父母一方去世有多個子女如何過戶

㈠ 房屋戶主是父母的名字（現父親已過世），要過戶給兒子（有三子女）怎麼辦理過戶手續

房屋是父母的共同財產。如果想要將房屋過戶給兒子，那麼首先母親和其他子女。要放棄繼承。因為房屋有父母各一半。父親去世後，他的那一份。要有母親和子女共同繼承。所以要到公證處公證。母親和其他子女放棄繼承。才能過戶到兒子名下。

㈡ 父母一方去世怎麼過戶給子女

主要是需要看你目前有的房屋套數和你是否准備短期內出售房屋。首先明確一點，你是有權繼承你父親的房產的，如果你父母只有你一個子女，且無其他第一順位繼承人，你父親的房產按常規繼承，應該是：你母親獲得75產權（502
5），你獲得25產權。

（1）你目前名下無住房（家庭無住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；你可以和你母親在辦理繼承時，你母親放棄繼承（25），並將她自己的50贈送給你，你可以獲得100的產權。你出售房屋時，因為這是你家庭唯一住宅，且距離上次交易超過5年，按現行稅法規定，20的個人所得稅是可以全免的，其餘就和正常房屋出售的稅費一樣了。

（2）你或你家庭名下有住房我還是建議你母親放棄繼承，並贈送給你，因為說實話，產權分在兩個人手上對未來的交易或可能產生的再次繼承都不方便。另，因為不曉得你母親的年齡，如果幾年後母親年齡大了，處置房產時，限制較多。你將來要出售時，最後將此房屋作為最後一個處置的住房，使此房變成家庭唯一住房後再交易。

（3）你母親名下除此住房外，再無其他房產，由你母親一個人繼承全部房屋，你放棄繼承。在距離上次交易滿5年時，她以買賣方式過戶給你，也可免20的個人所得稅，其餘稅費同常規買賣。

(2)父母一方去世有多個子女如何過戶擴展閱讀：繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。包括兩種含義：
（1）客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。

法律依據：
根據《民法典》規定：

第九條?繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈢ 父母過世留下房產，有五個子女如何過戶

您好。
一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：
一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
回答完畢。

㈣ 父母有一方死亡房產怎樣過戶給子

父母有一方去世，房產繼承的順序是夫妻、子女、父母。如果想要把房產過戶給子女，首先需要去世一方的死亡證書，其次需要直系親屬的放棄繼承的承諾證明。也就是在世父母的放棄繼承以及去世一方的父母放棄繼承，如果去世父母的父母也去世，同樣需要打死亡證明。然後帶著身份證、房產證以及其他一些相關證件證明去房產局或者房產交易中心辦理過戶事宜。

㈤ 父親去世留下的房產可以過戶給母親和兩個子女嗎有什麼依據

父親去世留下的房產可以過戶給母親和兩個子女嗎？有什麼依據？ 父親去世留下的房產能否直接過戶給母親及子女取決於是否還有其他繼承人存在以及是否有遺囑。如果有遺囑，直接按遺囑繼承辦理過戶。如果沒有遺囑，情況就比較復雜，要視具體情況而定。具體情況是啥樣的，你可以參考以上意見去辦。不行就去法院起訴，由法官，依據有關法律來判決。

以上是屬於我個人的一些建議和想法，僅供參考，希望可以幫助到大家。如果你們有其他的想法，可以評論在文章的下方。

㈥ 多子女繼承老人的遺產，該如何辦理過戶手續

多子女繼承老人的遺產，該如何辦理過戶手續？可以去老人財產管理機構去辦理過戶。辦理過戶的時候，要求《繼承權公證書》或者《法院判決書》上確定的繼承人全部到場辦理。 如果被繼承人存在多名人的情況下，首先我們要確定合法的繼承人都有誰？

一般情況下，我們先要看一下被繼承人在生前是否有遺囑，且遺囑是否有效。如果遺囑有效，應當按照遺囑執行，如果遺囑已經指定了某一個繼承人繼承，那麼其他繼承人也就沒有繼承的權利了，如果沒有遺囑，按照法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人是去世一方的配偶，父母，子女。如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細咨詢，私信律師咨詢！

可以去老人財產管理機構去辦理過戶。辦理過戶的時候，要求《繼承權公證書》或者《法院判決書》上確定的繼承人全部到場辦理。拿上這些憑證、繼承人身份證明、老人的財產證明，例如：如果遺產是房產，去房產所在地的不動產登記中心，辦理新的房產證，登記為繼承人名字。如果遺產是存款，去存款銀行辦理（一般情況下，都是取現）。

㈦ 父母過世留下房產，有五個子女如何過戶

這個如何，過戶的話我覺得是你們五個子女好好的商量一下，比如是說，你們把那個財產崗位你們五個子女的共同財產誰都可以住要麼就是說那個房產，值多少錢，然後哪些人要房子哪些人要錢，要房子的人就把錢給其他的侄女，這樣子的話，省的以後再扯來扯去的，我覺得是最好的。

㈧ 父母過世有多個子女怎樣辦理繼承房產過戶手續

如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個公證書，然後到房產登記部門辦理過戶手續。如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證後去辦理過戶手續。

㈨ 父母親雙亡有三個子女,房產是父親名字,過戶給其中一人,需要什麼手續

有遺囑的按遺囑執行，沒有遺囑的按法定繼承
，另外兩個子女自願放棄做好公證，才能過戶。