⑴ 父母將已購買的房屋過戶給子女,會影響子女的以後購房么
已經過戶到子女的房產，就會影響子女首套房貸款，如果全款購房的話就不影響。
⑵ 把房子過戶給父母以後再買算是首套房產嗎
把房子過戶給父母後自己名下沒有房產，以後再買房就算是首套房產，可以享受首套房產的各種優惠政策。
⑶ 北京房產贈與父母後多久可以買房
2年，方可再次購買住房。
個人將名下住房贈與他人的，贈與人須自受贈人取得不動產證之日起滿。
北京房子過戶贈予政策是直系親屬房產過戶是不收取房產契稅的,也就是說父母把自己的房產過戶給自己,那麼該房產過戶是不收取契稅的。不是直系親屬之間的房產是需要根據房產價值收取契稅。
⑷ 本人在成都房子贈與給父母後，本人成都高新戶口，本人什麼時間可以在成都再獲得購房資格
如果符合戶籍滿兩年的條件，只是因為房屋套數的問題被購房政策限制，那麼將房屋贈與父母，在房產管理部門完成歸檔後（即查詢到贈與的房屋已經不在自己名下）即可重新購房。
⑸ 把房子過戶給父母以後再買算是首套房產嗎
把房子過戶給父母後要做一個銷戶手續，做了銷戶手續以後再買房就是首套房了。具體情況咨詢房產交易中心工作人員就清楚了。
⑹ 把房子過戶給父母後,再買房算不算第二套
法律分析：要看你這房子當初買時候是否全款，如果是貸款買的，就算你把住房過戶給他人，你名下無房，你再買，還是給你算二套買入。認定是否二套，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑺ 急！！超級急！！父母把房子過戶給子女，父母能馬上買房子嗎
你好，和你理解的一樣，父母把房子過戶給子女了，父母名下就沒有房子了，這樣就不算二套房了。過戶有兩種方式，一種是贈予，另一種是買賣。
如果是國有土地的過戶，父母給兒女，建議採用贈予，土地過戶費用相對比較低，稅也便宜點，不過注意的是，如果這以後再過戶，就要5年以後再出讓，否則稅不是一般高。
如果是集體土地，建議採用買賣。一般情況下，採用買賣過戶比贈予要便宜很多。
其中費用涉及到
房產過戶手續費，契稅和個人所得稅等稅，其他還有土地過戶費用等等。
具體納多少稅，我只能說
房管所的費用不多，一般也就一兩千就可以搞定，重點是地稅。具體多少和你房產的價值和大小有關。
⑻ 2022年成都房子賣給父母後可以立刻買房嗎
可以。
把房產過戶給父母後，第2天就可以買房。只要在房產局備案沒有自己名下的房產，就屬於無房戶。滿足當地買房資格條件就可以買房。原則上只要房子過戶賣後，就可以馬上買房。
⑼ 把名下房產過戶給父母再買房算首套嗎
法律分析：這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區的銀行只認貸不認房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。房屋轉讓過戶的規定：投入使用的房地產買賣雙方，當簽訂房地產買賣合同。家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限購房屋類型。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。