獨生子女繼承父母房產要交錢

『壹』 繼承父母的房產需要交什麼費用

法律分析：

繼承房產不需要繳納個人所得稅。如果不辦理過戶，不需要交稅，過戶需要繳納契稅、印花稅等。

法律依據：

《財政部國家稅務總局 關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

『貳』 兒子繼承父母的房子過戶要收費嗎

法律分析：不需要過戶費，因為子女就有權利繼承父母的房產，所以當父母不在了房產自然是由子女來繼承，所以不需要過戶費。

但是需要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅(滿五年的免)，要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%)。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：

（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；

（二）國債和國家發行的金融債券利息；

（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；

（四）福利費、撫恤金、救濟金；

（五）保險賠款；

（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；

（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；

（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；

（十）國務院規定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

『叄』 繼承父母的房產需要交什麼費用

繼承房產不需要繳納個人所得稅，根據財政部 國家稅務總局 關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知

財稅[2009]78號的規定 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不徵收個人所得稅。如果不辦理過戶的話，不需要交稅。

法律分析：

繼承房產不需要繳納個人所得稅，根據財政部 國家稅務總局 關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知

財稅[2009]78號的規定 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不徵收個人所得稅。如果不辦理過戶的話，不需要交稅。


一、兒子繼承父母房產費用主要有哪些?

1、房屋評估費用是房屋評估價值的0.5%;

2、印花稅是房屋評估價值的0.05%;

3、登記費用是80元;

二、遺產房產過戶新政策是怎麼規定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，並到法律咨詢中心開具關系證明文件。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應的收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元，每宗繼承登記200元。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

4、最後就是領取新的房產證了

三、房產繼承的注意事項有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

因為兒子本身就是法定繼承人，法定繼承人繼承房產的話也就不需要再交契稅了，雖然說繼承房產過戶產生的收費項目比較多，但是在政務大廳就可以一站辦理完的，主要是房屋估價，評估機構最好也由房管局指定。
法律依據：

根據《中華人民共和國繼承法》第二十一條遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。

『肆』 獨生子女繼承父母房產要交多少稅

主要的復費用就是公證和房屋評制估的費用。
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2、5
1001以上至2000部分1、5
2001以上至5000部分0。8
5001以上至8000部分0。4
8001以上至10000部分0。2
10000以上部分0。1
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1、5%。

『伍』 獨生子女繼承父母房產要交稅嗎

子女繼承父母遺產房產需要交稅嗎
1、繼承權公證費用根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》規定因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證後的房產能夠對抗第三人即公證後的房產能維護自身的權益，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房產評估費房屋評估採取房產價格評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標准也不相同，具體看該市的收費規定。
3、房產繼承過戶費用需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。
4、契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《契稅條例》的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
拓展資料：營業稅繼承（直系親屬）：（不納入限購），證過5年可免徵（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年：估價×5.6%。遺贈（非直系親屬）：（納入限購），證過5年可免徵，未過5年估價×5.6%。個稅繼承：證過5年且唯一住房可免徵（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年估價×1%。遺贈：證過5年且唯一住房可免徵，未過5年估價×1%。繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

『陸』 獨生子女繼承父母房產到底交不交錢

繼承父母的房產是需要繳納費用的，但是費用越交越少！

財政部印發了《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，關於此類問題進行了明確的規定，9/1日起開始執行！

關於父母那邊買賣過來的房子問題，相對於贈與，買賣交易是最劃算的一種方式；雖然贈與的個人所得稅很少，但是賣出去的個人所得稅太高。所以當父母在世的時候把房子交易買賣，後期繳納的個人所得稅會更少，並且房價只會越來越高，不會降低！但是每個地方可能稅收政策有區別，但是大方向上沒有改變，也不會少！

『柒』 獨生子女繼承父母房產稅費用

獨生子女繼承父母房產，如房產繼承進行公證是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。還有按照法律規定繼承的遺產中應當要交稅的要按規定繳納稅費。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百五十九條
分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。