上海子女過戶給父母

㈠ 在上海,子女的滬牌可以過戶給父母嗎

眾人代拍回答您：可以的。
過戶的前提是：上海牌照已經滿三年，這個滿三年是車從滬牌拍到拿到手開始算的，不是從行駛證日期開始算的。（單一轉移退牌單不可以轉移過戶，必須有車輛與滬牌一起過戶）。

㈡ 子女在上海的房子贈予給父母,子女還可以繼續購房嗎

摘要 您好！親我查詢一下出來了可以購買第二套房子，但是你的第一套房產不要以贈與的形式過戶到你父母的名下；贈與的稅是20%的稅。

㈢ 上海子女的房子可以贈與給外地退休的父母嗎

摘要 不可以的，除非你贈與給個人父母親，如果父母親有社保或稅單才可以正常過戶給個人父母。

㈣ 上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎

1、如果你所在城市對外地戶口限購，那就辦不了；不限購，可以辦。
2、房產過戶給父母，贈與也好、交易也好，是要按照交易的標准繳稅的，這點你考慮到了沒？

㈤ 上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎

上海房產可以過戶給外地戶口的父母，屬於贈與。
應按法律規定，依法辦理相應的過戶手續，使父母成為房子的所有權人。
但基於現行戶籍政策，即使外地戶口的父母成為房子的所有權人，也未必想當然的可以把戶口遷入上海，需在滿足子女投靠的條件後，才可以把戶口遷入上海。

㈥ 子女房產過戶給父母新政策

簡單說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。

「作為新個稅法的補充銜接，《公告》對『其他所得』作了明確。」雨城區稅務局相關負責人表示，原按「其他所得」項目征稅的部分收入具有一定的偶然性質，《公告》將其調整為按照「偶然所得」項目征稅，稅率為20％，稅率和納稅人稅負與原「其他所得」並無變化。

其中，房產贈與問題是市民較為關注的。對於房產的無償贈送，《公告》明確，「受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為『偶然所得』，繳納20%稅率。」同時，《公告》明確有以下情形的，不徵收個人所得稅。

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(6)上海子女過戶給父母擴展閱讀：

按照《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（下稱：《通知》），對個人購買一手房且是家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。需要注意的是，《通知》中的「一套房」「二套房」是以家庭為單位，家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。不包括買賣是經贈與、繼承等方式所得到的存量房稅率。而與一手房由購房人繳納稅款不同，上述負責人說，二手房交易除了買房根據家庭購買房屋套數繳納契稅外。

賣方也需根據登記房齡繳納不動產增值稅和附加稅，即房齡不滿2年的，按房屋實際成交價的5.3%繳納增值稅和附加稅；房齡超過2年但不滿5年的，只按成交房價繳納1%個人所得稅。而房齡滿5年並符合唯一住房的，免徵個人所得稅。

以一套房齡滿2年但未滿5年，成交價100萬元的二手房為例，賣方需繳納增值稅為100萬元×1%=1萬元。

如該套房系買房家庭的首套房，並且面積在90平米以上，買房需繳納稅費為100萬元×1.5%=1.5萬元。

㈦ 上海，子女將房產過戶給外地戶口父母，可以嗎需要什麼手續和和費用

上海也是限購的，需要父母有購房的資格，如果有購房資格，可以過戶，過戶需要繳納過戶費。

㈧ 上海父母給子女過戶一天能辦完么

法律分析：具體時間應當根據當地的具體程序來看，一般在三天左右。

法律依據：《上海市房地產轉讓辦法》

第七條 房地產轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的房地產權利人。

房地產受讓人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外。

第十九條 房地產交易管理機構應當自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內完成審核。對不符合規定條件或者手續的，應當作出不予過戶的決定，並書面通知轉讓當事人；對符合規定條件和手續的，應當將申請過戶的文件移交房地產登記機構，由房地產登記機構按照《上海市房地產登記條例》的規定辦理房地產轉移登記。

㈨ 子女將房屋過戶給父母選擇哪種方式最好

子女將房屋過戶給父母的話，那麼去房管局辦理過戶手續就可以了，把房產過戶到父母的名下，就屬於父母名下的房產。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

㈩ 上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎

不可以的，除非你贈與給個人父母親，如果父母親有社保或稅單才可以正常過戶給個人父母。

因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件：也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。

如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。

購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時，是否按份額，如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等，你需要按12的房產交契稅。

(10)上海子女過戶給父母擴展閱讀：

上海房屋贈與需要公證：

1、房產贈與指的是上海房屋人將房屋權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，並且贈與人必須對其所贈房產擁有權。

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

2、根據合同法的規定，經過上海公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。

但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。

上海房產贈與公證費用：

1、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，上海贈與合同公證屬於雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；

2、贈與書公證和受贈書公證屬於單方法律行為，只需要上海贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。

3、贈與公證的收費標準是按照上海贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。

4、房屋贈與公證不同於一般事項的公證，因其涉及不動產，與上海普通公證略有不同。

大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日後法律糾紛的發生。在公證之前，如果經濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協議，提示您房產贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。