父母子女之間減名字

『壹』 房子是父母的名字，能通過加子女的名字，然後約定份額，再去掉父母名字，這樣交的稅是不是少

走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅，但可以通過析產份額的方式、可以免稅，如下：
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~
二、走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

『貳』 房產證去掉父母名字，交多少錢

一、房產證上去掉名字的辦理手續和費用
1.房產證去除夫妻名字
如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產更名即可。
辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發證
需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。
2.房產證去除父母子女名字
父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所佔份額的契稅，從1%~3%不等。
共分四種情況：
頭次購買90平方米以下普通住宅：1%
頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%
非頭次購買普通住宅：3%
購買非普通住宅：3%
註：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為准。
3.房產證去除非親屬名字：
（1）贈與方式
需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，契稅繳納標准為總房價的3%。無償贈與房產給他人，南京市目前執行的是免徵營業稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產過戶時還需要交相關登記費和手續費。
所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產證；其他材料；不可代為辦理。

『叄』 售後公房父母子女間去過一次名字算交易嗎

你好，售後公房父母子女間去過一次名字算交易的，望採納

『肆』 父母子女間「房產加名或更名」，手續如何辦理

昨日，財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。那麼，父母子女間加名或者更名，是否需要征稅，如何征稅？其間，又該如何避免法律風險？上海精文律師事務所房產部執行主任吳林鋒律師，結合自身多年的實踐經驗，對父母子女「房產加名、更名」的稅費政策及相關法律風險防範作如下一一解析：一、房產加名的方式1、買賣方式：即通過簽訂《上海市買賣合同》，採用名為「買賣」，實為「贈與」的方式，辦理減名。2、贈與方式：通過辦理贈與過戶手續，由另一方無償取得房屋產權。二、兩種方式的稅費比較1、買賣方式：（1）非普通住房：繳納10.65%的稅費，其中包括3%的契稅，2%的個稅以及5.65%的營業稅。（2）普通住宅：繳納4%的稅收，其中1%的個稅以及3%的契稅。2、贈與方式：按所贈與房產份額價格的5%繳納稅費即可，包括3%契稅和2%公證費；（備註：上述征稅按照買賣或者贈與的房產份額比例作為基數）因此，父母之女之間辦理房屋「加名或更名」，普通住房「買賣」的方式合算；非普通住房「贈與」的方式合算。但就單次交易來看，父母之女之間的「贈與」確實節省成本，根據現有稅費政策，一旦將該房產出售，將面臨多繳納20%個稅。三、法律風險防範現實生活中，因「房產加名、更名」操作不慎引發的法律爭議不在少數。尤其有多個子女的家庭，父母為某個子女加名，常有可能就此引發一場家庭風波。如上分析，普通房「加名、更名」，「買賣」較「贈與」稅費劃算；且考慮到通過「贈與方式加名」，再次出售將面臨「20%的個稅」。現實中，大部分父母為子女加名，都採用「買賣方式」。實際辦理「房產加名」甚至「更名」過程中，父母及子女常在房地產交易中心簽訂一份《買賣合同》，以此作為辦理房產加名或者交易過戶的必備手續資料，但子女方不會按照買賣合同的約定支付對價。筆者在司法實踐中就碰到類似案例：（1）父母過世，有其他子女即提起訴訟，認為：受房子女並未支付房屋對價；應當就買賣合同約定的對價，作為遺產在子女間平均分配；（2）因父母年時已高，常受人左右。若有子女慫恿或者其他因素，老人就以「受房子女未支付對價取得房屋」，並非「善意取得」，要求法院確認買賣合同無效，並歸化房屋等等。出現上述法律紛爭的關鍵在於：父母子女間加名或更名，在過戶手續資料上「名為買賣」，但「實為贈與」。

『伍』 父母子女共有的房屋產權減名需要去法院裁決嗎

不用的去法院，去公證處簽一份贈與合同即可！

『陸』 房產證是父母的名字，現在可以加上子女的名字嗎

感謝邀請

房產證上是父母的名字，能否將子女的名字也加上去？

很多人都會以為在房產證上加個名字應該很簡單，其實不然，在房產證上加減名字在法律上講，就是"增加房屋的共有權人"。 要增加"房屋的共有權"，這么講大家應該還不太懂吧，下面小編就來仔細的說說。

三、沒有直系血緣關系的

這種情況在房產證加名字，手續會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1. 每平方米2.5元交易費。

2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3. 萬分之5的印花稅。

4. 本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

『柒』 房產證上父母和子女的名字都在上面，現在要減去子女的名字。這個費用有多少

屬於共同共有是嗎？唯一的方法是以簡單過戶的形式，把子女共有的份額，過戶到父母的名下