⑴ 父母以「買賣」的形式把房子過戶給子女，需要實際的銀行交易流水嗎
不需要。只需簽訂合同，按合同約定的金額足額繳納稅款，辦理房產證，確定房款是否實際交付即可。
房屋所有權轉讓過程如下:
（1）買賣雙方(如賣方已婚，夫妻雙方必須到)持買賣協議、雙方(賣方夫妻雙方)身份證，到房地產交易管理部門辦理房屋產權轉讓手續。戶口簿)和房屋權屬證明原件;申報成交價格;
（2）房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行價格評估(實際上是必要的，因為房地產交易管理部門一般都與房地產評估機構合作);
（3）買方到財務部繳納契稅，賣方到當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅(根據情況提供優惠政策)，買賣雙方(或合同或協議中約定的一方)應向房地產交易管理部門支付交易費用和製作費用;
（4）等待領《房屋所有權證》；
（5）買受人持新的《房屋權屬證》和原《土地使用證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，支付生產成本，領取新的《土地使用證》。
拓展資料
《房屋登記辦法》規定：
第十三條 共有房屋的共有人應當共同申請登記。相關的公司所有者可以申請登記的所有權的變化共同擁有的房子，但如果房子注冊申請是由於公司所有權的性質或公司所有者的比例的變化，應當由公司所有者共同申請。
第十四條 未成年人的房屋應當由未成年人的監護人代為登記。監護人為未成年人申請房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;申請登記處分未成年人房屋的，還應當提供對未成年人利益的書面擔保。
第十五條 申請房屋登記，應當使用中文姓名。申請人提交的證明原件為外文的，應當提供中文翻譯件，並委託代理人辦理房屋登記。
⑵ 父母把房子賣給子女需要真的給錢嗎
法律分析：需要給錢。可以通過繼承來辦理房產過戶：所需材料：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
⑶ 父母房子賣給子女要付款嗎為了以後房子買賣避各人所得稅，想以購買的方式過戶父母房產，請問雙方需要實際
摘要 買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
⑷ 父母房屋已經買賣過戶給兒子，需要實際支付房款嗎
如果沒有貸款不需要，只需要支付其間產生的契稅和其他稅費即可。
⑸ 父母把房子賣給子女需要什麼手續
父母的房子賣給子女的子女需要付款。父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；提交申請材料後，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑹ 父母子女間房產買賣 需要實際轉賬嗎
不需要。
你們只需要簽訂合同，按照合同約定的金額繳足稅款並且辦理房產證就可以，至於說房款是否實際交付，那是你們自己的事情，國家不管
⑺ 父母房子賣給子女要付款嗎
不能主張，除非有借條表明三十萬未付，否則單憑房產買賣合同認為這筆交易已經完成，父母已經得到房款，是無法再主張房款的。
⑻ 父親賣房子給兒子需要什麼手續
根據我國相關法律規定，對於父親將房屋過戶給兒子的手續：
1、其兒子應提交購房資質審核；
2、雙方簽訂贈與協議，到公證處公證；
3、雙方拿著公證書辦理產權轉移登記，繳納3%的贈與稅費。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
拓展資料：直系親屬之間的房產交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑼ 父母子女間房產買賣 需要實際轉賬嗎
『』建議辦理買賣更好一些，因為實際中贈予比買賣過戶費用省不了太多，但房屋經過贈予後你專再拿出來屬賣，無論什麼時候都需交納總房價5.55%營業稅（因為是無償所得）．而買賣過戶兩年後再賣就不需交納營業稅了，人生總充滿意外驚喜，誰保證你將來不賣房？ （而且有的地方對於轉讓房子的個人所得稅有規定，比如取得產權證未滿五年轉讓，就要繳交個人所得稅20%，如果是贈予還得交足個人所得稅，如果買賣，因為有原值，只要不增值，就沒有個人所得稅了）『