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邢台已婚子女買房用父母公積金

發布時間:2022-09-13 04:09:48

A. 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎

法律分析:
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。購買建築面積大於90平米的,最低首付為30%以上。住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內,因此裝修提取住房公積金是不行的。公積金貸款與商業貸款存在很大區別,即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額,需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。

法律依據:
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。

衍生問題:
公積金貸過款還能貸款買房嗎?
公積金貸款之後再商業貸款是可以的,但是要滿足以下條件:1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;2、申請貸款需要交齊首期購房款,提供房屋認購書原件及復印件以及首期房款的繳納原件及復印件;3、有穩定的經濟收入,提供月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價證券)等。4、同意以所購房產作為借款抵押。貸款申請資料:1、貸款人身份證;2、貸款人近半年徵信信息,且徵信信息良好;3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;4、貸款人居住證證明(租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票);5、貸款人工作單位開具的收入證明;6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

B. 已婚子女買房可以提取父母公積金嗎

對於子女購房使用父母公積金的的問題,有錢花為您解答
首先各地規定有差異,有的城市允許子女可提取父母公積金用於償還自己住房貸款,但要滿足一定條件。
比如杭州規定,在付完首付或者開始還貸之後,或者一次性付清之後,可以到櫃台審核提取父母公積金償還貸款;四川宜賓規定,如子女提取父母住房公積金購房的,子女必須與父母中的一方為同一戶籍,子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款,且新購房提取需在一年內。
所以具體能不能提取,還得看當地公積金中心的規定。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,由於很多人對公積金貸款買房不太了解,下面我們看看哪些情況下可以提取公積金,使用公積金貸款需要注意哪些問題。
哪些情況可提取公積金?(以北京為例)
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入5%的;
4、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
5、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
6、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形等。
公積金貸款需要注意哪些問題?
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

C. 子女買房可以提取父母的公積金嗎

子女買房可以提取父母的公積金嗎?只要父母同意就可以提取。

D. 已婚子女購房可以提取父母住房公積金嗎

法律分析:子女購房可以提取父母公積金。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

E. 子女已婚可以提取父母公積金嗎

法律分析:子女已婚一般不可以提取父母公積金,子女提取父母公積金的情況一般適用於未婚。住房公積金以家庭為單位,家庭包括夫妻雙方和未成年子女。直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明等。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

F. 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎

子女買房是可以用父母的住房公積金的。子女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

G. 兒子買房可以提取父親的公積金嗎

法律分析:可以,子女未結婚之前購房,可以申請提取使用父母的住房公積金。住房公積金是以家庭為單位,家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。子女符合條件才能夠提取父母的公積金,一是購房者未使用住房貸款的情況;二是購房者使用商業銀行個人住房貸款的,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

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