帶上相應文件（地方政策不一樣，需要詢問當地情況）去辦理，這其中少不了要繳納各種費用，又是一筆額外的支出。所以，最初辦理的時候，盡量將事情考慮周全，這樣就不用費力又費錢了。

⑦ 父母出首付買的房子,房產證寫子女,但是寫了協議,以後房子給孫子

如果你也同意協議內容，並做了公證簽署名字，這套房子以後就會是孫子的。
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的「契約」類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合聲明、條據等。狹義的協議書指國家、政黨、企業、團體或個人就某個問題經過談判或共同協商，取得一致意見後，訂立的一種具有經濟或其它關系的契約性文書。協議書是應用寫作的重要組成部分。
協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。

⑧ 父母出資購房，產權證是兒女的名字，簽協議兒女只享有居住權，沒有處置權。這樣具有法律效力嗎

這樣的協議具有法律效力。
但因為房產的產權登記在兒女名下，兒女可以將房產出售給善意第三人，即不知情的第三人，但是兒女根據協議，應當向父母賠償損失，在實踐生活在，父母是否真的需要兒女賠，一般父母不會。
這樣的協議雖然具有法律效力，但操作性不是特別強，只是父母為了疼愛兒女，保護兒女的一種美好善良的方式，至於兒女如何理解，完全不是做父母能左右的。

⑨ 共有房屋產權處理方法是什麼父母出資給婚後子女買房公證，產權歸誰

共有房屋產權處理方法是什麼?

因為彼此一共有房屋產權的共有關系分成按份共有和夫妻共有財產兩類，因而，在處罰彼此一共有房屋產權年限的時候也應分兩種狀況：

3、若雙方都不經意獲得房屋或乏力獨立選購，則任何一方均可在徵求另一方書面同意之後將房屋做價——對於該價錢，他方在同等條件下具有優先權——賣與第三方，所取得的房屋合同款由當事人均分或按照約定比例分割。

4、若彼此通過上述方法均沒法達成一致，則任何一方都可以向房屋所在城市法院提起訴訟，要求根據訴訟途徑切分夫妻共同財產。

通過上述具體內容，想必大家應當針對多的人一同出資買了房子，一共有房屋的形式擁有基本上掌握，為了防止在一同出資買了房子造成不必要糾紛案件，購房時，一同出資人理應簽定好有關協議約定相關的事宜。

依據父母出資狀況，產權歸屬能夠也分為以下這些狀況：

1、結婚後一方父母出全額的，產權登記在出資方子女戶下

最新婚姻法法律條文(三)要求，「結婚後由一方父母出資為子女選購的不動產，產權登記在出資人子女名下，算作僅對自身子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的財產。」這兒的出資指的是全額的出資。

2、結婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女戶下

最新婚姻法法律條文(二)第22條有具體規定，被告方婚後，父母為彼此購買房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈予，但父母已經確定贈予一方的除外。這兒的出資指的是一部分出資。

3、結婚後彼此父母出全額的，產權登記在彼此子女戶下

這個我很容易理解了，若無任何反過來承諾，應當認定為對雙方的贈予，房屋歸屬於夫妻二人夫妻共同財產。

4、結婚後彼此父母出首付，產權登記在彼此子女戶下

若無任何反過來承諾，出資的首付應當認定為對雙方的贈予。按上述具體內容得知一般情況下父母出資給結婚後子女買房子的產權歸屬，那如果在買房的時候彼此家中有作出別的合同約定的協議書然後進行公正，則可以參照協議書信息進行產權分割。

⑩ 父母用兒女的名字購房，簽代持協議，房屋實際產權人是父母，需要公證嗎費用是多少

房產代持協議，本質上也只是一種合同。不是一定需要公證才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公證可以，但不是必須。公證費看標的額。