售後公房父母加子女要契稅

1. 父母房子加子女名字要交稅嗎

法律分析：要交稅的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理。第二種情況：有房有貸。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2. 售後公房加子女名字要交契稅嗎

肯定是要加稅了，你說小孩子佔了分額那產證上是否有體現呢？如果沒有那肯定是沒有，所以人家加名字收錢也是必然，當然了如果你想省錢也可以的，你可以讓小孩子佔1%的份額，那麼最多也就幾百塊錢。如果你要共同共有的上名字那麼按照當地的契稅的1/產證人數來繳納。
售後公房的情況下，國家估計認為小孩子在當初並沒有資格獲得產權，所以辦產證時候上名字的時候要加錢

3. 售後公房加子女名字可以抵消契稅嗎

不可以的。
售後公房抵扣契稅材料如下：
1、上海市公有住房出售合同（白皮合同）
2、上海市公有住房出售收入專用票據或建行繳款憑證
3、賣出該公房的買賣合同【必須是合同紙的，
有水印：寫了網上合同備案專用紙】4、賣出該公房的發票記賬聯
5、賣掉的售後公房最新產調（體現現在新的產權人為客戶的買家）或新產證復印件
6、如為子女父母抵扣，需要提供關系證明且售後公房原產權人要到場
【關系證明可以是戶口本或獨生子女證或出生證，戶口本需要直接體現關系】
7、如售後公房產權人發生過變更需要提供變更材料
8、售後公房原產權人身份證原件

4. 上海市直系親屬售後公房房產加名需要多少費用

咨詢記錄 · 回答於2021-10-20

5. 父母的房子加子女的名字要交稅嗎

父母的房子加子女的名字要交稅
前提是房子沒有房貸了
還有就是通過贈與方式來操作稅少

6. 售後公房為何加孩子名字要交稅 原單位福利分房因有了孩子才有資格分到的房子 後買下成售後公房

肯定是要加稅了，你說小孩子佔了分額那產證上是否有體現呢？如果沒有那肯定是沒有，所以人家加名字收錢也是必然，當然了如果你想省錢也可以的，你可以讓小孩子佔1%的份額，那麼最多也就幾百塊錢。如果你要共同共有的上名字那麼按照當地的契稅的1/產證人數來繳納。
售後公房的情況下，國家估計認為小孩子在當初並沒有資格獲得產權，所以辦產證時候上名字的時候要加錢

7. 父母把94售後公房賣給兒子要交契稅嗎

當然要交往，納稅是每個公民的責任和義務

8. 父親房產證加兒子名字要交稅嗎

1、在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。

2、無貸款房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

3、有貸房子房產證上加名字流程：有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

4、加名字所需的證件材料和注意事項

1）所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

2）注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

資料拓展：

1、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

3、2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

資料來源：網路房產證