外地子女購買寧波父母房子

1. 寧波父母投靠子女落戶後可以買房嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-09-18

2. 子女可以購買父母的房產嗎怎麼買

子女為什麼要買父母的房產？以前只要繼承就行，現在為了收錢，增加了很多的費用，所以子女買父母的房產也是無奈的選擇。

3. 子女買父母的房子可以嗎

當然可以的。沒有那條法律規定不能給父母買房子。你盡管放心。

4. 戶口跟父母在一個戶口本上,子女能買父母的房子么

戶口和父母在一個戶口本上，子女當然可以買父母的房子，正規的教育都是正常的，不過一般的向子女購買父母的房子可以咨詢一下規定有可能各種稅收應該很少。

5. 父母在寧波有兩套房了限購了兒子戶口分開了可以在寧波限購區買房嗎

父母的兩套房如果產權證都是父母的，產權人等於不是兒子，兒子本人是可以在限購區買房的。

6. 子女能購買父母的房子么

可以。有兩種方法：
1、直接贈予，只需交納幾百塊錢的費用，但是被贈予人不可變賣，否則要交納20%的贈予稅；
2、直接過戶到你的名字上，但是需交納正常的過戶費用以及稅費。

7. 子女買父母的房子要交多少稅

法律分析：1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。

2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

8. 子女購買父母的房子有稅嗎

法律分析：有的，要繳納公證費、契稅等等。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

9. 子女可以買父母的房子嗎

子女是可以買父母房子的，通過正常的途徑和手段辦理相關的過戶手續即可。有兩種方法：
1、直接贈予，只需交納幾百塊錢的費用，但是被贈予人不可變賣，否則要交納20%的贈予稅；
2、直接過戶到子女的名字上，但是需交納正常的過戶費用以及稅費。
贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：「贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務」，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
應事先了解贈與所需稅費，明確由誰負擔。贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，並在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日後因稅費負擔引發的訟爭。