Ⅰ 父母未成年未成年可以給子女買房嗎
父母能為未成子女買房子。但需要注意的是，父母雖然可以為未成年子女買房，讓後將房屋產權登記在未成年子女的名下。但是需要注意購買房屋所在的城市是否存在限購，只能一個家庭擁有一套住房等情況。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
Ⅱ 父母的房產可以賣給子女嗎
當然可以的，但是如果父母的房產真要出售給子女，建議採取無償贈與的方式，這樣可以不用繳納相關稅費，能節約一大筆錢
Ⅲ 父母可以給未成年子女買房嗎
法律分析：父母可以為未成子女買房子，只要是主體合格、意思表示真實、內容不違法、形式合法，父母為未成年子女購置房產可以構成贈與行為。贈與民事法律行為的性質是單方、無償、轉移財產所有權的行為，以未成年人的名義登記購買，產權人確定為未成年人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
Ⅳ 父母能以子女的名義買房嗎
父母能以子女的名義買房嗎
父母能以子女的名義買房嗎，現在很多父母買房子的時候都是會選擇用孩子的名義的，如今，很多的父母會選擇用孩子的名義來買房子，有的是為了孩子的以後而打算;有的是夫妻雙方感情出了危機，下面了解父母能以子女的名義買房嗎。
一、用子女名義購房的好處
1、規避稅費
相比常見的贈與房產與繼承財產來說，直接以子女的名義買房能夠省下可觀的稅費，而且也不用擔心日後也許會徵收的遺產稅。
2、預置婚前財產
根據法律規定，婚前購買的房產屬於個人所有，其配偶是無權分割的。因此會有一部分具有危機意思的父母，選擇以子女名義來預先購置房產，以此來規避離婚分割財產的風險。
3、避免破產風險
有些父母由於從事風險性的商業經濟活動，存在一定的破產風險，因此在有能力的時候，通常會選擇為子女購置房產。一方面是為子女的未來提供有力的保障，另一方面也是為了避免破產之後出現無家可歸的.風險。
4、避免離婚時的財產糾紛
即便是在婚姻當中，也有很多夫妻因為房產的歸屬問題而大打出手，誰也不肯吃虧。一旦出現此類僵持局面，有一些夫妻就會在對孩子共同的愛護之心下，選擇將房產登記在子女的名下。
二、用子女名購房的風險
1、未滿18歲不能貸款
貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，必須滿18歲方可申請。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購房。
2、出售、抵押不方便
國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18周歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
3、出資人無權收回房屋
當父母把房產登記在子女名下時，即便是父母出資，也是子女享有房屋的所有權，這意味著房子與父母沒有任何關系了。就算是父母年老後，子女不盡贍養義務，父母也很難拿回房產。
4、易發生產權糾紛
如果以子女的名義購房，那麼房產就不算作夫妻之間的共同財產。當夫妻雙方離婚時，在子女名下的房產不參與分割。如果子女沒成年，那麼誰擁有監護權，誰就擁有房產。因此即便買房時是你出的資，日後離婚時，很可能一分錢都拿不到。
還有一種特殊情況：如果給子女買房時的父母是已經離異的。假設是母親這方出資購房，並且登記在子女的名下，一旦子女出現意外，父母雙方是均半繼承的，這對於出全款的母親來說是不小的損失。
此外，如果子女在婚後不幸去世，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產（包括婚前財產）。因此，就算房子是子女的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，子女名下的房產也將被其配偶優先繼承。
父母是可以用子女名字買房的，父母用子女名字買房，還可以給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。而且該房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭到分割。但是父母用子女名買房還是存在著諸多風險。
父母用子女名買房有什麼風險？
1、增加購房者自己的經濟壓力
如果購房人給子女買房時子女還是未成年人，則不具備貸款的條件。因為未成年人不是完全民事行為能力人，在辦理購房登記時應由法定代理人或監護人代理，由法定代理人代為申請未成年人房屋登記的，需要提交能夠證明代理人身份的材料。
由於未成年人不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力，如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款才能交易，無形中增加了購房者自己的負擔。
2、提高了子女獨立買房成本
子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶籍甚至會被限購。另外，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，將來還需要繳納房產稅。
3、易發生產權糾紛
如果以子女的名義購房，當夫妻雙方離婚時，在子女名下的房產不參與分割。如果子女沒成年，那麼誰擁有監護權，日後離婚時，很可能一分錢都拿不到。
4、出資人無權收回房屋
當父母把房產登記在子女名下時，這意味著房子與父母沒有任何關系了。父母也很難拿回房產。
5、出售、抵押不方便
國家保護未成年人合法收入。只有孩子年滿18周歲之後。如果因為特殊情況必須要出售，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
一、以未成年人的名義買房該如何辦理?
由於未成年人不是完全民事行為能力人，因此未成年人購房辦理房屋登記時應由其法定代理人(一般為父母))代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權。
但是如果是由法定代理人代為申請未成年人房屋登記的，就需要提交能夠證明代理人身份的材料，如果是因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
據了解，目前未成年子女購買房產程序可以分為兩步：第一步是簽署《商品房買賣合同》，簽訂時需要提交未成年子女的身份證明和監護人的身份證明。
還有監護關系證明並且監護人的圖章也要提供。第二步就是到房管局進行產權登記，登記時需要提供房屋買賣合同、購房發票，還有初始登記的所有權證。
二、以未成年人的名義買房存在哪些風險?
1、無法取得銀行貸款
由於未成年人不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力，如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款才能交易。
2、夫妻離婚時易引起糾紛
由於房屋產權證的所有人是孩子，雖然父母是實際出資人，但離婚時，夫妻任何一方都無法分得該房屋。從撫養權的角度來看，誰取得了子女的撫養權，誰就可以事實上使用或者擁有該房屋，所以，孩子擁有房產，將會造成夫妻財產分割及子女撫養難以達成協議的困境。
3、孩子與父母易引起糾紛
孩子成年後，也可能會和父母發生財產權屬糾紛。孩子成年後，如果不贍養父母或者其他種種原因，父母想收回房屋時，就會因存在法律障礙而無法收回。
4、房屋不能隨意處置
以孩子的名義買房多數都是一次性付款，這樣對於不夠富裕的家庭來說，出現生活困難的可能性較大，到時如果想要對該房屋進行抵押或出售時，將會受到法律規定的限制，特別是遇到家庭矛盾時，將會更加使代理人處於進退兩難的境地。
Ⅳ 收買的孩子是從親生父母買來的孩子算不算犯法
不但犯法抄，並且是犯襲罪行為！根據相關司法解釋，具有下列情形之一的，可以認定屬於出賣親生子女，應當以拐賣婦女、兒童罪論處：（1）將生育作為非法獲利手段，生育後即出賣子女的；（2）明知對方不具有撫養目的，或者根本不考慮對方是否具有撫養目的，為收取錢財將子女「送」給他人的；（3）為收取明顯不屬於「營養費」、「感謝費」的巨額錢財將子女「送」給他人的；（4）其他足以反映行為人具有非法獲利目的的「送養」行為的。
不是出於非法獲利目的，而是迫於生活困難，或者受重男輕女思想影響，私自將沒有獨立生活能力的子女送給他人撫養，包括收取少量「營養費」、「感謝費」的，屬於民間送養行為，不能以拐賣婦女、兒童罪論處。對私自送養導致子女身心健康受到嚴重損害，或者具有其他惡劣情節，符合遺棄罪特徵的，可以遺棄罪論處;情節顯著輕微危害不大的，可由公安機關依法予以行政處罰。
Ⅵ 父母可以賣子女名下房產嗎
法律分析：父母可以替孩子買房子,但是不能隨便賣孩子的房產。正常程序是只有孩子年滿18周歲之後,經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售,那麼首先取得所有監護人的簽名文件,確認其監護人資格,然後再簽署保證書,保證書中要指出:出售房產是為了孩子的利益,比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
Ⅶ 父母可以把房產賣給子女嗎
可以。既然是父母的房產，父母就有權賣給任何人，當然包括賣給自己的子女。
Ⅷ 子女限購父母能否購買
可以啊，父母戶口只要是哪裡的就可以以父母的名義購買一套房。當然有的城市要求有戶口還要3年以上社保那就不行了，看你們哪裡實際情況
可以把您手裡的房產贈給您的父母，即使您的父母已經擁有兩套房產，因為限購令所限制的行為是購買，即僅指給付對價的買賣行為，繼承、贈與、離婚財產分割。
Ⅸ 未成年人的父母可以給子女買房嗎
給未成年子女買房可以。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時可以由未成年人的法定監護人代為辦理，同時戶口簿、出生證、獨生子女證應當明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。
【法律依據】
《民法典》第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
Ⅹ 父母可以為成年子女購買房子嗎
父母可以為未成子女買房子：父母雖讓可以為未成年子女買房，讓後將房屋產權登記在未成年子女的名下。但是需要注意購買房屋所在的城市是否存在限購，只能一個家庭擁有一套住房等情況。
【法律依據】
根據2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。