獨生子女立戶分宅基地

1. 農村建房獨生子女宅基地政策

無論城市戶口還是農村戶口，只要是獨生子女都能享受五項優惠政策。具體來說就是保健費、父母退休補助費、承包補助費、分配土地補助費和當地人民政府規定的其他獎勵和優待。其中有兩項我認為在農村比較常見，與獨生子女家庭悉悉相關，在此特別詳細展開作個說明：一種是在調整承包地、自留地、自留山，分配集體收益時，以家庭人口數量為基本分配補助單位的，增加一個人的份額;以家庭作為基本分配補助單位的，每戶平均增加30%以上的份額;一種是分配土地補償費、安置補助費和安排保障性住房、農村危舊房改造時，要給予照顧。
針對農村危舊房改造的補助，2018年有很大的變動，在此特別提醒農民朋友們。本來農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，2018年以前危房拆遷農民只能得到農村房屋的拆遷補償。2018年開始改變了補償規則，實行雙向補償政策，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償。
這樣一來，農村宅基地補助也同樣要對獨生子女家庭增加一人份額。在劃分宅基地時，對農村獨生子女按重建安置房價的70%加房屋層次調整系數每人優惠購買40平方米。
危房改造補助使農村獨生子女家庭得到了比以前多的補助，是一件值得高興的事情，有條件領取的農民朋友們趕快領去吧

2. 農村獨生子女能申請宅基地嗎

法律分析：獨生子女不能分戶申請宅基地，但如果家的住房面積總和未超過當地規定的宅基地面積標准，可向所在地的村民小組或村委會另申請一處宅基地建房。「一戶一宅」的認定標准：1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚後一方又另行結婚的可以認定分戶。2.農戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

3. 獨生子女可以申請宅基地嗎

法律分析：一、申請人是本集體經濟組織成員。二、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。三、原房屋破舊、宅基地面積小於法定面積、需翻建、擴建的。四、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。五、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。六、經批准，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。七、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標准執行：1、城市規劃區內，人均20個平方米，一戶最多100平方米；2、城市規劃區外，人均30平方米，一戶最多為150平方米。人均耕地較少地區的農村村民宅基地面積，在上述標准內從嚴控制；山區、半山區邊疆少數民族地區的農村村民宅基地標准，可以適當放寬。具體執行標准由州市人民政府、地區行政公署根據實際情況制定，報經省人民政府批准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

4. 農村戶口獨生子女可不可以享受宅基地地

1、在當事人符合戶口所在地的宅基地申（請）批條件的前提下，可以申請宅基地；
2、具體內的條件，各地存在差異容，當事人應帶上本人的身份證、戶口本等，事先咨詢戶口所在地的村主任等，以對方的答復為准。
《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然（災）害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出（賣）或者出租村內住房的。

5. 獨生子女分戶後可以申請宅基地嗎

一、獨生子女分戶後可以申請宅基地嗎
1、獨生子女分戶後不可以申請宅基地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、農村宅基地申請流程是什麼
農村宅基地申請流程如下：
1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請；
2、現場勘查。鄉人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書；
3、填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》；
4、村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉人民政府審核；
5、審核上報。鄉人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府；
6、審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》；
7、放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設；
8、驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

6. 獨生子女分了戶，住同一個宅基地，子女可以繼承宅基地嗎

與父母戶口分開後，獨生子是能承繼爸爸媽媽名下的全部土地和農村宅基地。

單獨立戶後農村宅基地是不可以繼承的。宅基地的使用權歸屬於團體，所有權歸屬於房屋所有人；可是宅基地的所有權是能夠繼承的，單獨立戶的子女可以從繼承房屋的情形下應用農村宅基地，但是不能私自復建改造。此外宅基地使用權不可以變更，宅基地使用權的核心只能是農村集體經濟機構的成員，其實就是只能是該地群眾。

並沒有承包協議的土地確實權方法主要包括：承包單位對承包關系無異議的，要以冒簽的承包協議為依據，查證承攬農民承包土地關聯信息內容，根據查證後承包土地信息內容，補簽土地承包合同，發放承包經營權資格證書，填補健全承包經營權備案備案手續。留意：農民不簽土地承包合同，一旦產生糾紛，因缺乏高效的法律證據，其土地承包經營權益很有可能無法得到法律保護。

有異議的，應提交村民會議決議，採用創新社會治理、群眾自決的形式，按照法定條件，明確農民家中承包土地關聯後，然後再進行確權登記發證。

7. 獨生子女宅基地政策法規

法律分析：一對夫妻生育(包括依法收養)一個子女後不再生育，其子女在十八周歲以內的，由夫妻雙方申請，經所在單位核實(沒有單位的和農村居民，經戶籍所在地居民委員會或者村民委員會核實)，由女方戶籍所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處發給《獨生子女父母光榮證》，憑證享受以下獎勵和優待：

(一) 每月發給10元獨生子女父母獎勵費，獎勵費自領取《獨生子女父母光榮證》之月起發至其獨生子女滿十八周歲止;

(二) 女職工除享受本條例第二十條規定的休假外，經所在單位批准，可以再增加產假三個月，但減免三年獨生子女父母獎勵費;

(三) 獨生子女的托幼管理費和十八周歲之前的醫葯費，由夫妻雙方所在單位依照有關規定報銷;

(四) 獨生子女父母，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，每人享受不少於1000元的一次性獎勵;

(五) 農村在推行養老保險制度時，應當為獨生子女父母優先辦理養老保險。農村安排宅基地，對獨生子女父母應當給予優先和照顧;

(六) 鄉鎮人民政府和農村集體經濟組織應當扶持獨生子女家庭發展生產。

第一胎生育雙胞或者多胞的夫妻，不領取《獨生子女父母光榮證》，憑女方戶籍所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處出具的證明，享受前款第(四)項規定以外的獎勵和優待，但只享受一份獨生子女獎勵待遇。

法律依據：《中華人民共和國人口與計劃生育法》

第二十七條 在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，自願終身只生育一個子女的夫妻，國家發給《獨生子女父母光榮證》。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，按照國家和省、自治區、直轄市有關規定享受獨生子女父母獎勵。法律、法規或者規章規定給予獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻獎勵的措施中由其所在單位落實的，有關單位應當執行。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，獨生子女發生意外傷殘、死亡的，按照規定獲得扶助。在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，按照規定應當享受計劃生育家庭老年人獎勵扶助的，繼續享受相關獎勵扶助。

第二十八條 地方各級人民政府對農村實行計劃生育的家庭發展經濟，給予資金、技術、培訓等方面的支持、優惠;對實行計劃生育的貧困家庭，在扶貧貸款、以工代賑、扶貧項目和社會救濟等方面給予優先照顧。

8. 獨生子女一戶一宅政策

摘要 一、申請分戶當事人已成年(滿18周歲)且獨立 成年後才具備完全民事行為能力，在我國很多事情都需要滿足成年這一條件，否則根本連申請資格都沒有。而成年並不代表能夠獨立，這里的獨立不僅僅是指經濟獨立，也指生活上的獨立。 二、不是獨生子女 在農村，宅基地等一般是直接子女來繼承的，雖然土地不可繼承，但土地上的房屋是可以繼承的，如果獨生子女分戶，在繼承後就不再滿足一戶一宅的原則了。因此，獨生子女是不允許分戶的，必須家裡有兩個及以上子女的，在子女成年成家後，才可以其中申請分戶，且至少有一個子女不能申請。

9. 一戶一宅獨生子女宅基怎麼算

您好，農村宅基地面積標准
土地管理條例規定，農村宅基地面積按照下列標准執行:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;
(二)人均耕地一千半方米以上的半原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;
(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。
我國土地管理法第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
實施(土地管理法>辦法第五十一條第二款規定宅基地的面積按下列標准執行:
1、鎮郊區和人均耕地667平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過134平方米;
2、均耕地667平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過167平方米;
3、區、丘陵地區用地不得超過200平方米，佔有耕地的適用本款(1)、(2)項的規定。
該辦法第五十二、五十三條規定:具備下列條件的可以申請宅基地:
1、村村民戶無宅基地的;
2、村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的;
3、鄉落戶的離休、退休、退職的幹部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、台同胞，需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);
4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核後，報縣(市、區)人民政府批准。
二、農村宅基地面積如何計算
(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;
(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;
(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;
(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
綜上可知，宅基地面積的計算是為了確保宅基地面積符合國家規定，因為一日超過規定面積，就將不具有所有權，但是不同地區的政策規定可能存在差別，還請本地相關單位進行咨詢。
【法律依據】
《 土地管理法》