父母過戶子女中介代辦

『壹』 父母房子過戶給兒子,委託房產中介辦,中介說付點錢簽份同什麼意思

就是讓你掏中介辦理費，俗稱跑腿費。如果不想掏，可以自己先打電話到房管局，咨詢辦理流程，然後准備相關證件，然後自己去跑手續。

『貳』 父母將商鋪過戶給子女費用是多少

過戶有兩種方式:

一是贈與過戶(贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續)

二是買賣過戶以下是買賣過戶的費用，請參考:

1，契稅:4%

2，營業稅:成交價的5，5%(滿5年免交)

3，個人所得稅:成交價的1%

4，交易手續費:6元/M2

5，轉移登記費:80元/件

6，產權證查檔，房產證貼花:80元左右(視當地情況而定)

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只能估計，約要25萬元過戶稅費。過戶稅費計算方法如下:

賣方稅:1，個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

2，增值稅:(評估價-原價)*5，5%或評估價*5，5%。

3，土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為

四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%，40%，50%，60%)

買方稅:1，契稅:評估價*3%。

雙方稅:各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法:

一，按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:

1，所需材料:

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2，過戶所需費用:

(1)公證費:按房價2%繳納，

(2)評估費:按房價0，5%繳納。

(3)契稅:按房價3%繳納

(4)土地增值稅:按房價1%繳納。

(5)所得稅:按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費:100，00元。

二，按房屋買賣辦理過戶:

1，所需材料:

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2，過戶所需費用:

(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1，5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5，5%繳納。

(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:100，00元。

(7)房屋評估費:按評估額0，5%繳納

三，按繼承房產辦理過戶:

1，所需材料:

(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明:

(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:

1，被繼承人死亡證明:

2，辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:

3，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:

4，辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)，身份證明(復印件)，房地產權證書(原件)，繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承，遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2，過戶所需費用:

(1)公證費:按房價2%繳納，

(2)評估費:按房價0，5%繳納

(3)印花稅:按房屋評估價的0，05%繳納

(4)土地增值稅:按房價1%繳納

(5)房屋產權登記費:100，00元

備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

『叄』 我媽的房子要過戶給我，找了個中介說服務費2000塊，這個數目合理嗎

自己的親媽把房子過戶給子女，幹嘛要去找中介呢？這不是多此一舉畫蛇添足嗎？
找中介房子過戶服務費2000塊是非常少的數目，中介服務費一般是按買賣雙方房產成交額百分之一個點來提取傭金。簡單理解就是2%。成交100萬的房子就是2萬服務費。
所以，中介如果能夠協助房產完全過戶，2000塊服務費是少的可憐，幾乎就是完全免費幫忙。

『肆』 父母房子過戶給子女的不通過中介個人能辦嗎

可以的，持資料直接去土地局辦理就可以了

『伍』 父母房子賣給子女要找中介嗎

去中介咨詢一下看看，一般會告訴你的，最後找不著他們辦看你自己決定

『陸』 房屋過戶給子女 有必要委託中介嗎

房屋過戶給子女，沒有必要委託中介！
兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人（父母兄妹等）簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但子女以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、是否滿五年後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

『柒』 父母過戶給所有子女但子女有一方不能到場,可以找委託人嗎

父母過戶給所有子女但子女有一方不能到場,可以找委託人，需要提前簽好委託書，以防過戶無效。

『捌』 房子過戶可以委託子女代辦嗎

法律分析：可以委託子女辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間、許可權進行明確約定，必要時可以咨詢相關專業人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。

『玖』 父母的房產過繼給兒女需要什麼手續和多少費用急！！！

一般的過戶費用就是契稅營業稅個稅還有其他的評估費等等雜七雜八的費用！具體的多少費用要看您的房子的具體情況！如果您的兩證（房產證和土地證）滿五年那麼後期過戶費用就很少了！ 如果您確實不知道詳細的方式建議提問者可以找當地的比較大型點的中介代辦！如果提問者還有什麼需要幫助也可以聯系我！