父母為子女購房出資視為借款

❶ 父母給子女買房算贈與還是借貸

父母為子女出資買房一般算「借」。父母出資時未有明確表示出資系贈與的情況下，應予認定該出資款為對兒女的臨時性資金出借，兒女理應負擔償還義務。婚前父母為子女出資買房的應當認定為對自己子女的個人贈與，明確表示贈與雙方的除外；婚後父母為子女出資買房的應當認定為對夫妻雙方的贈與，明確表示贈與一方的除外。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

❷ 父母出資買房如何認定

法律分析：子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。根據這一新的規定，父母如果在子女婚後，為子女出資買房，應由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與。如果是贈與，需約定清楚是只贈與給子女，還是贈與給子女及其配偶。如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等。這樣可以避免產生糾紛，和諧家庭關系。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❸ 父母為子女購房出資,持銀行轉款單,能證明父子是借貸關系嗎.

在父母一方不能就出資為借貸提供充分證據的情形下,一般都應認定該出資為對子女的贈與。 父母出資為子女購房,一旦子女離婚,父母一方主張借款要求返還出資款。

❹ 父母出資買房是否有權拿回

需要具體問題具體分析。父母出錢給子女買的房子，房產證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經交付，不能收回。如果是子女向父母借款買房，父母出資屬於借貸行為，無權要求收回房產。

法律依據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條

贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十五條

撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❺ 父母出錢給兒子買房，這算贈與還是借款

從法律角度來說，父母出錢給兒子買房，一般是屬於贈與行為。但要注意，這是有前提的，那就是子女必須是尊老愛幼，並且積極履行贍養父母的責任，負責就是另當別論。

總的來說，父母出錢給兒子買房這件事，可以算贈與，也是可以算是借款。具體是什麼，就要看你有沒有盡到完全的贍養父母的責任。

❻ 父母出資為子女購房是借貸還是贈予

父母出資為子女購房，是借款還是贈與呢？
1.婚後父母為子女購房出資，一般應推定為對夫妻雙方的贈與。
2.父母在子女訴訟離婚期間或之後主張出資購房款是借款的，應當舉證證明。
3.有證據證明曾作出借款意思表示或能提供借條，且該證據形成於訴訟離婚前的，應當按借款處理。

❼ 父母為子女出資買房，算贈與還是債權所有權如何確定

現如今，面對高昂的房價，很多年輕人很難單獨靠自己的力量買房，因此家人的支持也是必不可少的，但如果父母出資為子女買房的話，房子的屬性和所有權就要有所明確。那麼父母為子女出資買房，是算 贈與 還是債權？所有權如何確定？下面，我就梳理了相關知識內容，一起來看吧。

父母為子女出資買房，算贈與還是債權？

關於父母出資的 房產 屬性，主要有下面四種情況：

1、父母出資，沒有約定或約定不明的應認定為贈與雙方

法院審理相關案例時認為，男方父母在購買涉案 房屋 時出資，且確由女方一人簽訂買賣合同，男方並未提交證據證明 購房 時雙方就房屋歸屬有明確約定，故男方父母出資依法應為對夫妻雙方的共同贈與，涉案房屋應屬夫妻共同財產，男女雙方各佔50％份額。

2、父母出資，結合具體案情也可認定為贈與子女一方

依據法律規定，夫妻婚姻關系 存續期 間所獲得的財產為夫妻共同財產。然而在某案中，男方父母向男方支付錢款時，雙方已經處於分居狀態，故在處理該錢款時，結合房產登記在男方一人名下，且 首付款 是男方一人支付的情形，可以從常理判斷男方父母的本意絕非是為了將該部分還貸款項贈與雙方。

民法典第1063條規定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。”因此，可以根據該款的立法精神作出判斷，男方父母的出資應當認定為對男方的個人贈與。

3、父母出資屬子女 夫妻共同債務 ，應共同償還

在某件相關案件中，法院審理認為，第一，對於借款的法律關系，女方母親明確表示款項是借款並提供相應的銀行轉賬明細，由此不能推斷出母親有贈與的想法。並且，母親已盡到撫養義務，無義務為女兒出資購買房屋。此外女方本人對借款本身也予以認可。在無明確證據證明女方母親是贈與錢款的情形下，綜合款項的支付過程、支付方式及其他相關證據，法院認為案涉款項應為借款而非贈與，借款關系成立。

第二，借款中的部分款項用於購買夫妻雙方共同共有的案涉房屋，此筆債務用於夫妻共同生活；男方基於夫妻關系成為案涉房屋的共同共有人，已享有案涉房屋所帶來的相應權益，法律權利與義務始終是對等的，因此該筆款項屬於夫妻雙方的共同債務，男方應當承擔共同償還責任。

4、父母出資屬子女一方債務，另一方無需償還

法院審理某案件時得出結論，誰主張誰舉證，出借人向借款人主張歸還借款時，不僅要求證明其已支付錢款的事實，也應證明雙方已就借款事項達成一致。父親為兒子 婚後買房 而將錢款轉賬給了兒子，但父母並無證據證明在轉賬時與兒子約定該筆錢款為借款。根據相關法律規定，當事人結婚後，一方父母出資購買房屋，房屋登記在當事人雙方名下的，原則上定性為一方父母對當事人夫妻雙方的贈與。

父母為子女出資買房所有權如何確定？

一、父母全出資

1、父母全出資未登記

（1）如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。

受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。

（2）如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。

相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

（1）婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產， 產權 登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。

（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母部分出資（往往是首付款）

1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形

（1）如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女 婚前財產 。

（2）如果該不動產過戶發生在子女婚後且該 不動產登記 在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

（3）如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形

（1）如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產；

（2）如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。

以上就是我為大家梳理的關於父母為子女出資買房算贈與還是債權，以及所有權如何確定等相關知識點，希望能夠幫助到有相關需要的朋友。