父母贈與的房子可以贈與子女嗎

❶ 父母贈與房產給其中一個子女可以嗎

法律分析：可以的。根據相關法律准備材料登記即可。

法律依據：《不動產登記條例暫行實施細則》

第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合並不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：（一）買賣、互換、贈與不動產的；（二）以不動產作價出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；（四）不動產分割、合並導致權利發生轉移的；（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。

❷ 父母房產贈與子女新規

法律分析：父母房產贈與子女新規如下：
1、父母房產要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請；
2、工作人員會對提交的文件進行審查，並在15日予以答復。
如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單，最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

❸ 父母的房產可否贈與子女

父母的房產可以贈與非親生子女。只要贈與合同是當事人真實的意思表示，不違犯法律法規的強制規定與公序良俗原則，贈與合同就是真實有效的。所以父母的房產可以贈與非親生子女。
【法律依據】
《民法典》第五條
民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

❹ 父母可以把房子贈與子女嗎

房產作為重要的家庭固定資產，很多都是傾注了一代人的心血，為之奮鬥了幾十年。等父母老了，有些家庭會考慮到房子今後該如何處理的問題。為人父母肯定是為了孩子著想的，為了讓孩子免於購房壓力，父母們就想著，能否將房子贈與子女呢？如果可以的話，贈與手續又該如何辦理呢？

1、能否贈與子女？所謂的房產贈與，就是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方，對方當事人也願意接受的行為。且法律規定，房產贈予行為只能發生在親屬或朋友之間。所以，房屋贈與行為是被法律認可的，大家可以放心操作。

2、如何辦理及費用問題

（1）簽署確認書，辦理贈與手續的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。

還有人會問：子女尚未成年可以贈與房產嗎？當然也是可以的，若受贈人未成年，贈與人單方面出具的贈與公證書也是具有同等法律效力的。費用：簽署確認書時需繳納工本雜費，包括測繪費、公證費和查冊費。

（2）房產評估，辦理完簽署確認書等相關手續，第二步就是等房管局派專業房產評估師上門測繪，然後等評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。費用：評估費的收取是按房產總估值來定的，一般收取總評估價的5‰，但不會低於1000元。贈予手續的評估價通常會比較低。

（3）辦理贈與公證，贈與公證是必須經由國家公證機構辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。費用：贈與公證費是總評估值的2％。

（4）各項稅費，一般情況下，房產贈與需要繳納契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0．5％，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為准，以上三項費用都由受贈人支付的。但是因為父母將房屋贈與子女時，贈與人和受贈人是直系親屬，因此可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定。

（5）辦理新房產證，最後一步就是辦理新房產證。

❺ 父母的房子贈與子女最新規定

父母的房子贈與子女的，應當按照以下情形處理：

1、父母在婚前贈與子女的，一般屬於一方的婚前財產，歸一方個人所有；

2、父母在婚後贈與子女的，應當按照約定處理，沒有約定，並且父母明確表示只贈與自己子女的，應當屬於子女的個人財產，未明確表示的，夫妻一方在婚後獲得的贈與財產，應當屬於夫妻共同財產，歸雙方共同所有。

 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❻ 父母贈予兒子房子,然後兒子過戶給自己的女兒可以嗎

父母贈與兒子的房子若是已經辦理更名手續兒子可以過戶給自己的女兒。因為如果父母贈與兒子的房子經過公證處公正，進行了產權轉移，房屋所有權就歸兒子所有，兒子有權將房屋過戶給自己女兒。

❼ 父母贈與房產給子女新政策

房屋贈與人涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加、印花稅，房屋贈與人應按「產權轉移書據」繳納印花稅，稅率為萬分之五，即父母房產贈與子女需要交納印花稅。獲贈父母贈與的房子，子女需要交印花稅和契稅。
1、房產證存在問題
房產證是房子產權的證明，如果沒有房產證那麼房子可以說是任何人的，就沒有了保障，如果房產證存在問題，那麼就可能導致不能辦過戶，房產證一般出現的問題就是被抵押或者房產證丟失等等，所以買完房子一定要把房產證保護好，並且不能讓其存在問題。
2、多產權房屋
多產權房屋實際上就是說的房產證上的名字比較多，比如寫著夫妻雙方還加上一方父母的名字，這樣的房產證如果辦起過戶來是非常麻煩的，需要房產證上寫著所有人的名字都到場才能辦理過戶，因為需要本人簽名，如果一方不在的話，那麼這個程序就無法辦理。
3、小產權房
小產權房辦理過戶的問題也是非常麻煩的，因為其和大產權房不一樣，所走的程序也就不一樣，小產權房在一定意義上是不受國家保護的，所以如果發生拆遷等問題，是不會有任何賠償的，所以可能還沒等到你想要過戶的那個步驟，房子早就沒了，所以這種房子千萬別去買。
4、違建房
違建房也是不受保護，這種房子不管是在買賣、抵押、過戶等方面都是有非常大的麻煩，也存在非常多的漏洞，還很容易讓不法分子鑽空子，從而導致我們的血汗錢血本無歸，可能有理都沒處說。

5、被查封房產
很多有錢人或者富二代創業失敗，會把自己的房產作為抵押，但是也會有一些壞人仍然把這種房產進行售賣，到時候坑的就是自己，更別說進行過戶了。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
(一)買賣、互換、贈與不動產的;
(二)以不動產作價出資(入股)的;
(三)法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的;
(四)不動產分割、合並導致權利發生轉移的;
(五)繼承、受遺贈導致權利發生轉移的;
(六)共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的;
(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的;
(八)因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的;
(九)因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的;
(十)法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合並協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。