父母名下房產影響子女離婚嗎

① 父母出錢給兒子買的房，如果兒子離婚，兒媳婦有權分房產嗎

您好，不同情況下，房子在法律上的性質是不同的。如果是婚前，父母出資全款買房，並落到兒子一個人名下，那麼這屬於兒子的個人財產，兒媳婦是無權要求分房的，如果落到夫妻名下，則屬於夫妻共同財產，兒媳婦是有權分房的。如果結婚後，一方父母全額出資，落到孩子一人名下，有約定的按約定，沒有約定的，那麼是會存在爭議的，實踐中既有可能是兒子的個人財產，也有可能是夫妻的共同財產，即使是最壞的結果，被認定為夫妻共同財產，還是可以從出資、家庭情況等方面作爭取。
雖然房子是非常重要的財產，但還是要提醒您的是離婚還會涉及到撫養權和夫妻共同財產分割的事項。對於孩子撫養權的歸屬問題，雙方可以先協商，協商不成的可以請求法院判決。
對於財產問題，可以先由夫妻雙方進行協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一般個人財產不參與分配，共同財產平均分割。
如果夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
【相關法條】
《民法典》第1084條 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。
離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。
離婚後，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意願。
第1087條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

② 在父母名下的房子，離婚的時候可以分嗎

住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎

一般是不可以的，但最終還是要依據法律來進行分割。婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚房屋分割的規定

(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割

婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照贈與合同的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割

婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。但應當分兩種情況區別對待：

③ 房產證上是父母的名字,離婚時媳婦有份嗎

法律分析：（1）如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

（2）婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

（3）婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

（4）對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

（5）雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

（7）婚後按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

④ 房子由父母出錢買的，房產證上也是父母的名字，如果兒子離婚，兒媳可以分房產嗎

父母出錢買的房子，房產證是兒子的名字，如果兒子和兒媳婦離婚了，兒媳婦並沒有權利去分得房子的所有權。因為在房產證上並沒有兒媳婦的名字，同時兒子和兒媳婦在結婚的時候，也可以要求兒子做婚前公證。要求公證出這個房子是在兒子沒結婚之前買的，這樣也能夠防止兒媳婦分得房子。對於家中的老人在給孩子出錢買房子的時候，都會想到房產證上只寫兒子的名字，卻不願意寫兒媳婦的名字，也是想到如今的離婚率太高，害怕孩子之間離婚兒媳婦兒會分得房產。

最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。根據法律規定，房子屬於兒子的個人財產，不是夫妻共同財產。

⑤ 房子登記在父母名下,離婚時房子怎麼處理

法律分析：離婚時如果房子在父親名下，而這套房產又是夫妻的共同財產，可以雙方進行協商，如果協商不成，可以向人民法院起訴要求分割共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑥ 父母買房登記子女名下，子女離婚時如何處理

一個普通人大學一畢業就已經二十多歲了，如果還要讀研，那出來工作的時候年齡可能會更大，甚至走出校門就要面臨結婚的問題。對於剛出社會沒多久的人來說，要靠自己的能力買一套婚房是一件非常難的事，特別是在房價不斷上漲的大環境下。所以很多人結婚都是父母買好房子，雙方的家長再添置一些傢具之類的，讓小兩口先把日子過起來再說。結婚的時候大家都是歡歡喜喜的，誰也不會想到以後還會離婚，還會為房產的事鬧得不可開交。我們這邊的風俗是男方婚前買好房子，婚後會把女方的名字加上去，而裝修一般是由女方出。所以父母出資買房要看如何登記的，不同的情況離婚時分配也是不一樣的。

婚姻法對婚前婚後財產以及個人財產都有明確的規定，父母出錢買房，房產證寫在子女名下的行為司於贈予行為。所以不管是婚前還是婚後贈予的，主要是看房產證上寫的誰的名字，這種贈予如果只是給個人的，不能算入夫妻共同財產裡面。

⑦ 住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎,如何分割

夫妻離婚，是協議分割屬於夫妻倆共有的財產，不能分割屬於他人合法所有的財產。物權法規定，住房權益屬於房產證登記人所有，權益受法律保護，該住房登記在父母名下，屬於父母所有，夫妻離婚，不能分割該住房產權。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。