父母協議離婚將房屋贈送給子女

㈠ 父母離婚過戶房子給子女需要什麼手續

法律分析：流程如下所示：1、夫妻雙方共同擬定一份對孩子贈予房屋的協議，協議要包含雙方當事人的基本信息，房屋的詳細地址，房屋受贈與人的姓名、身份證號碼等信息；最後夫妻雙方均要在贈予協議上簽字並且蓋手印；2、夫妻雙方持房屋贈予協議和雙方當事人的身份證復印件，原來的房屋所有權證等材料，到相應的機構辦理相關的房屋過戶登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

㈡ 父母離異房產過戶給子女

法律分析：父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女的手續為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規定，申請辦理過戶手續。由於是直系親屬，可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

㈢ 離婚協議房子給孩子沒過戶有效嗎

有效。父母離婚將房子給孩子屬於贈與行為，應以房產過戶到孩子名字後贈與生效。夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋的所有權。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

㈣ 離婚協議中房屋能贈予子女么

法律分析：1.可以，離婚協議財產分割給子女可以的，協議是雙方自願的，只是孩子未成年時可能要由孩子監護人代為保管。只要財產是夫妻兩人共有合法財產，夫妻倆就有處置這些財產的權利。可以約定以後把財產都給孩子，需要雙方達成一致意見，一起書寫這份協議雙方簽字按手印，然後雙方憑身份證，戶口本，結婚證，財產證明(如房產證，存摺等)一起到本地公證處。2.離婚協議中把房子過戶給孩子屬於贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關系行為，是依附於孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為，既然是有身份關系的贈與，就不適用關於任意撤銷贈與之規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈤ 父母離婚了房子留給孩子的協議怎麼寫

法律分析：應當這樣寫：1、夫妻雙方的個人信息；2、夫妻雙方是自願離婚的，沒有任何的欺詐和脅迫；3、雙方應當對孩子的撫養問題達成協議；4、雙方共同約定將何處的房子留給孩子，房子的信息是必須寫清楚的；5、有共同債務的，應當用共同財產進行償還，共同財產不足以償還的，應當達成清償協議，約定各自償還的數額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

㈥ 夫妻離婚，將雙方共同財產房子約定給未成年的兒女，這樣合法嗎

這樣的做法通常來講都是合法的，而且在現實生活當中還是很常見的。夫妻雙方離婚時，很重要的一個問題就是分割夫妻共同財產。通常來說，分割方式一般是夫妻雙方各自取得夫妻共同財產的一半。

但是，在現實生活中，有不少夫妻考慮到雙方共同生育子女今後的生活，會選擇將夫妻共同財產，諸如房屋約定給自己未成年的子女。

最後，建議雙方還是對該房產進行分割，可以在其他方面對子女進行相應的補償，或者等子女滿18周歲時，再重新贈與一套房產，那時候孩子長大了，也會懂得感激父母。