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父母拆遷抵扣契稅子女購房

發布時間:2022-08-27 22:31:31

A. 拆遷契稅減免子女能不能享受

法律分析:房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費的政策。因為買房繳納稅費以房子的面積作為繳納稅費的依據,90%以上繳納3%,90㎡以下的繳納1%。但,具體情況應當根據當地的實際政策而定。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據:

(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;

(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;

(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

B. 父母的房子拆遷後,現金補償,子女買房能不能免交契稅

根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准:
1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。

C. 父母有拆遷房對大學生購房補貼有影響嗎

沒有。
1、買的房子是90平方米及以下的普通住房,享受契稅稅率1%的優惠。
2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,所以父母有拆遷房對大學生購房補貼沒有影響。

D. 動遷款給子女買房要交契稅嗎

法律分析:拆遷戶再買房是無法免減契稅的,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅;個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。

法律依據:《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 第一條 (一)對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄,並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的,屬於虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。 具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。(二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。

E. 房屋是父母的折遷了子女買房能減免契稅嗎

房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費的政策。因為買房繳納稅費以房子的面積作為繳納稅費的依據,90%以上繳納3%,90㎡以下的繳納1%。供參考。

F. 我跟父母一個戶口本,拆遷後再買房享受契稅減免政策,我可以用我父母的嗎那部分嗎,父母年紀大了不會再買

契稅減免政策是針對一個人。只能用自己的契稅減免。其它人用不了。

G. 拆遷免契稅能否轉子女

拆遷房子過戶給子女需持與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,到當地的房管局進行房產過戶即可。房屋要取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。發生下列五種情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
1、買賣;
2、互換;
3、贈與;
4、繼承、受遺贈;
5、房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的。
房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費的政策。因為買房繳納稅費以房子的面積作為繳納稅費的依據,90%以上繳納3%,90_以下的繳納1%。但,具體情況應當根據當地的實際政策而定。
拓展資料:父母房子拆遷後換成兒子名字要交契稅嗎
依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷,被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後重新承受房屋,適用以下優惠政策。
1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契稅;超出拆遷補償款的部分,應按適用稅率征稅。其中,拆遷補償款包括:拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
法律依據:《房屋登記辦法》
第七條 辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。

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