父母買房對子女有影響不

① 父母買房把子女名字也寫到房本上,對子女以後買房有影響嗎說說好處與壞處吧、謝謝

父母買房把子女名字也寫到房本上，對其子女以後買房是有影響的，在本地有住房登記的，在買房是按二套房來計算征繳的，其貸款首付等都是按照二套房規定執行。出售住房是需要根據差價繳納個人所得稅的。根據所述是在外地的房屋，外地房屋登記是不影響本地住房認定的，即外地有一套住房到本地再買房也是按照首套房來計算的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

(1)父母買房對子女有影響不擴展閱讀：

《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》第七條 各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。

中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

② 孩子戶口一直在老人家,如果父母買房子後影響孩子上小學嗎

應該不會影響的，現在小學都是按學生戶籍就近入學。

③ 父母買的房子和子女有關系嗎

有一定的關系，將來父母分家時可以把房子轉到子女名下。

④ 越來越多的父母為自己孩子的未來買房買車，如何看待此事

我覺得應該辯證的來看待這個問題，父母為自己孩子的未來買房買車喲好處也存在一些弊端；

其實我們會發現如今絕大多數都是單身子女，所以父母肯定會希望安頓好孩子的一切，再加上一個孩子未來的壓力確實也很大，所以一般有這個能力的父母都會想要說給孩子買房買車；

弊端其實也很明顯，父母為自己孩子的未來買房買車很容易導致孩子沒有上進心，導致他們一直都只懂得享受而不知道去努力爭取；

其實我覺得這個還是應該父母給予一個正確的引導，可以先不告訴孩子，讓孩子依舊帶著壓力去努力工作。

父母為自己孩子的未來買房買車到底是對還是錯，這個問題本身就存在很大的爭議，對於有這個能力的家庭來說我這樣做無可厚非，對於一些本身經濟就比較困難的家庭來說這其實也沒有辦法實現，所以這個還是需要根據每個家庭的實際情況而定，而且建議父母就算有這個打算也不要跟孩子說，不要過早讓他們知道。

⑤ 買房寫孩子名字可以嗎,對以後有影響嗎

法律分析：父母買房把子女名字也寫到房本上,對其子女以後買房是有影響的,在本地有住房登記的,在買房是按二套房來計算征繳的,其貸款首付等都是按照二套房規定執行。出售住房是需要根據差價繳納個人所得稅的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

⑥ 拿父母名字買房的壞處

1.你們雙方是否是獨生子女，只要其中一方有兄弟姐妹，勸你們不要這樣做

2.如果用父母名義買房，盡量用一方父母，甚至只用其中一人，否則房主萬一遭遇意外，你要獲得此房或者出售房屋，需要房主的所有直系親屬公正同意放棄權利。如果兩方父母的話涉及到的親屬太多，情況過於復雜。

3.我以這樣的方式買過一套房子，這是權宜之計，不能拖很長時間。買的時候就打算頂多持有3年，然後就賣掉重新買了自己小夫妻名下房產。這幾年因為限購，一些沒有達到購房標準的朋友，會通過親戚、朋友的關系，藉助他們的名義購買商品房，然後在房地產登記部門登記，取得房屋產權證書。這種情況在現實中並不少見。那麼這樣做有哪些風險呢？

首先，被借名者未來買房肯定會受到影響

目前國內多個城市對買房實施限購政策，且政策常常變化，如被借名人自身欲買房，會因為名下的這套房子受到影響，首付比例、貸款利率、稅費計算等，都會認定為二套房，需要支付更高的首付比例，給付更高利息，付出更大的代價。

第二，實際產權人如果逾期償還貸款，會給被借名者的徵信帶來損失

在實際操作中，如果實際產權人在償還房子貸款時有逾期等違規行為，將會給被借名者造成信用損失。

作為實際出資的購房人和實際產權人，在這其中也存在著相當大的風險。

首先，如果被借名人反悔，很有可能會「房錢兩空」。

借他人之名買房，一旦被借名人反悔，將房產私自轉讓或者抵押，而購房者也無法充分證明雙方之間的委託代理關系，以及支付購房款的事實的話，那麼將很有可能會導致自己「房錢兩空」。

⑦ 父母買房貸款子女沒分戶對子女以後貸款有影響嗎

父母買房辦理貸款，子女並沒有分戶，只要你的父母按時還款，不出現逾期的情況，那麼對子女以後貸款並不會有影響。

申請銀行貸款，是這樣的情況。

銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

⑧ 父母買房用女兒名字對她以後有影響嗎

以女兒名字買房對她以後的生活無影響。對其生活有資助型的保障。

⑨ 父母年紀大了買房想以子女的名義申請貸款房產證不寫子女的名字，請問這會影響以後子女買房嗎

這是矛盾的做法啊，根本就不可能實現。首先，要用子女的名義貸款，那必然就要寫子女的名字。沒有哪個房子說貸款人不是房產證本人的。所以，必須是子女的名字，也由他們來貸款。實際上還貸款可以由父母每月把錢打進賬戶。這個當然影響子女以後購房，因為這個也算佔用了購房資格和貸款資格。如果是限購嚴格的大城市，今後買房子算二套，各項要求都會很嚴格，貸款利率也會大幅上漲。所以一般不提倡這樣的做法。

⑩ 父母將已購買的房屋過戶給子女,會影響子女的以後購房么

已經過戶到子女的房產，就會影響子女首套房貸款，如果全款購房的話就不影響。