㈠ 父親的房貸可以轉給兒子還嗎
父親的房貸不可以轉給兒子，因為貸款合同，你兒子未簽名。如果轉貸，只有買賣過戶貸款。
㈡ 父母可以代替子女辦理房貸嗎
一、按揭貸款
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
二、子女購房父母可以按揭貸款嗎
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
㈢ 提前還完房貸父母可以一次性幫孩子還清嗎
可以的，只要是貸款合同上面說明可以提前還款的就能。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
㈣ 兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理嗎
兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理的。
還房貸其實很簡單的，正常情況下手機直接還就可以了，如果是提前還款，那直接打電話給銀行，然後去銀行簽字就可以了，如果是讓父母去代為辦理，那就需要提前和銀行溝通好，帶好相關證件。申請貸款注意事項
1、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的 職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款 銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最適合自己的還款方 式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
1、等額本息還款
這是大多數銀行長期推薦的方式，也是相對被大眾接受較多的。把房屋貸款的本金總金額與利息總金額相加，然後除以還款 期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所佔比重逐月遞減。
2、等額本金還款
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減少。
3、一次還本付息
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式，沒有本質上的差異。作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
等額遞增的方式，它的長處在於可以為現在尚未經濟基礎的尚在打拚的年輕人提供便利，等額遞減則類似於等額本金還款。
㈤ 父母公積金能為子女還房貸嗎
子女貸款買房可以用父母的公積金還貸。根據最新公積金使用規定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。
補充：如果購房時未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理公積金的提取。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈥ 兒子顧不上還房貸,爸爸怎麼還
作為父親可以將錢打入兒子的貸款扣款賬戶，這樣就可以自動扣款成功了。
或者借錢沒能力償還的，可以與債權人協商延長還款期限或者分期還款。不過只要扣款賬戶里有錢，每個月就會自動扣款還貸款的，不需要一定是您兒子自己存進去的錢。
暫時還不上房貸的應對方法。
1、要求暫停還本金，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、延長還款期，如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之後，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。
3、再向銀行借錢，為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
㈦ 怎樣通過自己的賬號給孩子還房貸。
自己的賬戶是沒有辦法還孩子的房貸的。
父母是可以幫子女還貸的，但是建議採用銀行轉賬方式把錢直接打到兒女的還款賬戶中，以後萬一有房產糾紛的話，法院判斷產權標準是按照還貸判定的。
㈧ 女方結婚父母給女兒錢還房貸,以什麼方式給才能留下依據
可以去做婚前財產公證，每次還房貨最好是直接從父母的銀行卡轉帳，或者是用父母的名字去交款並保留票據，這些東西都可以作為依據。
㈨ 現在父母可以給子女還房貸么
家庭和睦，經濟寬裕，都是應該的！
㈩ 父母是否可以幫子女還貸款
法律分析：可以。父母不需要承擔兒子的債務，但父母自願承擔，或者父母繼承兒子財產的，要承擔兒子債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。