㈠ 父母出資買房寫孩子名,怎麼保證父母權益
(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。 (2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。 (3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。
法律依據：《民法典》第二百二十一條??當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
㈡ 房子掛的父母的名但子女出錢
父親承租單位的公房，由小女兒單獨出資購買，因為只能由承租人購買，故該公房一直登記在父親名下。子女出資買的房子登記在父母名下,房子歸誰？下面華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
子女出資買的房子登記在父母名下,房子歸誰
形成了借名買房的法律關系，屬於子女的財產。
借名買房須有書面協議或正式說明
律師提出，因房改時有些單位只允許原承租人購買，或者用長輩的工齡優惠較多，所以借名買公房的情況並不罕見。
通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關系時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。
子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。
因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關系時，通常要有書面協議，即使沒有書面協議，也要像本案中王先生書寫的說明，證明雙方確有借名買房的事實存在。否則只是子女長期佔有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。
相信大家看了上面介紹後，對於怎麼解決要注意什麼的責任的法律知識有了一定的了解，如果你還有關於這方面的法律問題，請咨詢華律網律師，他們會為你進行專業的解答
㈢ 子女出錢為父母買房算遺產
法律分析：如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。如果子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。所有第一順序的繼承人都有繼承權，應當依法辦理繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
㈣ 子女出錢買房，寫的父母名字怎麼更改
需要你父母配合過戶房子到你名下。
㈤ 婚後買房，但寫了父母名字，首付款是兒子兒媳出的，怎麼算
婚後買房，房本上是父母名字，但首付款是兒子兒媳出的，有可能按揭貸款也需要子女歸還，這樣的情況，只要有兒子或者兒媳付款記錄，就可以證明是子女支付的錢，也就可以定性房屋為其夫妻婚後財產。何況還有還貸記錄佐證。
㈥ 子女出錢為父母買房子，父母一分錢沒出，但房產證上寫的是父親的名字，父母死後，房子還算繼承嗎
算繼承。房產證上是你的名字，就是你的財產。房產證上是你父母的名字就是你父母的共同財產，你父母去世後，在沒有你父母遺囑的情況下，作為遺產子女才可以繼承。
㈦ 子女出資給父母買房遺產怎麼繼承
子女出資給父母買房遺產怎麼繼承
子女出資給父母買房遺產怎麼繼承，很多孩子都是會給自己的父母買房子的，這是一件很好的事情，可是這個遺產該怎麼辦呢，以下看看子女出資給父母買房遺產怎麼繼承及相關資料。
子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。所有第一順序的繼承人都有繼承權，應當依法辦理繼承手續。
如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。
房產權屬，原則上以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。子女的出資，在法律上視為借款或贈與。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體。
房產登記在父母的名下，該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。
遺囑繼承的辦法有哪些?
1、公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證。
2、自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，並注意年、月、日。
3、代書遺囑。即立遺囑人委託他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。
4、錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，並將其見證的情況進行錄音、錄像。完後，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。
5、口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的`，所立的口頭遺囑無效。
綜上所述，現在有些子女經濟條件好，給父母買房居住，房產證登記父母名字則是其財產。如果今後父母去世，房產屬於遺產的范圍，子女作為第一順序繼承人，有權提出分割的要求。有遺囑的，按照書面遺囑意思辦理，沒有的話，按照法定繼承。
一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?
子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
一、兒子出資給父母買房的房子歸誰?
房產權屬，原則上，以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體;房產登記在父母的名下。
該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。
如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字。
二、哪些財產算共同共有財產?
1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。
3、婚前一方付首付，婚後共同還款：有的夫妻在結婚之前會要求對方將自己的名字加進房產證上，但其實離婚的時候並不一定只看房產證的，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，需按照婚前付款和婚後共同付款的不同，來分割房產。
4、共同按揭還貸：離婚進行房產劃分時要注意，婚後房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
綜上所述，現在不少子女給父母買房，這是孝心的一種表現。兒子出資買的房子，給父母居住一般房產證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈與，不是夫妻共同財產。當然，如果父母去世，這個房子就是遺產，兒子有權分割其中屬於自己的份額。
㈧ 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎
㈨ 子女湊錢給父母買房房產證寫父母的名字未來會有什麼矛盾問題嗎會影響後面賣
我認為這個實際上不會有什麼矛盾的。其實子女湊錢給父母買房子，這是應該的。如果父母不在了那麼誰出多少錢。這房子賣掉就應該把這份錢給侄女的。這個我認為只要互相商量就好。
㈩ 子女出資為父母買房產權歸屬
法律分析：需要分情況：
(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。
(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。
(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。