⑴ 杭州買房條件2021新規
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
(1)杭州父母社保能為子女買房嗎擴展閱讀：
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
法拍房開始限購，3月3日，杭州市住房保障和房產管理局發布新政，購買法拍房須符合本市住房限購政策。
杭州購房資格
1、非本市戶籍，社保4年可以買房。
2、落戶未滿5年，需交2年社保可以買房。
2.杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。
（1）在住房公積金貸款政策方面，
進一步嚴格公積金貸款認貸標准，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
（2）在商業性住房貸款方面，
一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。
⑵ 父母在杭州買房,沒有杭州社保的子女可以繼承嗎
只要沒有喪失繼承權，就可以繼承。
落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
沒有杭州戶口的，在杭州買房需要連續不中斷繳納社保4年，沒有達到要求是不可以買房的。但是有了杭州本地戶口，單身可以直接買一套房子，同時社保要滿兩年。而且杭州已婚的夫妻可以購買兩套住宅，同時落戶要滿5年。
⑶ 父母用自己社保為兒女買房可以寫兒女名字嗎
父母的錢給女兒兒子買房子，
當然是可以的。，
名字具體上誰的，
當然是由你們自己確定的啊。
⑷ 杭州買房需要什麼條件
如果當事人是杭州本地的戶籍那麼並且是單身可以在限購的區域內限購一套住房，如果是已婚的家庭，可以限購兩套住房，其中有一些城區，如果當事人沒有在那個地方落戶五年，那麼還有社保繳納的要求才可以買房。
法律分析：如果當事人是杭州本地的戶籍那麼並且是單身可以在限購的區域內限購一套住房，如果是已婚的家庭，可以限購兩套住房，其中有一些城區，如果當事人沒有在那個地方落戶五年，那麼還有社保繳納的要求才可以買房。本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
法律依據：《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》認真落實省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，並於一季度向社會公布。
⑸ 子女可以用父母的社保年份來搖號買房嗎，父母有房，資金凍結按首套還是按二套，首付要幾成
摘要 親，您好，感謝您的耐心等待~~子女不能用父母的社保搖號買房，只能用自己的社保搖號買房噢~~~父母有房的話，不管資金怎麼樣，都是按第二套的，如果第一套房子沒有貸款的話，首付是按30%的，如果現在有的那套房子還在還著貸款的話，那麼首付是不低於50%的~~希望我的回答對您有所幫助噢~~~
⑹ 父母有社保,兒子可用其買房嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-14
⑺ 父母戶口落戶杭州子女家中，可以另外買房嗎
您好，杭州戶口，家庭名下（成年子女除外）在杭州十二城區可購買兩套住宅。
因此，如果您版父母投靠到杭權州戶口，可在杭州購買2套住宅，但貸款情況查全國范圍，如果在全國范圍內有2套還在貸款，不可再貸款。
希望以上可以幫助到您，祝您生活愉快
⑻ 以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎
可以。但是有條件。根據杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》精神，以父母投靠成年子女方式落戶杭州的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在杭州限購范圍內購買新建商品房和二手房。
⑼ 投靠子女落戶杭州能否買房
父母可以選擇投靠子女之後落戶，而這種落後的情況下也可以買房，即使不落戶，外地買房也是有這種條件人的限制的，但符合的條件之後都可以進行房屋的買賣。
【拓展資料】
一、杭州戶籍
1、已婚、杭州無房，可購2套；
2、已婚、杭州有1套房，可購1套；
3、已婚、杭州有2套房及以上，不可購房；4、單身、杭州無房，可購1套；
5、單身、杭州有房，不可購房。
二、非杭州戶籍
1、杭州無房、3年內連續2年社保或個稅（自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅），可購1套，注意社保斷繳不算；
2、杭州有房，不可購房；
3、3年內未連續2年繳納社保或個稅，不可購房。
杭州搖號登記都是以家庭為單位，購房者、配偶以及未成年子女的信息都需要准備：
1、購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復印件（核對原件）；
2、戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件（核對原件）；
3、婚姻證明復印件（未婚不需要），離異須離婚證及離婚協議復印件（核對原件）；
4、以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件）；
5、非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件（如有新政出台，以新政為准）；
6、選擇按揭付款方式的客戶需提供：在中國人民銀行徵信系統列印的有效詳細的《徵信報告》原件彩色掃描件；
7、驗資金額證明或凍結金額證明（具體以實際銷售公示方案為准）。
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。提取總額不超過購房總價款。