父母買房子女離婚產權歸誰

Ⅰ 父母出資買房，離婚時房子是誰的

父母出資買房，子女離婚後房產分割具體如下：
一、婚前一方父母全額出資的情況
1、登記在一方名下
如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬於男方個人婚前財產，如果夫妻雙方沒有其他約定的話，離婚時候女方沒有權利要求分割。
2、登記在對方個人名下
如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產。
父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。
3、登記在兩人名下
如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產權的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產，房產分割時雙方各佔50%。
二、婚前雙方父母全額出資的情況
1、登記在一方名下
如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬於登記方的個人婚前財產，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權關系將部分放款返還。
2、登記在兩人名下
在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產、分割雙方各佔50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。
三、離婚判決時對房產不予處理的情況
1、離婚時還沒有拿到房產證
買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產證後再進行起訴。
2、房產證上有第三個人名字
如果房產證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產又有不同歸屬。
對於這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據當事人的申請，採取以下措施：
（1）根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；
（2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

Ⅱ 父母出錢給子女買房離婚時怎麼處理

一、父母出錢給子女買房離婚時怎麼處理
1、父母出錢給子女買房離婚時處理如下：
（1）婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割；
（2）婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產；
（3）婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割；
（4）婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割；
（5）婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
二、父母離婚之後孩子的撫養權歸誰
父母離婚之後孩子的撫養權判決如下：
1、兩周歲以下的子女，一般會判給女方；
2、兩周歲以上的子女，會優先考慮條件較好的一方撫養孩子；
3、八周歲以上的未成年子女隨父隨母生活發生爭議的，應考慮子女本人的意見；
4、父母雙方可協議輪流撫養子女，這個會根據雙方自願達成的撫養協議，或者在法院的參與下達成撫養協議。

Ⅲ 父母出錢買房後兒子離婚產權如何處理

法律分析：父母出錢買房後，兒子離婚的，產權應當根據實際情況進行處理。父母出錢買房後，只讓兒子和媳婦居住，房屋還是登記在父母名下的，兒子離婚的，房屋的所有權還是歸父母所有；父母將房產只贈與給兒子一人的，應當屬於兒子的個人財產，離婚時，應當歸兒子個人所有；父母將房產贈給兒子和媳婦的，應當屬於夫妻共同財產，離婚時，兒子應當與媳婦對房子進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅳ 以父母名義買房,離婚房產要如何分割

以父母名義買房，在離婚前已經過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子屬於夫妻共同財產，離婚時就可以請求分割。如果用夫妻共同財產出資以一方父母名義購房，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割人民法院不予支持。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅳ 父母出錢給子女買房，離婚時房產會被如何分割

子女結婚前，父母為子女選購住房或者為小孩購房一部分投資，該房屋或投資理當鑒定為父母為自己子女一方的贈送，與子女結婚之後的另一半無關緊要。這種事情時該房屋或投資屬於子女一方的婚前財產，不參加離婚時的一同離婚財產分配。但是，倘若子女結婚前，父母為子女購房或一部分投資時明確說明該房屋或投資是給兒女及其另一半彼此之間的。

「婚後由一方父母項目投資為小孩購買的房地產，產權登記在投資者子女戶下的，可按照最新婚姻法第十八條第（三）項的規定，算是只對本身子女一方的贈送，該房地產應鑒定為夫妻一方的資產。由雙方父母投資購買的房地產，產權登記在一方小孩戶下的，該固資可判斷為雙方按照各自爸爸媽媽的項目投資市場佔有率按份共有，但兩方另有約定的之外。」

Ⅵ 父母買房子給兒子結婚,離婚後房子歸誰

法律分析：父母為子女購房離婚時的房產歸屬：婚後由一方父母出資為子女購買的，產權登記在出資人子女名下該房產則為其子女的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。