父母和子女只能有一套房嗎

⑴ 父母子女在一個戶口本買房子算二套房嗎

父母子女在一個戶口本上，那要看第一套房子的名字是父母的還是女的，如果是你的，你要再買一套，那就是二套房，如果是父母的子女再買房子，用子女的名字就不二套房子

⑵ 房產證是父母的名字,已婚子女和父母在一個戶口本上,子女購房算第二套房子嗎

房產證是父母的名字 ，已婚 子女和父母在一個戶口本上 ，已婚子女購買房子 ，不能算第二套房子的 。

⑶ 上海子女成家後買房套數受父母限制嗎

不受父母限制。
子女成家後就可以單獨立戶了，購房套數標準是以小家庭為單位計算的，與父母無關。
其次子女結婚也就肯定是成年了，是可以自己做主買多少套房的，父母無權干涉。子女願意也是可以的。

⑷ 農村父母只能與子女擁有一套宅基地嗎

1.這個問題其實應該分開解讀，因為按照《國土管理法》第五章第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。也就是一戶一宅。按照上面的規定，一戶是只能有一片宅基地的，比如說自己戶口和父母在一起，那等於是一戶，所以原則上是不允許再有宅基地的，再有也並不會得到確權。

2.但是，《關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》引（國土資發〔2016〕191號）等文件要求，要地方上積極推動解決這個問題，主要是考慮到達到分戶但沒有實際分戶的住戶，比如說自己已經成家，符合自行建房規定，自己也建了房，但是仍然和父母住在一起，這種情況下，是可以得到確權的。但是，如果不符合當地建房條件，仍然是屬於不合規，這點一定要明確。

3. 也就是說，當自己符合當地的建房規定，建了新房，但仍然和父母住在一起，那麼自己新建的房子也是可以得到確權的，但如果不符合當地規定，比如說違建，在不合當地規定的農耕田上建房等等，這些仍然不會得到確權。

拓展資料：

1.關於宅基地繼承 關於農村宅基地最大的一個調整，是城鎮戶口的子女，可以繼承父母在農村的宅基地。這在以前是不可以的，所以說這是個很大的調整。 自然資源部在《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》〔2020〕089號文件第六條《關於農村宅基地使用權登記問題》中明確答復：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

2.這表明，雖然自己的戶口遷出農村了，雖然自己是城鎮戶口，但是仍然可以繼承農村父母的宅基地，並且給予辦理不動產登記。這解除了不少人的疑惑，同時也讓很多人放下心來。 但同時，也有很多農村人不解，那按照這么說來，他們豈不是就一戶多宅了？他們在城鎮落了戶，而且有了房子，現在農村又有房子又有地，這等於是城市有房子，農村同樣也有房子和地，這樣違背了我們一戶一宅的精神啊。 不能貿然就說這些質疑的農民是吃醋或者是羨慕嫉妒什麼的，那樣太片面了。事實上，關於這個質疑是很有力度的，也是非常有道理的。

3.農村人多出來的無法確權，那城市人在城裡有房，農村還能繼承，等於做到了農村有地，城裡有房，這樣公平嗎？ 關於這點，其實是有具體規定的，雖然答復中明確了城鎮戶口是可以繼承父母在農村的宅基地，但是是有具體條件的，如果條件不符合，是無法繼承的，更加無法完成不動產登記

⑸ 父母和兒子有一套房子住，兒子要結婚再買房屬於第二套房嗎

算。
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

⑹ 和父母戶口一起算不算二套房

法律分析：一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

法律依據：《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑺ 青島市父母和兒女在一個戶口本上，父母名下有房，兒女再買房算幾套房兒女都是

算是首套房。
如果你在你的戶口所在地及現在所在地沒有房產在你名下那就是第一套，第二套房產的定義是你名下已經有一套房子了。
如果女子系未成年人，再購房算二套房，如果女子系成年人，再購房不算二套房，銀行認定為二套房的七種情況之一父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

⑻ 子女與父母共有房屋，購房時如何計算套數

如果子女未成年，那麼未成年子女與父母屬於一個家庭，如果子女成年，屬於單獨內的家庭容，房證上如果只有父母的名字，那麼該套房產與子女無關，再次購房時算一套房房證上如果有子女的名字，那麼該套房產屬於子女，再次購房時算二套房。總之，關於房屋套數認定有兩個條件：

1. 以家庭為單位，即夫妻和未成年子女為一個家庭，成年子女單獨計算家庭。

2. 房屋產權認定以產權證上的名字為准這兩個條件都需要考慮，如：產證上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫與妻子或未成年子女是屬於一個家庭，因此，丈夫事實上認定為已經擁有一套住房。

⑼ 父母的房產證上有子女的名字，子女再買房是一套房嗎

父母的房產證上有子女的名字，子女在買房子的時候是屬於第二套，房子並不是屬於第一套。我國對於第二套房的認定范圍是比較廣泛的。主要體現在直系親屬當中，如果自己有住房給成年子女依舊堅持買房。雖然錢並不是他們支付的，但是只要在房產證上有他們的名字，就已經算擁有第一套住房。住房的擁有量是按照現有累積的數量來計算的，並不根據購買人的出資金額以及年齡來劃分。

第三，最好不要一次性把房子的名字寫全。很多家長都擔心自己突然去世子女想要繼承自己的房子是比較困難的，或者要走很多的流程，特別是要進行工作，是需要支付一定的手續費。或者是擔心後期再添加名字的話是比較麻煩的，所以一次性添加完成，但是對於很多城市一旦限購的話，這也就沒有辦法再享受一些優惠政策。

⑽ 上海父母名下二套房,成年未婚子女還可以買一套房嗎

首套住宅。18周歲以前，和父母一起購買物業的，在買房都是首套。
18周歲以後，就是二套住宅了。
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