⑴ 本人廣州戶口廣州購房戶產證可加父親名嗎,父親戶口在廣東省內名下有二套房,
（1）如果你父親是廣州市戶口，且在廣州市范圍內（含增城、從化），擁有的房產不超過內1套（含），就容可以在廣州市內再買一套。廣州市以外的房產不會影響在市內的購房。
（2）如果你父親不是廣州市戶籍，就要你父親在廣州市內無房產的基礎上，額外再加提供一年以上的醫保社保繳納證明。
⑵ 外地父母以投奔子女方式落戶廣州市後，父母可以在廣州購房嗎子女已經在廣州市內有住房兩套。
取得戶口後當然可以了。。限購的家庭指的是夫妻，不包括父母。。
⑶ 外地戶口父母和廣州戶口子女一起買房,房產證上可以也一起寫上父母的名字嗎
想寫誰的名字都行，只要你們大家談好了就行，最後一人一個小房本（共同共有房屋內的房本比單獨共容有房屋的房本要小一點，可能是房屋管理部門要區分一下才這么做的，法律效力都一樣）但是如果廣州有要求外地戶口不許擁有廣州房產，你父母可能就不能加名，你去問管轄你房子的某某區房地產交易大廳或交易中心，得到的答案是最准確的。
⑷ 廣州城中村改造 父母房產更名子女名下 交稅
辦理贈與過戶
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與[1]的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料；
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件；
(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑸ 父母在廣州名下有房產，但戶口不是廣州，子女的戶口能遷但父母名下的房子么
房子是可以更名或者再變賣到其他戶名的，但是關於落戶問題的話，可能還是要根據現在廣州當地的入戶政策和當時買這個房子時的具體情況。
⑹ 我是廣州集體戶口,在廣州買房,父母是外地戶口,房產證上可以加上父母的名字么
如果以你的名義還貸就要看父母是否有購房貸款記錄，產權證登記不限戶籍。
⑺ 請問父母想用子女名義在廣州購房有什麼需要注意的
需要注意有兩點：
一、廣州除增城從化外其他都屬於限購區域，需要廣州戶口或者5年以上的社保或納稅
二、子女這邊若無半年以上的工作流水或流水不足以覆蓋房貸月供則需要父母擔保回款，首付按5成比例
⑻ 廣州市房屋限購，如果一戶三口人中（父母+成年子女），父母名下已有一套房，成年子女能否再買一套房
如果是廣州市戶口的，可以擁有2套房的，如果你不是廣州市戶口的，子女如果成年了也是可以買房的，但是要提供最近1年以上的子女社保證明，同時子女必須再獨立戶口本。
⑼ 廣州 父母房屋贈予子女
1.簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2
評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3
辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4
繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5
出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。