Ⅰ 父母代子女賣房法律適用嗎
父母代子女賣房不構成表見代理。子女屬於無民事行為能力人、限制民事行為能力人的該行為屬於法定代理，子女屬於完全民事行為能力人的該行為屬於委託代理。
【法律依據】
《民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
第一百六十三條
代理包括委託代理和法定代理。委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
第一百七十二條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
Ⅱ 父母委託子女買賣房屋的委託書如何填寫
個人授權委託書
委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份版證編號_____________________
受託人：權姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
記得把授權委託書拿去公證一下，才有效，同時提供你的身份證復印件給委託人，以及你的婚姻情況證明，本地住房情況證明，戶口本。住房的的房產證，契稅證。土地證。
Ⅲ 父母的房產如果可以委託子女出售房產，需要辦現什麼手續
父母的房產如果想要子女給你出售，你必須有親自寫的委託書，還有房產房本以及裡面的身份證。
Ⅳ 父母委託子女賣房,委託書要公證嗎
法律分析：需要父母出具授權委託書，指定兒子為代理人就可以，相關法律規定共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請。是否需要公證需要具體情況具體分析，去交易中心辦理過戶手續的委託必須要公證的。房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此房產委託公證又稱房產委託書公證。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
Ⅳ 父母的房產如果可以委託子女出售房產，需要辦現什麼手續
具體情況具體分析，例如：一、代辦房產繼承委託書要不要公證代辦房產繼承委託書需要公證。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證)或者房產買賣合同書;3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，並以承辦公證員要求提供的為准)。
二、房產繼承委託書房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置(片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
Ⅵ 父母把房子公正給子女後有權賣房嗎
父母把房子公證給子女，那子女便是房屋產權人，父母無權賣房，因為在公證時他們以經簽字，同意過戶給子女。
Ⅶ 父親委託兒子賣房，委託書必須公證嗎
需要父母出具授權委託書，指定兒子為代理人，就可以， 《房屋登記辦法版》： 第十三條 共有房屋，應當由權共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的
Ⅷ 父母委託子女賣房必須公證嗎
法律分析：不需要。只要是真實的意思表示，委託書就具有法律效力，不需要公證。如果買賣雙方一方提出公證，也可以自願去公證書辦理公證委託書。因為辦理公正時是本人親自到國家行政機關辦理的，因此法律效力最高，為避免後期糾紛，可以到公證處辦理委託。辦理公證委託時需要提供身份證、戶口本、產權證明等材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
Ⅸ 父母的房子能委託子女賣掉嗎
法律分析：可以的，但是需要有授權委託書，而且是全權授權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
Ⅹ 父母可以委託子女賣房嗎
法律分析：自己的父母簽署委託書可以委託子女賣房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。