1. 父母購買限價房，不能貸款，成年子女可以作為共同貸款人么
父母購買限價房，不能貸款，成年子女可以作為共同貸款人，按常規辦理貸款即可。
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。
是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。
土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
2. 父母申購了限價房子女還能享受北侖青年人才購房補貼嗎
根據《寧波市北侖區人民政府關於打造「青年北侖」的意見》（侖政〔2019〕5號）和《北侖區青年購房落戶補貼實施細則（試行）》（侖政辦〔2019〕24號）等文件，自2019年3月1日起，在我區首次購買140平方米以下（不含140平方米）家庭（包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女）唯一住房的青年人，申報時在我區所屬單位就業創業（不含機關、事業單位在編人員），將戶籍遷入我區的，可享受一次性2萬元購房落戶補貼，戶籍未遷入我區但持有有效期內北侖居住證的，可享受一次性1萬元購房補貼。在政策享受期限內，一個家庭只能享受一次，須在取得不動產權證後半年內辦理。
二、申請方式
APP於2019年8月15日11：00上線試運行，2019年8月16日9：00正式上線運行（APP登陸路徑：手機下載「浙里辦」，實名注冊後選擇「北侖區」站點，在搜索欄里檢索「青年北侖」，訂閱並選擇模塊）。試運行期間，APP維護單位將視試運行情況及時更新維護，可能導致APP短時間內登錄異常，請申請人稍後重新登錄。試運行期間申請人提交的申請有效，將作為APP正式上線運行後的補貼審核依據。
第一步：手機下載APP「浙里辦」
第二步：點擊「立即注冊」，進行實名注冊
第三步：選擇「北侖區」站點
第四步：在搜索欄里檢索「青年北侖」，訂閱並選擇模塊
申請人線上提交購房落戶補貼申請後，由各職能部門進行審查復核，審核在三個月內完成。審核過程將根據不動產權證登記時間、申請提交時間等統籌處理,具體辦理進度以APP站內通知為准。審核完畢後，經公示無異議的，將補貼直接撥付發放至申請人社保卡金融賬戶（需開通金融功能）。
3. 以父母名義申請的限價房，當時父母貸不了款，是子女貸款買的，現在還可以以子女名義申請限價房嘛
子女要符合條件就可以啊。
4. 買限價房父母退休了,能否子女做共同還款人貸款或者以子女名義貸款
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限內最長可達30年，若以有收入的成容年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。
現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
5. 給父母買限價房夠5年是否能過到兒子名下
可以！
前提是，1、符合當地規定，國家是允許的。2、拿到房產證，土地證，根據國家規定，限價房（兩限房）5年以後發放產權證，這個5年沒說一到5年就給你，而是5年後開始逐一辦理，所以你要拿到證！
友情提示：記得過戶也是要上稅哦！俗稱：二手房交易稅哦，不管你和房主什麼關系！除非離婚判決，否則都要稅！
6. 帶父母申請限價房必須是獨生子女嗎
你不可以帶外地戶口父母申請,北京市2010年9月28日起，不得再帶父母一起申請。
7. 限價房可以給子女繼承嗎
您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解答：限價房可以給子女繼承。
限價房繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種：
1.法定繼承需要辦理死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承房子的房產證，拿著這些證件材料去公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續；
2.遺囑繼承需要辦理死亡證明、繼承人身份證明、房子所有權證明、遺囑，不用公證，拿著這些證件材料直接去房產交易中心辦過戶。
8. 父母有限價房,我18歲了,能申請公租房嗎
不行。
9. 父母未滿五年限價房有房產證能過戶給子女嗎
不能。滿五年後才可以。
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
10. 請問父母退休買限價房能用子女的公積金貸款嗎
不能，只能自己買房時用。