2018父母給獨生子女房子

㈠ 房子過戶給獨生子女哪種方式最合適

問大家個問題：

如果把房子留給子女的話

你會選擇什麼方式呢？

前段時間我們還討論過

父母過世，房子不一定就是獨生子女的

那麼，這個問題就顯得很嚴肅了

今天就帶大家來分析一下

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：

繼承、贈與，以及買賣

這三種不同的方式

分別面臨著不同的操作流程以及法律風險

且所要繳納的費用也各不相同

房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心裡嘀咕了

什麼？房子送給子女還要交錢？

答案那是肯定的以及必須的

為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房

1

80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）

+230元交易費

總計

33835元

這！么！少！

案例中

3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

顯然

把房子賣給子女竟然是最省錢的！

㈡ 農村建房獨生子女宅基地政策

無論城市戶口還是農村戶口，只要是獨生子女都能享受五項優惠政策。具體來說就是保健費、父母退休補助費、承包補助費、分配土地補助費和當地人民政府規定的其他獎勵和優待。其中有兩項我認為在農村比較常見，與獨生子女家庭悉悉相關，在此特別詳細展開作個說明：一種是在調整承包地、自留地、自留山，分配集體收益時，以家庭人口數量為基本分配補助單位的，增加一個人的份額;以家庭作為基本分配補助單位的，每戶平均增加30%以上的份額;一種是分配土地補償費、安置補助費和安排保障性住房、農村危舊房改造時，要給予照顧。
針對農村危舊房改造的補助，2018年有很大的變動，在此特別提醒農民朋友們。本來農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，2018年以前危房拆遷農民只能得到農村房屋的拆遷補償。2018年開始改變了補償規則，實行雙向補償政策，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償。
這樣一來，農村宅基地補助也同樣要對獨生子女家庭增加一人份額。在劃分宅基地時，對農村獨生子女按重建安置房價的70%加房屋層次調整系數每人優惠購買40平方米。
危房改造補助使農村獨生子女家庭得到了比以前多的補助，是一件值得高興的事情，有條件領取的農民朋友們趕快領去吧

㈢ 獨生子女自己已有二套房產，那父母給子女房產用什麼方法最合適

獨生子女已有兩套房產，那麼父母給的房產可以贈於給子女，買賣的話費用一定會很高，因為子女已經有兩套房了，當然也可以作為遺產來繼承，目前遺產稅也不很高。

㈣ 父母的房子留給獨生子女遺囑怎樣寫

1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

㈤ 農村拆遷獨生子女房子的分配

獨生子女的獎勵政策是由父母享受的，如果房屋是按人口計算合法補償面積時，那麼征地拆遷獨生子女的可以增加一個指標。103號令中的獨生子女獎勵分為兩部分。
一部分是房屋補償，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。如果房屋是按人口計算合法補償面積時，擁有獨生子女證的父母可以增加一個指標，比如說一家三口每人45平米就是135平米的補償面積，如果有獨生子女證，則增加一個，即4*45=180平米補償面積。但如果是有證，且按證計算的合法面積大於按人口計算的面積時，則不再額外增加獨生子女獎勵面積，比如一家三口，如果你有個200平米的產權證，那麼合法補償面積就是200平米，不會再增加45平米。
另一部分是安置，長沙103號令主要是保障性住房和貨幣安置，如果有獨生子女證，那麼此戶選擇住房的話，可以多分配80平米的保障性住房指標。如果不要住房，那麼則可以獲得16.75萬貨幣補貼。
農村房屋拆遷補償標准
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈥ 父母把房產過戶給獨生子女需要什麼流程及費用

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈦ 親母的房屋產權如何給獨生子女過

可以選擇贈與或交易兩種過戶方式，兩種方式最終都要到當地房管局產權交易中心辦理。
從費用上比較：
1.交易過戶的房子可能有契稅優惠（視房屋面積及是否子女首套房定）贈與過戶契稅為上限（一般為3%）；
2.交易過戶可能有營業稅（普通住宅滿5年免徵），贈與過戶無；
3.交易過戶可能有個人所得稅（滿5年並為你名下唯一房產的免徵），贈與過戶無（因為是直系親屬）
4.交易過戶不一定需要公證，而贈與必須要公證，公證費為評估價的2%。
如果房子滿5年，建議還是選擇交易過戶的方式，因為贈與過戶的房子今後出售時產生的個人所得稅很高。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

㈧ 2018獨生子女補貼最新政策

2018年，獨生子女家庭補貼最新政策,如下：

一、辦理了獨生子女光榮證的父母，在孩子18周歲之回前每年都可以領答到至少60元以上的補助

二、獨生子女的父母只要是年滿59歲後，國家會給予其父母每年960元的補助，需要說明的是，領取這項補貼是需要經過審核批準的，具體條件請詳詢當地部門。

三、只有獨生子女的父母可以辦理名望證，凡持有《獨生兒女父母名望證》的夫妻，自領證到兒女滿足18周歲前，每個月可付出10元獨生兒女嘉獎費。

四、國企工人們所熟知的退休補助，即獨生子女的父母按前提措置退休的職工，退休金加發百分之五。

五、針對農村的獨生子女補貼政策，即村落獨生兒女戶的養老保險補助。獨生子女家庭的父母在購買新農保時，給予必定補助，有的處所還是全免的。

六、獨生子女的父母，在女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲時，每人享有至少1000元的一次性嘉獎。

㈨ 2018獨生子女補貼政策

2018年，獨生子女家庭補貼最新政策,如下：

一、辦理了獨生子女光榮版證的父母，在孩子18周歲之前每年都可以領到權至少60元以上的補助

二、獨生子女的父母只要是年滿59歲後，國家會給予其父母每年960元的補助，需要說明的是，領取這項補貼是需要經過審核批準的，具體條件請詳詢當地部門。

三、只有獨生子女的父母可以辦理名望證，凡持有《獨生兒女父母名望證》的夫妻，自領證到兒女滿足18周歲前，每個月可付出10元獨生兒女嘉獎費。

四、國企工人們所熟知的退休補助，即獨生子女的父母按前提措置退休的職工，退休金加發百分之五。

五、針對農村的獨生子女補貼政策，即村落獨生兒女戶的養老保險補助。獨生子女家庭的父母在購買新農保時，給予必定補助，有的處所還是全免的。

六、獨生子女的父母，在女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲時，每人享有至少1000元的一次性嘉獎。

㈩ 獨生子女可享購房優惠政策民政部這樣答復

「第一批」獨生子女父母已經邁入老年，獨生子女家庭的養老壓力日漸增大。2018年全國兩會期間，有代表建議，國家應該給獨生子女家庭更多經濟和政策上的支持，保障獨生子女老年父母的養老問題，具體可出台購房優惠政策，鼓勵獨生子女與老年父母同住或相鄰而住。

民政部對此答復稱，為避免引起其他群體攀比，不宜單獨為獨生子女家庭出台購買、租賃住房的優惠政策。民政部下一步將與有關部門一起，多措並舉推進計生家庭養老服務保障工作，為貧困計生特殊困難家庭提供更多的物質幫助和生活照料服務。

不宜單獨為獨生子女家庭出台優惠政策

為解決人口與資源矛盾，我國從20世紀70年代起實行計劃生育政策，產生了一大批獨生子女。據全國第六次人口普查數據，2010年我國獨生子女總量達到約1.5億人。

龐大的獨生子女群體背後，是更加龐大的父母群體。隨著「第一批」獨生子女父母邁入老年人行列，獨生子女家庭的養老問題正日漸凸顯。去年全國兩會期間，有代表指出，隨著家庭規模小型化、獨生子女外出工作求學增多等因素，身邊無子女的老年人將日益增加。

代表建議，國家應加大對獨生子女家庭養老保障工作，出台一些優惠政策和措施，比如出台獨生子女購房優惠等措施，鼓勵獨生子女與老年父母同住或相鄰而住，以及允許獨生子女父母優先入住養老院等措施。

民政部對此答復稱，計劃生育家庭如果符合住房保障條件，可以納入住房保障范圍，「但不宜單獨為獨生子女家庭出台購買、租賃住房的優惠政策」。在答復另一份建議時，民政部表示，單獨為獨生子女家庭出台上述優惠政策，「容易引起其他群體攀比，而且難以執行」。

民政部稱，獨生子女父母在達到退休年齡後，投靠異地有穩定職業、固定居所的子女，如果能夠在子女的工作生活地落戶，「可以享受市民待遇，有申請公租房的權利」。

南都記者注意到，根據住建部《公共租賃住房管理辦法》規定，符合條件的獨生子女家庭可申請公租房，並對孤老病殘人員等優先給予安排。通過就近選房或互換住房等方式，老年家庭和獨生子女家庭可實現同一公租房小區就近居住、就近照顧。

多措並舉推進計生家庭養老服務保障工作

去年，還有多名代表就獨生子女家庭養老問題提出建議。民政部表示，將著力加強計劃生育家庭養老服務保障和服務供給，多措並舉保障計生家庭養老服務。

民政部答復稱，目前已有26個省(自治區、直轄市)實施了城鎮獨生子女父母年老獎勵政策。截至2017年底，全國經濟困難的高齡老年人津貼制度實現省級全覆蓋，養老服務補貼和護理補貼制度分別覆蓋30個、29個省(自治區、直轄市)。

民政部表示，下一步將加大計劃生育家庭財政補貼保障力度，完善現有的高齡津貼、養老服務補貼和護理補貼等扶助政策，提高扶助標准。加強對計劃生育特殊困難家庭的養老支持力度，並逐步建立完善支持居家社區養老的政策體系。

同時，民政部表示，將以問題為導向做好政策研究，開展計劃生育特殊困難家庭社會救助、養老服務、監護責任等方面政策研究。「研究出台公辦養老機構優先服務特殊困難老年人的措施，為貧困計劃生育特殊困難家庭提供更多的物質幫助和生活照料服務。」民政部答復稱。